군포시 당동 731번지 일원의 군포1구역 재개발

군포시 고시 제2023-159호

군포1구역 재개발사업

정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시

 

경기도 군포시 당동 731번지 일원의 군포1구역 재개발사업에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제16조의 규정에 따라 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시하고. 「토지이용규제 기본법」제8조에 의거 지형도면을 고시합니다.

 

2023년 12월 29일

군 포 시 장

 

 

1. 정비구역 지정

가. 정비사업의 명칭 : 군포1구역 재개발사업

 

나. 정비구역 및 그 면적

1) 정비구역 결정 조서

 

구분	정비사업 명 칭	구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
신 설	군포1 재개발사업	군포1 재개발구역	당동 731번지 일원	40,602.1	-

 

2) 용도지역 결정조서

구분	명칭	면적(㎡)			비율(%)	비 고
		기정	변경	변경 후
도시관리계획 용도지역	소 계	40,602.1	-	40,602.1	100.0	-
	제2종일반주거지역	40,602.1	감)40,602.1	-	-	-
	제3종일반주거지역	-	증)40,602.1	40,602.1	100.0	-

3) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율 (%)	비 고
		기정	변경	변경 후
합 계		40,602.1	-	40,602.1	100.0	-
획 지	소 계	33,497.2	감) 3,554.9	29,942.3	73.7	-
	획지 1	33,497.2	감) 13,579.3	19,917.9	49.0	공동주택 및 부대복리시설
	획지 2	-	증) 10,024.4	10,024.4	24.7
도시계획시설 (정비기반시설)	소 계	7,104.9	증) 3,554.9	10,659.8	26.3	-
			(증 1,629.6)	(1,629.6)
	도 로	5,623.3	증)1,680.3	7,303.6	18.0	-
	공 원	1,481.6	증)37.6	1,519.2	3.7	-
	주차장	-	증)465.1	465.1	1.2	-
	사회 복지시설	-	증)1,371.9	1,371.9	3.4	-
		-	(증 1,629.6)	(1,629.6)		건축물 기부채납

주) ( )는 건축물 기부채납 환산부지 면적

주) 기정은 개별필지 공부면적(대지 171필지, 도로 22필지, 공원 1필지) 및 편입도로(도로 4필지) 구적면적

 

다. 토지등 소유자별 분담금 추산액 및 산출근거

구 분	계 획 내 용
추정 비례율	ㅇ 추정비례율 산정방식 : (총수입 – 총지출) / 종전자산 총액 x 100% ㅇ 추정비례율 : 100.43% = (5,434.50억원 – 3,734.67억원) / 1,692.57억원 x 100 = 100.43% - 총수입 추정 : 5,434.50억원 - 총지출 추정 : 3,734.67억원 - 종전자산총액 추정 : 1,692.57억원
추정 분담금	ㅇ 추정분담금 산정방식 = 조합원 분양가 추정액 - (종전자산 추정액 x 추정비례율)
※ 관리처분계획인가 시 개별 물건에 대한 종전/종후자산 감정평가, 부동산 정책변화, 부동산 시장 변화, 분양가격 확정 결과 등에 따라 추정비례율, 추정분담금은 변경될 수 있음

 

군포1구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시.hwp

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군포1구역 정비구역 결정 지형도면고시도.pdf

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