경매관련서적/유치권-지상권-기타 논문 127

유치권의 문제점과 개정 법률안에 대한 소고 -- 윤철홍

유치권의 문제점과 개정 법률안에 대한 소고 -- 윤철홍 Ⅰ. 서설 Ⅱ. 우리나라 유치권의 운영 현황과 문제점 Ⅲ. 유치권의 개정 법률안에 대한 검토 Ⅳ. 맺음 Ⅰ. 서설 1. 우리 민법 제320조 제1항에서는1) “타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에는 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 권리가 있다” 고 규정하여, 권리자에게 그 목적물을 계속 점유할 수 있는 대세적인 인도 거절권으로써 유치권을 인정하고 있다. 이러한 유치권은 목적물의 소유자와 채권자 사이에서 계약에 의해 설정되는 약정 담보물권이 아니라 법이 정하고 있는 객관적 요건들이 충족되면(민법 제320조, 상법 제58조 등) 효력이 발생하는 법정 담보물권이다.2)..

유치권이 있는 부동산의 경매와 유치권의 저당권에 대한 대항력 -김영희박사

유치권이 있는 부동산의 경매와 유치권의 저당권에 대한 대항력 - 2013년 1월 16일에 입법예고된 유치권 관련 민사법 개정안에 관한 고찰을 덧붙여  김 영 희 Ⅰ. 시작하는 말 Ⅱ. 유치권과 관련 있는 경매원칙들 Ⅲ. 유치권이 있는 경매의 경우들과 유치권의 대항력 Ⅳ. 유치권 관련 민사법 개정안과 유치권의 대항력 Ⅴ. 맺는 말 Ⅰ. 시작하는 말 부동산 유치권 제도는1) 그 폐해가 상당히 컸던 까닭인지 그동안 유치권 제도의 전면적 폐지에서부터 관련 법규정의 대폭적인 개정, 소폭적인 개정, 그리고 판례를 통한 유치권 법리의 정비에 이르기까지 다양한 개선방법들이 제안되어 왔다. 그러던 중 지난 2013년 1월 16일에 법무부는 민법, 민사집행법, 부동산등기법 등 유치권 관련 민사법의 개정안을 입법예고함으로..

유치권자의 피담보채권에 관한 관견 --장건

유치권자의 피담보채권에 관한 관견--장건 Ⅰ. 서론 Ⅱ. 선행연구의 검토 Ⅲ. 유치권의 소멸과 인수 1. 서 2. 소멸주의 3. 인수주의 4. 검토 Ⅳ. 유치권자의 피담보채권 변제청구 1. 학설의 대립 (1) 물적책임설 (2) 인적책임설 2. 일본학설의 입장 3. 검토 (1) 물적책임설에 (2) 인적책임설에 4. 판례의 태도 Ⅴ. 새로운 입법론 Ⅵ. 결론 Ⅰ. 서론 경매절차에서 유치권은 원래 매수인에게 인수되는 권리이므로 설사 유치권자가 경매절차에서 권리신고를 아니하였고 유치권의 존재가 전혀 고려되지 않았다고 하더라도 유치권의 성립요건을 갖추었다면 유치권 자 체가 소멸하는 것은 아니므로 매수인에게 유치권을 행사할 수 있을 것이다. 민사집행법 제91조 제5항은 "매수인은 유치권자에게 그 유치권..

공유물분할을 위한 경매실무와 문제점 - 일부 공유지분에 선순위 가등기 등이 존재하는 경우를 중심으로 - 이천교

공유물분할을 위한 경매실무와 문제점 - 일부 공유지분에 선순위 가등기 등이 존재하는 경우를 중심으로 Auction Practices and Regarding Issues for the Partition of Co-wned Properties - Focusing on Cases in which There Are Senior Provisional Registration, etc. of Portions of Co-Owned Shares 저자 ; 이천교 초록 일부 공유지분권자가 말소되지 않는 선순위 소유권이전청구권 가등기등을 악의적으로 설정해둔 후 공유물분할을 위한 경매를 진행하여 저가낙찰이 되게한 후 자신이 저가로 전체 공유부동산을 획득하여 공유물분할을 위한 경매제도를 왜곡시키고 다른 공유자들에게 피해를 주거..

리모델링된 건물에 대한 수급인의 민법 제666조에 따른 근저당권 설정- 이준현(2023)

리모델링된 건물에 대한 수급인의 민법 제666조에 따른 근저당권 설정 -대법원 2021. 5. 27. 선고 2017다225268 판결을 중심으로 ---- 이준현 제666조(수급인의 목적부동산에 대한 저당권설정청구권) 부동산공사의 수급인은 전조의 보수에 관한 채권을 담보하기 위하여 그 부동산을 목적으로 한 저당권의 설정을 청구할 수 있다. 대법원 2021. 5. 27. 선고 2017다225268 판결 [배당이의등][공2021하,1215] 【판시사항】 [1] 수급인의 저당권설정청구권에 관한 민법 제666조의 규정 취지 및 수급인의 저당권설정청구권 행사에 따라 공사대금채무의 담보로 건물에 저당권을 설정하는 행위가 사해행위에 해당하는지 여부 (원칙적 소극) [2] 갑 등은 을 주식회사와 집합건물 각 부분에 관하..

유치권의 성립요건으로서 물건과 채권간의 견련성 -- 김준호

유치권의 성립요건으로서 물건과 채권간의 견련성 -----김준호 Ⅰ. 문제의 제기 Ⅱ. 유치권의 연혁과 입법례 1. 연혁 2. 입법례 3. 우리 민법상 유치권과의 비교 Ⅲ. 유치권의 성립요건으로서 견련성의 기준에 관한 검토 1. 채권이 목적물 자체로부터 발생한 경우 2. 채권이 목적물의 반환청구권과 동일한 법률관계나 사실관계로부터 발생한 경우 Ⅳ. 결 론 Ⅰ. 문제의 제기 1. 우리 민법상 유치권은 법정담보물권으로 구성되어 있다. 이러한 유치권은 다음과 같은 내용을 갖는데, 그에 수반하여 문제점도 나타난다. (1) 유치권 특히 부동산유치권은 민법에서 정한 요건을 갖추면 공시방법(등기)과는 무관하게 성립한다. 여기에서 담보물권이면서도 유치권의 존재가, 그리고 피담보채권도 공시되지 않아 제3자에게 불측의 피해..

부동산 유치권의 성립과 대항력의 구별 - 吳始暎 박사

부동산 유치권의 성립과 대항력의 구별 吳 始 暎 -대상판결; 대법원 2006.8.29. 선고 2004다11971 판결- Ⅰ 대상판결의 내용 1 사실관계 2 제1심판결 3 제2심의 원심판결 4 대상판결 Ⅱ 대상판결에 대한 문제 제기 Ⅲ 유치권의 대상판결에 대한 비교검토 1 유치권의 성립과 문제점 2 건물 또는 내부공사의 유치권 3 유치권의 성립과 불법점유 Ⅳ 유치권의 절대성에 대한 새로운 고찰 1 유치권의 연혁 2 저당권과 유치권의 비교 Ⅴ 판례 비교 1 유치권에 대한 판례의 원칙적 태도 2 압류 이후 성립된 유치권에 대한 판례이 태도 3 선순위 저당권 등보다 후순위 성립한 유치권에 대한 대심판결의 태도 Ⅵ 결론 Ⅰ 대상판결의 내용 1 사실관계 원고는 1999.5.1. 경매절차가 개시된 소외 갑 소유의 이..