서초 양재동 221번지대 도관계(연구시설, 도로, 녹지) 실시계획_08.11.20.

◈서울특별시공고 제2008-1999호

도시계획시설(연구시설, 도로, 녹지)사업 실시계획변경인가를 위한 열람

1. 서울특별시고시 제2006-81호(2006. 3. 9)로 서울시 서초구 양재동 221번지 일대 도시계획시설(연구시설,도로,녹지)사업 실시계획변경인가에 대한 변경신청에 대하여 국토의계획및이용에관한법률 제88조․제90조 및 동법시행령 제97조․제99조의 규정에 의하여 도시계획시설(연구시설, 도로, 녹지)사업 실시계획 변경인가를 위한 의견수렴을 위하여 다음과 같이 열람 공고합니다.

2. 관련도서는 서울특별시 건축과(☎3707- 8437), 시설계획과(☎6360-4771∼8) 및 서초구청 도시계획과(☎570-6385∼7)에 비치하여 공고일부터 20일간 열람할 수 있도록 하고 있으며, 본 열람공고에 대하여 의견이 있으시면 열람기간 내에 열람 장소에 서면으로 이를 제출하여 주시기 바랍니다.

2008년 11월 20일

서 울 특 별 시 장

가. 사업시행지

(1) 서울특별시 서초구 양재동 221번지

(2) 경기도 과천시 주암동 69-24,

    69-25호

나. 사업의 종류 및 명칭

(1) 종류 : 도시계획시설사업(연구시설, 도로, 녹지)

(2) 명칭 : 엘지전자 서초연구단지 신축공사

다. 사업시행면적 및 규모

(1) 사업부지(변경없음)

    

위      치	용도지역	사업면적(㎡)	대지면적(㎡)	비   고
서울특별시 서초구 양재동 221번지	제3종 일반주거지역	20,946.70	18,005.40	․ 기부채납3,361.30㎡    (도로,녹지로 제공)   ․대지면적 :    사업면적-기부채납
서울특별시 서초구 양재동 221-1번지	제3종 일반주거지역	783.5	-
경기도 과천시 주암동 69-24	제3종 일반주거지역	3,198.8	2,778.8
경기도 과천시 주암동 69-25	제3종 일반주거지역	55.8	55.8
경기도 과천시 주암동 739	제3종 일반주거지역	844.3
계		25,829.1	20,840

(2) 건축규모

구    분	신 청 규 모				변 경 후			비 고
대지면적	합  계		20,840.00㎡		변 경 없 음			1) 전체면적    : 24,201.30㎡ 2) 공공시설    (도로)부지제공         : 3,361.30㎡
	구분	서초구	18,005.40㎡
		과천시	2,834.60㎡
건축면적	8,520㎡				8,666.58㎡
연 면 적	99,787.49㎡				124,579.22㎡
층    수	지하3층, 지상25층				지하5층, 지상25층			최고높이 124m (법정 150m이하)
건 폐 율	합계			40.88%	합계		41.59%	도시계획 세부시설 결정 50%이하
	구분	서초구		41.94%	구분	서초구	43.27%
		과천시		34.14%		과천시	30.88%
용 적 율	합계			294.66%	합계		288.65%	상한용적률   - 서초구:     303.09%이하   - 과천시:     250%이하
	구분	서초구		301.78%	구분	서초구	298.08%
		과천시		249.44%		과천시	228.78%
용    도	연구시설(연구소)				연구시설(연구소)			교육연구 및 복지시설

(3) 도로및 시설녹지(서울시고시 제 2005-365호 도시계획변경 결정조서와 변경없음)

○ 도시계획시설(도로)

 ① 서울특별시 서초구

구 분

규    모

기 능

연 장 (m)

기 점

종 점

사 용 형 태

주 경과지

최 초 결정일

비고

등 급

류 별

번호

폭원 (m)

기 성

중 로

3

181

12.0

집산도로

88

광 로 1-28

소 로 3-266

일반 도로

-

’88.12.31

변 경

대 로

3

78

25.5

주간선 도로

210

광 로 1-28

소 로 3-266

일반 도로

-

-

기 성

소 로

3

266

6.0

국지도로

427

중 로 1-234

지구계

일반 도로

-

’88.12.31

변 경

소 로

3

266

6.0

국지도로

123

중 로 1-234

중 로 3-182

일반 도로

-

-

기 성

중 로

3

182

12.0

집산도로

114

중 로 1-234

소 로 3-266

일반 도로

-

’88.12.31

변 경

중 로

3

182

12.0

집산도로

213

중 로 1-234

지구계

일반 도로

-

-

 ② 경기도 과천시

구분

규    모

기 능

연 장 (m)

기 점

종 점

사 용 형 태

주 경과지

최 초 결정일

비고

등 급

류별

번 호

폭원 (m)

기정

소로

3

149

6.0

국지 도로

335

소로 2-36

지구계

일반 도로

-

’88.12.31

연장축소

변경

소로

3

149

6.0

국지 도로

245

소로 2-36

소 로 3-266

일반 도로

-

-

신설

중로

3

7

12.0

집산 도로

90

지구계

소로 3-149

일반 도로

-

폭원확장

○ 도시계획시설(녹지)

 ① 서울특별시 서초구

구 분	시설명	시설세부	위 치	면   적 (㎡)			최 초    결 정 일	비 고
				기 성	변경	변경후
변 경	녹지	완충녹지	양재대로변	21,170	감)155	21,015
변 경	녹지	완충녹지	양재동 217-14일대	2,160	감) 75	2,085

 ② 경기도 과천시

구 분	시설명	시설세부	위 치	면   적 (㎡)			최 초    결 정 일	비 고
				기 성	변 경	변경후
변 경	녹 지	완충녹지	과천시  주암동 739	844.3	감) 107.3	737.0

(4) 수용 또는 사용한 토지 건물의 소재지, 지번, 지목 및 면적, 소유권과 소유권 외의 권리의 명세 및 그 소유권자의 성명, 주소(변경없음)

위 치	지 번	지목	면 적		소유자		권리자
			지적	편입	성명	주소	성명	주소
서초구 양재동	221	대	20,946.7	20,946.7	엘지전자 주식회사	영등포구 여의도동 20번지	-	-
″	221-1	잡	783.5	510.0	서울특별시	-	-	-
과천시 주암동	69-24	대	3,198.8	3,198.8	엘지전자 주식회사	영등포구 여의도동 20번지	-	-
″	69-25	대	55.8	55.8	엘지전자 주식회사	영등포구 여의도동 20번지	-	-
″	739	잡	844.3	527.3	서울특별시	-	-	-
계				25,238.6

(5) 법 제99조의 규정에 의한 공공시설 등의 귀속 및 양도에 관한 사항(변경없음)

구   분	지    번	면 적(㎡)	귀속면적(㎡)	현소유자	귀속재산 관리청	비    고
대지⇒도로	서울시 양재동 221	20,946.7	2,481.30	LG전자	서초구	관리청 귀속
대지⇒녹지	서울시 양재동 221		460
시설녹지⇒도로	서울시 양재동 221-1	783.5	510	서울시	서초구	매입 후 관리청 귀속
	과천시 주암동 739	844.3	527.30	서울시	과천시	매입 후 관리청 귀속
대지⇒녹지	과천시 주암동 69-24	3,198.8	420	LG전자	과천시	관리청 귀속
		25,773.3	4,398.60

    라. 시행자의 성명 및 주소

(1) 사업시행자 : 엘지전자(주) 대표이사 김쌍수.

(2) 주소 : 서울특별시 영등포구 여의도동 20번지

마. 사업시행기간

(1) 사업착수일 : 실시계획인가일

(2) 사업완료일 : 2008. 12

바. 열람장소 : 서울특별시 건축과(☎ 3707- 8437), 시설계획과(☎6360-3771∼8)  서초구청 도시계획과(☎570-6386∼7)

사. 관련도면 : 생략(열람장소 비치도서와 같음).