동대문 전농제12주택재개발정비구역 지정 및 지형도면 작성

◈서울특별시고시 제2009-252호

 

전농제12주택재개발정비구역 지정 및 지형도면 작성

 

1. 서울특별시 동대문구 전농동 643번지 일대 주택재개발사업 시행을 위하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조의 규정에 따른 정비구역을 지정하였기에 이를 고시합니다.

2. 위 정비구역 지정에 대하여 토지이용규제 기본법 제8조의 규정에 의한 지형도면을 함께 고시합니다.

2009년 6월 25일

서 울 특 별 시 장

1. 정비구역의 지정

가. 정비구역 명칭 : 전농12주택재개발정비구역

나. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	위 치	면 적(㎡)	비 고
신 규	동대문구 전농동 643번지일대	16,237

 

다. 정비계획

(1) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비율(%)	비 고
합 계		16,237.0	100.0
정비기반 시설 등	소 계	2,445.3	15.0
	도 로	834.1	5.1
	공 원	815.0	5.0
	공공청사	796.2	4.9	소방파출소(존치)
택 지	택 지	13,791.7	85.0	공동주택 및 부대복리시설

 

(2) 도시계획시설(공원)결정 및 변경결정조서

(가) 공원

구분	시설의 종류		위 치	면적(㎡)			비 고
	명 칭	세분류		기정	변경	변경후
신설	공 원	소공원	전농동 643번지 일대	-	증)815.0	815.0

(나) 도로

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	1	1	8	국지 도로	132	전농동 644-32	전농동 644-104	일반 도로	-	구역외 현황도로 6m포함
기정	대로	3	92	25	보조 간선	1,400	전농동124 (시립대학앞)	답십리 (광로5호)	일반도로	서고제743호 (‘63.12.30)	-
변경	대로	3	92	25∼27.5	보조 간선	1,400 (108)	전농동124 (시립대학앞)	답십리 (광로5호)	일반도로		사업구역내 확폭(전농동 644-104∼643-51 B=2.5m, L=108m)
기정	대로	3	130	25∼31	보조 간선	2,100	전농동621-1 (왕산로)	전농동 광장	일반도로	서고제187호 ('78.05.01)	-
변경	대로	3	130	25∼31	보조 간선	2,100 (118)	전농동621-1 (왕산로)	전농동 광장	일반도로		사업구역내 확폭(전농동 643-5∼643-36 B=2.5m, L=118m)

(3) 건축물 정비․개량 및 건축시설계획

(가) 기존건축물의 정비․개량계획

결정 구분	구 역 구 분		위 치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
	명 칭	면적 (㎡)		계	존 치	개 수	철거후 신 축	철 거 이 주
신설	전농제12주택 재개발정비구역	16,237	동대문구 전농동 643번지 일대	111	-	-	111	-

(나) 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적율 (%)	층수 (층)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
신규	전농제12 주택재개발 정비구역	16,237	택지	13,791.7	동대문구 전농동 643번지 일대	53,075.09	공동주택	50 이하	240 이하	20∼30
주택의 규모 및 규모별 건설비율			•총 세대수 : 297세대(분양 246세대, 임대 51세대) - 전용면적 60㎡이하 : 104세대 (35.02%, 임대 51세대 포함) - 전용면적 60∼85㎡이하 : 143세대 (48.15%) - 전용면적 85㎡초과 : 50세대 (16.83%) •임대주택 건립규모(전용면적 기준) 계 40㎡이하 40㎡～50㎡ 50㎡～60㎡ 51세대 (100%) 22세대 (43%) 21세대 (41%) 8세대 (16%)
건축물의 건축선에 관한 계획			`•건축법 등 관계법규에 의함

(4) 용도지역 결정(변경)조서 : 변경없음

라. 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행 예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	홍수등 취약 요인에 대한 검토
주택재개발정비사업	구역지정고시일로부터 4년 이내	전농12구역 주택재개발 조합설립추진위원회	∙ 기존 : 348세대 ∙ 계획 : 297세대 ∙ 감소 : 51세대	해당사항 없음

2. 지형도면의 작성

서울특별시 균형발전본부 뉴타운사업1담당관 및 동대문구 도시계획과에 비치한 도면과 같음