서초 신동아아파트1157세대․송파 한양3차아파트 77세대 재건축 건축심의 통과

서초 신동아아파트․송파 한양3차아파트 재건축 건축심의 통과
 - 12.27(화) 건축위원회 결과 2건 통과… 이번 심의 통해 총 1,665세대 공급
 - 서초동 신동아 재건축 1,157세대 공급… 소형~중대형까지 다양한 평면 도입
 - 5호선 방이역 인근 한양3차아파트 재건축 공공 77세대 포함해 508세대 공급
 - 시 "신속 투명한 건축심의 운영으로 안정적이고 지속가능한 주택공급 지속 노력" 

 

□ 서울시는 지난 12.27(화) 열린 제23차 건축위원회에서 ▴서초 신동아아파트 재건축 사업(변경) ▴송파 한양3차아파트 재건축사업 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다.

○ 이번 심의를 통해 서초동 신동아아파트는 1,157세대, 방이동 한양3차아파트는 508세대(공공 77세대 포함)로 총 1,665세대의 공동주택이 공급될 전망이다.

 

<서초 신동아아파트 재건축 1,157세대 공급… 소형~중대형까지 다양한 평면 도입>

□ 먼저 '서초동 신동아아파트(서초구 서초동 1333번지)'는 재건축을 통해 16개 동, 지하 4층~지상 35층 규모의 공동주택 1,157세대가 공급될 예정이다.

□ 지하철 2호선과 신분당선 ‘강남역’ 인근에 위치한 사업 부지는 경부고속도변 완충녹지(길마중길) 환경개선사업을 통한 평탄화 계획, 지하 커뮤니티데크 계획으로 공공성을 높여 지역 커뮤니티를 활성화할 예정이다.

 

□ 주거 유형은 59형부터 중․대형 평형인 170형까지, 8가지 평형(전용 59․74․84․97․114․118․135․170형)이 도입되고 저층형 특화세대, 펜트하우스 등 다양한 수요를 고려한 평면계획도 적용된다.

(전용면적 기준, 세대수)

구 분	계	59형	74형	84형	97형	114형	118형	135형	170형
계 (분양)	1,157	228	77	429	167	144	32	79	1

 

<5호선 방이역 인근 한양3차아파트 재건축, 공공주택 77세대 포함 508세대 공급>

□ 다음으로 심의를 통과한 ‘방이동 한양3차아파트 재건축사업’은 지하철 3․5호선 오금역과 5호선 방이역 인근 송파구 방이동 225번지에 일대에 건립되며 내년 3월 사업시행계획인가를 거쳐 2025년 착공 예정이다.

 

□ 이번 심의 통과로 해당 사업부지 일대는 연면적 99,943.89㎡, 7개동, 지하 3층~지상33층 규모의 공동주택 508세대(공공 77세대, 분양 431세대)가 들어선다.

 

□ 주거 유형은 7가지 평형(전용 59․74․84․102․112․125․156형)이 도입되며, 이 중에 공공주택(77세대)도 포함된다.

○ 시는 3~4인 가구에 적합한 59형(54세대) 임대주택뿐만 아니라 장기전세주택으로 공급할 74․84형(23세대)를 확보하고, 세대 배치 시 임대․분양 동시 추첨으로 적극적인 소셜믹스를 구현한다는 방침이다.

(전용면적 기준, 세대수)

구 분	계	59형	74형	84형	102형	112형	125형	156형
계	508	132	54	160	57	68	34	3
공 공	77	54	17	6	-	-	-	-
분 양	431	78	37	154	57	68	34	3

 

□ 지반층에는 공공보행통로를 계획하여 열린 공간으로 조성하고, 지상 1층에 경로당․어린이집․다함께돌봄센터 등 지역주민과 공유할 수 있는 커뮤니티시설을 배치하여 주거공동체 운영이 활발한 단지로 자리매김 할 수 있도록 지원할 계획이다. 

 

□ 유창수 서울시 주택정책실장은 "내년에도 서울시는 재개발·재건축 활성화 등을 통한 시민의 주거안정을 도모하는 동시에 특별건축구역 등을 통해 지속가능한 열린 주거공동체 조성에도 적극 나서겠다"고 말했다.

 

서초동 신동아아파트 재건축사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 서초구 서초동 1333번지 일대 (대지면적: 46,052.93㎡)

 

○ 건축규모 : 지하4층/ 지상35층, 연면적 240,167.26㎡

건폐율–19.49%, 용적률–288.85%

 

○ 용 도 : 공동주택(1,157세대) 및 부대복리시설

 

□ 위치 및 배치·조감도

 

방이동 한양3차아파트 재건축사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 송파구 방이동 225번지 (대지면적: 19,963.00㎡)

 

○ 건축규모 : 지하3층/ 지상33층, 연면적 99,943.89㎡

건폐율–28.24%, 용적률–299.81%

○ 용 도 : 공동주택(508세대, 공공 77, 분양 431) 및 부대복리시설

 

□ 위치 및 배치·조감도