군포시 금정동 766번지 일원의 금정3구역 재개발

군포시 고시 제2023-160호

금정3구역 재개발사업

정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시

 

경기도 군포시 금정동 766번지 일원의 금정3구역 재개발사업에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제16조의 규정에 따라 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시하고, 「토지이용규제 기본법」제8조에 의거 지형도면을 고시합니다.

2023년 12월 29일

군 포 시 장

 

1. 정비구역 지정

가. 정비사업의 명칭 : 금정3구역 재개발사업

 

나. 정비구역 및 그 면적

1) 정비구역 결정 조서

 

구분	정비사업 명칭	구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)	비고
신설	금정3구역 재개발사업	금정3 재개발구역	금정동 766번지 일원	31,194.1	-

 

2) 용도지역 결정조서

구분	명칭	면적(㎡)			비율(%)	비 고
		기정	변경	변경 후
도시관리계획 용도지역	소 계	31,194.1	-	31,194.1	100.0	-
	제2종일반주거지역	31,194.1	감) 31,194.1	-	-	-
	제3종일반주거지역	-	증) 31,194.1	31,194.1	100.0	-

3) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율 (%)	비 고
		기정	변경	변경 후
합 계		31,194.1	-	31,194.1	100.0	-
획 지	소 계	24,838.2	감) 2,546.5	22,291.7	71.5	-
	획지 1	24,324.0	감) 2,770.7	21,553.3	69.1	공동주택 및 부대복리시설
	획지 2	514.2	증) 224.2	738.4	2.4	우체국
도시계획시설 (정비기반시설)	소 계	6,355.9	증) 2,546.5 (증) 835.7)	8,902.4 (835.7)	28.5	-
	도 로	4,746.0	감) 931.0	3,815.0	12.2	-
	공 원	1,609.9	증) 1,817.5	3,427.4	11.0	-
	주차장	-	증) 512.7	512.7	1.6	-
	사회 복지시설	-	증) 1,147.3 (증) 835.7)	1,147.3 (835.7)	3.7	건축물 기부채납

주) ( )는 건축물 기부채납 환산부지 면적

주) 기정은 개별필지 공부면적(대지 103필지, 도로 13필지, 공원 2필지) 및 편입필지(도로1필지) 구적면적

 

다. 토지등 소유자별 분담금 추산액 및 산출근거

구 분	계 획 내 용
추정 비례율	ㅇ 추정비례율 산정방식 : (총수입 – 총지출) / 종전자산 총액 x 100% ㅇ 추정비례율 : 97.03% = (4,047.88억원 – 2,723.07억원) / 1,365.34억원 x 100 = 97.03% - 총수입 추정 : 4,047.88억원 - 총지출 추정 : 2,723.07억원 - 종전자산총액 추정: 1,365.34억원
추정 분담금	ㅇ 추정분담금 산정방식 = 조합원 분양가 추정액 - (종전자산 추정액 x 추정비례율)
※ 관리처분계획인가 시 개별 물건에 대한 종전/종후자산 감정평가, 부동산 정책변화, 부동산 시장 변화, 분양가격 확정 결과 등에 따라 추정비례율, 추정분담금은 변경될 수 있음

 

금정3구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시.hwp

0.09MB

금정3구역 정비구역 결정 지형도면 고시도.pdf

3.87MB