용인 흥인택지개발 최종

경기도 고시 제 2008-464 호

고              시

○ 한국토지공사 사장이 시행하는 용인 흥덕 택지개발사업지구에 대하여 택지개발촉진법 제3조의 규정에 의거 택지개발예정지구를 변경 지정하고, 같은법 제8조 및 제9조의 규정에 의거 택지개발계획 변경 및 실시계획변경을 승인하고 고시합니다.

○ 또한 본 사업에 대하여 택지개발예정지구 지정(변경) 및 도시관리계획(변경)결정에 대하여 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 동법 시행령 제7조, 「국토의 계획 및 이용에 관한법」제32조 및 동법 시행령 제27조에 의거 고시합니다.

○ 관계도서를 용인시청 도시개발과 및 한국토지공사 용인사업단에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

                                                                    2008. 12. 4.

                                                                경  기  도  지  사

1. 택지개발예정지구 변경지정

  가. 예정지구 지정변경 개요

지 구 명	위     치	면     적 (㎡)			비고
		기 정	변 경	증ㆍ감
용인흥덕지구	경기도 용인시 기흥구 영덕동 일원	2,138,397㎡	2,139,068㎡	증) 671㎡	-

  나. 택지개발예정지구 변경지정 도면 : 붙임 (게재 생략)

2. 개발계획 변경 승인

  가. 개발계획(사업)의 명칭 : 용인 흥덕지구 택지개발사업

  나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경)

    1) 시행자의 명칭 : 한국토지공사

    2) 주         소 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지

    3) 대표자의 성명 : 사 장   김 재 현(기정)

                       사 장   이 종 상(변경)

  다. 개발계획(사업)의 목적과 개요

    1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경)

      가) 수용인구 - 기정 : 28,717인

                     변경 : 28,748인

      나) 건설호수 - 기정 : 9,264호

                     변경 : 9,274호

      다) 주택유형별 계획

구     분		면 적(㎡)		평균평형(평)		수용인구(인)		세대수(세대)		용적율(%)	구성비(%)	비 고
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
합        계		772,619	773,689	-		28,717	28,748	9,264	9,274	-	-	3.1 인/세대
단 독 주 택		230,332	231,312	-		3,417	3,448	1,103	1,113	-	-
	블록형(전원)	63,003	68,201	150	80/150	316	375	102	121	-	-
	단독주택	167,329	163,111	70/130	70/130	3,101	3,075	1,001	992	-	-
공 동 주 택		542,287	542,377	-		25,300	25,300	8,161	8,161	-	100.0
	60㎡ 이하	129,498	129,498	25	25	7,781	7,781	2,510	2,510	160	23.9
	60~85㎡	204,055	208,824	35	35	10,308	10,308	3,325	3,325	180~190	37.6
	85㎡ 초과	208,734	208,736	45	45	7,211	7,211	2,326	2,326	100~180	38.5

   2) 집단에너지에 관한 계획(변경)

      가) 전력공급계획

        본 사업지구의 변압기 설비용량은 63,066KVA로 예측되었으며, 최대전력수요는 56,760KW로 예측됨

구                 분				연면적 (㎡)		부하밀도 (VA/㎡)	부하산정 (KVA)		수용율 (%)	수요부하 (KVA)
아   파   트	공급평형	공급세대
		기 정	변 경	기 정	변 경		기 정	변 경		기 정	변 경
	60㎡이하	2,510	2,510	207,197	207,197	3,000VA/호	9,058	9,058	35	3,170	3,170
	60~85㎡	3,325	3,325	384,322	384,322	4,500VA/호	16,447	16,447	35	5,756	5,756
	85㎡초과	2,073	2,073	308,124	308,124	6,000VA/호	13,680	13,680	35	4,788	4,788
	아파트동력부하			899,643	899,643	-	11,099	11,099	55	6,105	6,105
연립 주택	85㎡초과	253	253	37,554	37,554	6,000VA/호	1,518	1,518	-	531	531
	연립주택동력부하			37,554	37,554	-	688	688	55	378	378
단 독 주 택		1,103	1,113	284,131	285,111	30/㎡+ 2,000VA/호	10,730	10,779	35	3,755	3,773
근 린 생 활 시 설				37,792	37,792	130	4,913	4,913	60	2,948	2,948
상 업 시 설				334,251	334,251	140	46,795	46,795	60	28,077	28,077
업 무 시 설 ( 공 공 )				27,778	27,778	100	2,778	2,778	50	1,389	1,389
업 무 시 설				38,988	38,988	100	3,899	3,899	50	1,949	1,949
도 시 지 원 시 설				185,313	185,313	130	24,091	24,091	60	14,454	14,454
도 서 관				7,348	7,348	100	735	735	50	367	367
유 치 원				4,800	4,800	60	288	288	40	115	115
학 교				186,242	186,242	60	11,175	11,175	40	4,470	4,470
주 유 소				4,325	4,325	100	433	433	40	173	173
하 수 처 리 장 (관 리 동)				4,842	4,842	100	484	484	50	242	242
하 수 처 리 장				11,000톤	11,000톤	70VA/톤	770	770	70	539	539
종  교  시  설				19,242	19,242	60	1,155	1,155	50	577	577
사 회 복 지 시 설				4,908	4,908	100	491	491	50	245	245
문 화 시 설				15,163	15,163	100	1,516	1,516	50	758	758
공 공 청 사				3,273	3,273	100	327	327	50	164	164
폐 기 물 처 리 시 설				1,670	1,670	100	167	167	50	84	84
변 전 소				7,280	7,280	100	728	728	50	364	364
도 로 , 주 차 장				368,692	368,457	1.25	461	461	100	461	461
공 원				506,647	506,739	0.25	127	127	100	127	127
계				-	-	-	-	-	-	81,986	82,004
변 압 기 용 량				부등률 1.3 적용						63,066	63,083
최 대 전 력 부 하(KW)				변압기용량(kVA)× 0.9(역률)						56,760	56,774

나) 열공급계획(변경)

  (1) 취 사 용

    사업지구의 취사용 연료 사용량은 LNG기준 2,443천N㎥/년으로 예측되었으며, 삼천리도시가스(주)에서 공급 예정

구 분		규  모		원 단 위		사용량(N㎥/년)
		기 정	변 경	Mcal/세대․년 Mcal/㎡․년	N㎥/세대․년 N㎥/㎡․년	기 정	변 경
단독주택		1,103세대	1,113세대	146.8	141.65	156,240	157,656
공동 주택	아파트	7,908세대	7,908세대	1,411.2	134.40	1,062,835	1,062,835
	연  립	253세대	253세대	1,411.2	134.40	34,003	34,003
근린생활시설		37,792㎡	37,792㎡	17.71	1.69	63,868	63,868
상업시설		334,251㎡	334,251㎡	17.71	1.69	564,884	564,884
업무시설(공공)		27,778㎡	27,778㎡	4.20	0.40	11,111	11,111
업무시설		38,988㎡	38,988㎡	2.84	0.27	10,527	10,527
도시지원시설		185,313㎡	185,313㎡	17.71	1.69	313,179	313,179
도서관		7,348㎡	7,348㎡	10.70	1.02	7,495	7,495
유치원		4,800㎡	4,800㎡	10.70	1.02	4,896	4,896
학교		186,242㎡	186,242㎡	10.70	1.02	189,967	189,967
주유소		4,325㎡	4,325㎡	4.20	0.40	1,730	1,730