시흥시 은행동 109-129 일원 은행2지구 지단계

시흥시 고시 제2023-30호

시흥 도시관리계획(은행2 지구단위계획) 결정(변경)에 따른 지형도면 고시

「주택법」 제19조 규정에 따라 주택건설사업계획승인 시 의제 처리된 [시흥시 고시 제2022-255,256(2022.11.30.)호] 시흥 도시관리계획(은행2 지구단위계획) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 규정에 따라 지형도면 고시합니다.

2023. 2. 9.

시 흥 시 장

 

1. 지구단위계획구역에 관한 계획 : 변경없음

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 (변경없음)

고시문_시흥 도시관리계획(은행2 지구단위계획) 결정(변경)에 따른 지형도면 고시.hwp

0.09MB

구분	도면표시 번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
기정	66	은행2 지구단위계획구역	은행동 109-129 일원	173,609.7	-	173,609.7	-

 

2. 용도지역․지구의 세분 및 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경없음

가. 용도지역에 관한 계획 (변경없음)

1) 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면적(㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
합 계	173,609.7	-	173,609.7	100.0	-
제1종일반주거지역	4,010.0	-	4,010.0	2.3	-
제3종일반주거지역	33,061.7	-	33,061.7	19.0	-
준주거지역	136,538.0	-	136,538.0	78.6	-

4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획 : 변경

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 조서 (변경)

1) 공동주택용지 (변경)

□ 기정

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지		비고
			위치	면적(㎡)
-	A	6,292.9	신천동 83-103 일원	6,292.9	⚪공동개발(지정):신천동 953번지
-	B	37,430.0	신천동 83-6 일원	37,430.0	⚪공동개발(지정) -은행동108-1,108-5,109,109-1,109-10,109-11,109-114,109-117,109-12,109-129,109-13,109-131,109-14,109-15,109-17,109-2,109-3,109-4,109-5,109-6,109-7,109-8,109-9,519,521-3, -신천동83-107,83-113,83-114,83-12,83-20,83-21,83-59,83-6,83-60,83-70,83-71,83-72,83-73,83-74,83-75,83-76,83-77,83-78,83-80,83-86,83-87,83-92,86,86-1,86-2,86-3,86-5,86-6,86-7,86-9,87-1,87-4,산26,산28-3,산28-4,산28-5,산28-6
-	C	59,317	은행동 249-2 일원	59,317.0	⚪공동개발(지정) -은행동111-1, 248-11, 248-13, 248-14, 248-15, 248-16, 248-17, 248-22, 248-23, 248-24, 248-28, 248-30, 248-32, 248-35, 248-44, 248-45, 248-46, 248-50, 248-51, 248-52, 248-53, 248-73, 248-102, 248-103, 248-106, 248-107, 248-108, 248-114, 248-119, 248-121, 248-123, 248-125, 248-130, 248-144, 248-146, 248-147, 248-154, 248-162, 249-5, 249-7, 249-8, 249-9, 249-10, 249-12, 249-13, 249-14, 249-15, 249-16, 249-18, 249-0, 250-4, 250-10, 250-47, 276-18, 276-19, 276-30, 276-31, 276, 278-11, 278-14, 278-15, 279-7, 279-15, 280-1, 280-2, 280-4, 280-5, 280-6, 281-1, 281-2, 281-5, 282-1, 282-2, 282-4, 282-6, 283-1, 283-2, 283-4, 283-5, 284-1, 284-2, 284-3, 284-5, 284-6, 284-7, 284-8, 284-9, 284-10, 284-11, 284-12, 284-14, 284-15, 284-17, 284-18, 284-22, 284-24, 284-25, 284-26, 284-27, 284-28, 284-29, 284-30, 284-31, 284-32, 284-33, 284-34, 284-35, 284-36, 284-37, 284-38, 284-40, 284-41, 284-42, 285-3, 285-8, 285, 286-1, 286-5, 286-7, 286-9, 286-15, 286-19, 286-20, 286-23, 286-24, 286-31, 286-32, 287-1, 287-2, 287-3, 287-6, 287-7, 287-8, 288-1, 288-2, 288-3, 288-5, 288-6, 288-7, 289-2, 289-5, 289-66, 289-67, 289-68, 289-79, 289-80, 289-81, 289-82, 289-83, 289-84, 519-18, 519 -신천동 103-1, 103-2, 103-17, 677-22

 

□ 변 경

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지		비고
			위치	면적(㎡)
-	A	6,292.9	신천동 953 일원	6,292.9	⚪공동개발(지정):신천동 953번지
-	B	37,430.0	신천동 83-6 일원	37,430.0	⚪공동개발(지정) -은행동108-1,108-5,109,109-1,109-10,109-11,109-114,109-117,109-12,109-129,109-13,109-131,109-14,109-15,109-17,109-2,109-3,109-4,109-5,109-6,109-7,109-8,109-9,519,521-3, -신천동83-107,83-113,83-114,83-12,83-20,83-21,83-59,83-6,83-60,83-70,83-71,83-72,83-73,83-74,83-75,83-76,83-77,83-78,83-80,83-86,83-87,83-92,86,86-1,86-2,86-3,86-5,86-6,86-7,86-9,87-1,87-4,산26,산28-3,산28-4,산28-5,산28-6
-	C	59,193.0	은행동 249-2 일원	59,193.0	⚪공동개발(지정) -은행동111-1, 248-11, 248-13, 248-14, 248-15, 248-16, 248-17, 248-22, 248-23, 248-24, 248-28, 248-30, 248-32, 248-35, 248-44, 248-45, 248-46, 248-50, 248-51, 248-52, 248-53, 248-73, 248-102, 248-103, 248-106, 248-107, 248-108, 248-114, 248-119, 248-121, 248-123, 248-125, 248-130, 248-144, 248-146, 248-147, 248-154, 248-162, 249-5, 249-7, 249-8, 249-9, 249-10, 249-12, 249-13, 249-14, 249-15, 249-16, 249-18, 249-0, 250-4, 250-10, 250-47, 276-18, 276-19, 276-30, 276-31, 276, 278-11, 278-14, 278-15, 279-7, 279-15, 280-1, 280-2, 280-4, 280-5, 280-6, 281-1, 281-2, 281-5, 282-1, 282-2, 282-4, 282-6, 283-1, 283-2, 283-4, 283-5, 284-1, 284-2, 284-3, 284-5, 284-6, 284-7, 284-8, 284-9, 284-10, 284-11, 284-12, 284-14, 284-15, 284-17, 284-18, 284-22, 284-24, 284-25, 284-26, 284-27, 284-28, 284-29, 284-30, 284-31, 284-32, 284-33, 284-34, 284-35, 284-36, 284-37, 284-38, 284-40, 284-41, 284-42, 285-3, 285-8, 285, 286-1, 286-5, 286-7, 286-9, 286-15, 286-19, 286-20, 286-23, 286-24, 286-31, 286-32, 287-1, 287-3, 287-6, 287-7, 287-8, 288-1, 288-3, 288-5, 288-6, 288-7, 289-2, 289-5, 289-66, 289-67, 289-68, 289-79, 289-80, 289-81, 289-82, 289-83, 289-84, 519

 

2) 특별계획용지 (변경없음)

□ 기정

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획지		비고
			위치	면적(㎡)
-	특별1	7,572	신천동 84-4 일원	7,572	-

 

3) 주차장용지 (변경없음)

□ 기 정

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지		비고
			위치	면적(㎡)
-	은행이3	1,615	신천동 88-3 일원	1,615	-
-	은행이4	11,303	은행동 247-5 일원	11,303	-

 

4) 존치용지 (변경없음)

□ 기 정

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지		비고
				위치	면적(㎡)
-	D	은행이3	1,615	신천동 88-3 일원	1,615	-

 

5. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선 등에 관한 계획 : 변경없음

1) 공동주택용지 (변경없음)

□ 기 정

도면 번호	위치	구분				비고
A	신천동 83-6 일원	용도		허용용도		⚪공동주택 및 부대복리시설 ⚪기존건축물에 관한 사항은 시행지침 제35조에 따름
				불허용도		⚪허용용도 이외의 용도
		건폐율				⚪50% 이하
		용적률		기준		⚪250%
				상한		⚪300% 이하
		높이				⚪개별 관계 법령에 의한 위원회 심의(경관심의 등)시 높이 및 층수를 정함
		배치				⚪건축물 배치 시 건축한계선을 준수. 가로변의 개방감 확보 및 대상지 내 부족한 보행 공간 확보
		형태				-
		색채				⚪색채계획에 따름
		건축선				⚪건축한계선 : 6m (시흥시 건축조례 적용)
B,C	신천동 83-6 일원	용도			허용용도	⚪공동주택 및 부대복리시설 ⚪기존건축물에 관한 사항은 시행지침 제35조에 따름
					불허용도	⚪허용용도 이외의 용도
		건폐율				⚪70% 이하
		용적률			기준	⚪400%
					상한	⚪500% 이하
		높이				⚪171m 이하
		배치				⚪건축물 배치 시 건축한계선을 준수. 가로변의 개방감 확보 및 대상지 내 부족한 보행 공간 확보
		형태				-
		색채				⚪색채계획에 따름
		건축선				⚪건축한계선 : 6m (시흥시 건축조례 적용)

지형도면고시도 1 1500 221227 1500도 (1).pdf

2.82MB

 

 

은행동109-129