중구 서소문구역 및 서소문구역5지구 정비계획 변경지정 공람

서울특별시중구공고 제2009-505호

서소문구역 및 서소문구역 제5지구 도시환경정비구역(정비계획) 변경지정을 위한 공람공고

1. 건설부고시 제285호(1978.9.26)로 도시환경정비구역 지정되고, 건설부고시 제428호(1978.12.29)로 구역변경(통합) 및 도시환경정비사업계획 결정된 서소문구역 및 서소문구역 제5지구 정비구역(정비계획) 변경지정(안)에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조제1항 및 같은법 시행령 제11조의 규정에 따라 다음과 같이 공람 공고하고, 관련서류를 서울특별시 중구청 도시관리과에 비치하여 일반인에게 보입니다.

2. 본 공고내용에 의견이 있는 토지등소유자와 주민 및 이해관계인들께서는 관계규정에 따라 공람기간 내에 서면으로 의견을 공람장소(중구청도시관리과,☎02-2260-1385)로 제출할 수 있습니다.

                                          2009년    7월     일

                                서울특별시중구청장

가. 정비사업의 명칭 : 서소문구역 및 서소문구역 제5지구 도시환경정비사업

나. 서소문 도시환경정비구역 변경 지정

 1) 정비구역 변경조서

구분	구역명	위  치	면 적(㎡)			비  고
			기 정	증 감	변 경
변경	서소문 도시환경정비구역	태평로2가, 서소문동, 남대문로4가 일대	94,304.0	감) 2,821.1	91,482.9	⋅필지별 토지이용면적 재산정에 따른 구역면적 감소

 

 2) 정비계획 변경조서

가) 토지이용계획 변경내용

구분	명 칭		면적(㎡)			비율 (%)	비 고
			기 정	증(감)	변 경
합 계			94,304.0	감)2,821.1	91,482.9	100.0	⋅필지별 토지이용면적 재산정에 따른 구역면적 감소
획지 (대지)	소계		66,303.8	증)2,582.9	68,886.7	75.3	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적증가
	시행 완료	계	41,037.8	감)31.1	41,006.7	44.8	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적감소
		1-2지구	2,905.7	감)2.6	2,903.1	3.2	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적감소
		2지구	6,592.0	증)3.0	6,595.0	7.2	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적증가
		3지구	8,856.3	감)6.3	8,850.0	9.7	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적감소
		4지구	5,417.9	증)0.4	5,418.3	5.9	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적증가
		7지구	2,160.3	감)6.9	2,153.4	2.4	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적감소
		13지구	3,545.3	감)20.2	3,525.1	3.8	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적감소
		14지구	11,560.3	증)1.5	11,561.8	12.6	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적증가
	미시행	계	25,266.0	증)2,614.0	27,880.0	30.5	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적증가
		1-1지구	2,850.0	-	2,850.0	3.1
		5지구	1,925.0	증)511.6	2,436.6	2.7	⋅지구경계선 변경 및 지적측량에 따른 면적증가
		6지구	2,184.0	감)163.2	2,020.8	2.2	⋅지구경계선 변경에 따른 면적감소
		8-1지구	694.0	-	694.0	0.8
		8-2지구	960.0	-	960.0	1.0
		8-3지구	1,172.0	-	1,172.0	1.3
		9지구	4,747.0	감)494.0	4,253.0	4.6	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적감소
		10지구	3,457.0	증)123.7	3,580.7	3.9	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적증가
		11지구	3,793.0	증)1,629.3	5,422.3	5.9	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적증가
		12지구	2,314.0	-	2,314.0	2.5
		15지구	1,170.0	-	1,170.0	1.3
		16지구	-	증)1,006.6	1,006.6	1.2	⋅토지이용계획 변경에 따른 지구 신설
정비 기반 시설	소계		28,000.2	감)5,404.0	22,596.2	24.7	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적감소
	도로		26,579.2	감)6,156.4	20,422.8	22.3	⋅필지별 면적 재산정에 따른 면적감소
	서대문주차장		1,421.0	-	1,421.0	1.6
	소공원		-	증)402.7	402.7	0.4	⋅신설 (도로 →  소공원)
	보행자 전용도로		-	증)349.7	349.7	0.4	⋅신설 (소로2-1 일부, 제2지구 일부 → 보행자 전용도로 )

나) 정비기반시설(도시계획시설) 설치계획

○     도로

결 정 구 분

규   모

기 능

사 용 형 태

연장 (m)

위   치

주요 경과지

최 초 결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기 점

종 점

기 정

대로

1

4

35

주간선도로

일반 도로

430

태평로2가 340-6

서소문동 58-26

-

건설부고시 제428호 (1978.12.29)

구역내 2,150㎡

기 정

중로

1

201

20

집산 도로

일반 도로

220

태평로2가 277-2

서소문동 58-13

-

건설부고시 제428호 (1978.12.29)

기 정

중로

2

192

15

집산 도로

일반 도로

240

남대문로4가 47-2

서소문동 120-33

-

건설부고시 제428호 (1978.12.29)

기 정

중로

3

120

12

집산 도로

일반 도로

75

태평로2가 277-2

태평로2가 232-1

-

건설부고시 제428호 (1978.12.29)

변 경

중로

1

202

20

집산 도로

일반 도로

95

태평로2가 161

태평로2가 161-2

-

-

결정도에 따른 결정조서 정정

기 정

중로

3

211

12~26

집산 도로

일반 도로

230

태평로2가 120-2

서소문동 74-2

-

건설부고시 제428호 (1978.12.29)

신 설

중로

3

212

12

집산 도로

일반 도로

45

태평로2가 310-4

태평로2가 116-5

-

-

결정도에 따른 결정조서 정정

기 정

소로

2

1

8

집산 도로

일반 도로

132

서소문동 90-4

서소문동 75-2

-

건설부고시 제428호 (1978.12.29)

변 경

소로

2

1

8~10

집산 도로

일반 도로

75

서소문동 90-2

서소문동 111-3

-

-

노선축소 및 일부구간확장

신 설

소로

2

2

10

집산 도로

일반 도로

75

서소문동 120-26

서소문동 60-1

-

-

결정도에 따른 결정조서 정정

신 설

소로

3

1

4

특수 도로

보행자 전용 도로

85

태평로2가 251

서소문동 116-3

-

-

토지이용계획 변경에 따른 보행자전용도로 신설

○    공원

결 정 구 분	시설의 종류		위    치	면 적 (㎡)			비 고
	명 칭	세분류		기 정	증 (감)	변 경
신 설	공 원	소공원	중구 서소문동 116번지 일대	-	증) 402.7	402.7	⋅토지이용계획 변경에 따른 공원신설

○    주차장

결정 구분	시설의 종류		위    치	면 적 (㎡)			비   고
	명 칭	세분류		기  정	증 (감)	변  경
기 정	주차장	노외주차장 (서대문주차장)	중구 서소문로4가 120-9, 120-10번지 일대	1,421.0	-	1,421.0	건설부고시 제428호 (1978.12.29)

다. 서소문구역 제5지구 도시환경정비구역 변경 지정

 1) 정비구역 변경조서

구분	구 역 명	시행면적 (㎡)	대지면적 (㎡)	정비기반시설면적(㎡)			대지내 기존공공 용지(㎡)	비  고
				소계	정비기반시설 부담면적	계획공공용지내 기존공공용지
기정	서소문구역 제5지구 도시환경 정비구역	-	1,925.0	-	-	-	-	⋅건설부고시 제428호   (1978.12.29) ⋅기준부담률 (13.78%)
변경		2,909.2	2,436.6	472.6	472.6	-	-	⋅지구경계변경 및 측량결과에 따른 지구면적 증가 (▲511.6㎡) ⋅부담률 (16.24%)

 2) 정비계획 변경조서

가) 정비기반시설(도시계획시설) 설치계획

① 정비기반시설(도로) 설치 계획 (관리청으로 무상귀속)

구역명	위   치	시설의 종  류	정비기반시설 부담면적(㎡)			비   고
			기 정	증(감)	변 경
서소문구역 제5지구 도시환경 정비구역	서소문동 42-6	도로	-	증) 7.1	7.1
	서소문동 78-2	도로	-	증) 0.3	0.3
	서소문동 79	도로	-	증) 36.4	36.4
	서소문동 84-2	도로	-	증) 58.0	58.0
	서소문동 85-1	도로	-	증) 46.2	46.2
	서소문동 85-2	도로	-	증) 73.2	73.2
	서소문동 85-3	도로	-	증) 92.0	92.0
	서소문동 90-3	도로	-	증) 25.0	25.0
	서소문동 111-3	도로	-	증) 87.4	87.4
	서소문동 114-1	도로	-	증) 2.7	2.7
	서소문동 114-2	도로	-	증) 43.8	43.8
	서소문동 114-3	도로	-	증) 0.5	0.5
계		-	-	증) 472.6	472.6

② 국・공유지 매입대상

연 번	위   치	지 목	관 리 청	비   고
1	서소문동 42-6	대	중구청
2	서소문동 42-8	대	중구청
3	서소문동 78-2	대	서울특별시
4	서소문동 85-2	대	서울특별시(교육감)
5	서소문동 85-5	대	서울특별시(교육감)
6	서소문동 111-3	대	중구청
7	서소문동 114-3	대	국(기획재정부)

나) 건축시설계획

결정 구분	구 역 명	대지면적 (㎡)	위 치	주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수 (지상/지하)	연면적 (㎡)	높이 (m)	비고
기정	서소문구역 제5지구 도시환경 정비구역	1,925.0	중구 서소문동 85-3 일대	업무	-	-	13/1	11,249	47	존치
변경		2,436.6	중구 서소문동 85-3 일대	업무	50 이하	1,000 이하	24/7 이하	39,000 이하	125 이하	신축
건축물의 건축선에  관한 계획			⋅건축한계선   - 북측 서소문로변 : 건축한계선 3m 지정

라. 변경사유 : 1978년 도시환경정비구역지정 이후 법령 개정 및 청계천복원에 따른 도심부 발전계획, 서울시 도시 및 주거환경정비기본계획 등 상위계획 변경사항 등이 반영된 정비구역(정비계획) 변경지정을 통하여 효율적인 도시환경정비사업 추진을 도모하기 위함.

마. 공람기간 : 공고일 익일로부터 30일간

바. 공람장소 : 서울특별시 중구청 본관6층 도시관리과(☎02-2260-1385, 공람서류 비치)

사. 관계서류 : 생략(공람장소 비치서류와 같음