충남 당진 원당한라비발디 제1지단계 변경

당진군 고시 제2009 - 139호

 

당진군관리계획(제1종지구단위계획) 변경 결정에

 

 따른 지형도면 고시

 

1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제32조 및 충청남도사무 위임조례 제2조의 규정에 의거 다음과 같이 도시관리계획 (제1종지구단위계획)이 변경결정 되었기 지형도면을 작성하고 같은법 시행령 제25조5항, 제27조제8항 및 토지이용규제기본법 제8조제2항 규정에 의거 고시 합니다.

2. 토지이용규제법 제8조 및 동법시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제시스템(http://luris.moct.go.kr)에서 열람 가능하며, 이해관계인께서는 당진군청(도시건축과 041-350-3732)에 비치된 관계도서를 보시기 바랍니다.

2009. 8. 14.

당 진 군 수

 

□ 제1종지구단위계획 결정(변경)조서

1. 용도지역․지구․구역에 관한 군 관리계획결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경)조서

- 해당사항 없음 -

나. 용도지구 결정(변경)조서

- 해당사항 없음 -

다. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)조서

○ 제1종지구단위계획구역 결정조서

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
			기 정	변 경	변경후
변경	원당 한라비발디아파트 제1종지구단위 계획구역	당진읍 원당리 811번지 일원	41,150	증) 255.6	41,405.6	확정측량 결과 및 도로계획에 따른 구역 및 면적변경

○ 제1종지구단위계획구역 결정사유서

구분	구 역 명	위 치	면적(㎡)	변경 사유
변경	원당 한라비발디아파트 제1종지구단위 계획구역	당진읍 원당리 811번지 일원	41,405.6	확정측량 결과 및 도로계획에 따른 구역 및 면적변경

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군 관리계획결정(변경)조서

가. 도로 결정(변경)조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원(m)

기정

중로

1

5

20-23.5

보조 간선

515

대1-1

중1-4

일반 도로

충남고제13호 (‘98.2.9)

변경

중로

1

5

20-23.5

보조 간선

515 (232)

대1-1

중1-4

일반 도로

충남고제13호 (‘98.2.9)

( )구역 내연장

기정

중로

2

18

15

국지 도로

59 (59)

중1-5

소2-230

일반 도로

충남고제13호 (‘98.2.9)

기정

소로

2

230

9

국지 도로

290

중1-4

중2-18

일반 도로

충남고제13호 (‘98.2.9)

변경

소로

2

230

9-9.5

국지 도로

290 (290)

중1-4

중2-18

일반 도로

충남고제13호 (‘98.2.9)

( )구역 내연장

나. 도로 결정(변경)사유서

구분	변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	결 정 사 유
변경	중로1-5	중로1-5	•일부구간 도로선형변경 (B=20-23.5m → 20-23.5m)	•구역계변경에 따른 일부구간 도로 선형변경
변경	소로2-230	소로2-230	•도로폭원변경 (B=9m → 9-9.5m)	•계획도로 폭원 반영

 

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획결정(변경)조서

가. 가구 및 획지계획

도면 번호	가구면적			획 지					비 고
	기정	변경	변경후	번호	위 치	면적(㎡)
						기정	변경	변경후
1 BL	37,328	증) 97.5	37,425.5	-	당진읍 원당리 811번지 일원	37,328	증) 97.5	37,425.5	확정측량 결과에 따른 면적변경

4. 건축물에 관한 군 관리계획결정(변경)조서

가. 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 계획(변경없음)

가구 번호	위치	구분	계획내용	비고
1 BL	당진군 당진읍 원당리 811번지 일원	용 도	• 허용용도:공동주택 및 부대복리시설 • 불허용도:허용용도이외의 용도
		건폐율	• 20% 이하
		용적률	• 245% 이하
		높 이	• 최고높이 : 22층 이하 • 최저높이 : -
		배 치	•인접지역 및 단지내 주거환경 보호하기 위해 건축물의 주방향은 남향의 타워형 배치로 통풍, 통경 등을 확보 하도록 건축물 배치
		형 태	•주동의 모든 지붕은 경사지붕으로 계획하였으며, 단지 경관의 조형미를 살릴수 있는 디자인 형태 도입
		색 채	•외벽 색채는 층별로 달리하는 패턴은 지양하고 단순 하지만 규칙적인 단지의 색채로 주조색, 보조색, 강조색으로 계획