동작구 흑석동 99-3일대(45,229㎡) 흑석2구역 재정비

흑석재정비촉진지구’흑석2구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과
 - 총 1,012세대 주택 공급, 공공주택도 352세대 포함
 - 최고 층수 49층 계획으로 흑석동의 새로운 랜드마크 건립

흑석2재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) ※공공재개발

○ 위 치 : 동작구 흑석동 99-3일대(45,229㎡) ○ 주요 내용 - 도시정비형 재개발 정비사업(공공재개발) - 토지이용계획 변경 · 획지, 도로 및 공원 면적 변경, 종교 등 신설 - 용적률: 400→600% - 세대수: 609→1,012세대(공공주택352) - 동수/층수: 지상49층 / 지하7층

수정 가결

재정비촉진과 재정비계획팀 (2133-7223)

 

□ 서울시는 2024년 11월 27일 제8차 서울특별시 도시재정비위원회 를 개최하고 흑석2구역(동작구 흑석동 99-3번지 일대)에 대한 재정비촉진계획 변경(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. 

□ 이번 통과된 흑석2구역은 2020년 공공재개발 1차 사업후보지로 선정된 구역으로, 2006년 지구 지정 이후 지하철 9호선 개통과 인접 구역의 준공 등 흑석재정비촉진지구의 변화된 여건을 반영하여 도로 등 기반시설계획을 재조정 및 지역에 필요한 공공시설을 확보하였고, 흑석동 초입에 위치한 위치적 특성을 반영하여 새로운 랜드마크로 자리잡을 수 있는 건축 계획을 담았다. 
   ○ 대상지는 지하철 9호선 흑석역과 인접한 역세권 지역으로, 금번 계획으로 총 1,012세대가 건립될 예정이며, 이 중 공공주택 352세대(공공지원 민간임대 포함)는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획하였다. 
   ○ 공동주택은 최고 185m(49층 규모)까지 허용하고, 역세권에 위치한 입지적 특성을 고려하여 흑석로 연접부에는 연도형 상가 배치 및 흑석역과 중앙대병원을 연결하는 폭 6m 규모의 입체형 공공보행통로 등 2개소의 공공보행통로를 지정하여 보행편의 증진과 더불어 가로활성화 방안을 수립하였다. 
   ○ 또한 흑석2구역과 연접한 흑석로는 폭 21.5m~26m로 확장되어 차량 소통은 물론 원활한 보행편의를 도모할 예정이며, 
   ○ 공동주택 부지 남측에는 지역에 필요한 공공청사와 사회복지시설의 공공시설을 설치하고, 아울러 추후 공공주택 복합화 사업 추진으로 주거복지에 기여할 수 있도록 계획하였다. 

□ 이번 재정비촉진계획(안)이 결정됨에 따라, 흑석2구역은 서울시 정비사업 통합심의위원회의 심의 등을 거쳐 사업시행인가 절차를 진행할 예정이다. 

□ 한병용 서울시 주택실장은 “금번 흑석2구역의 재정비촉진계획 결정은 흑석동의 새로운 랜드마크 건립은 물론 더불어 가로활성화를 통하여 지역주민의 생활 여건 역시 한층 개선될 것으로 기대된다”고 말했다.