용산 한남뉴타운 공공관리 시범사업

 

 

‘한남뉴타운 공공관리 시범사업’ 본격 출발

-11월 26일, 정비사업관리용역업체 선정하고 공공관리 본격 가동-

◦ 한남지구내 5개 사업구역 모두 정비사업관리 용역업체 선정완료, 공공관리본격 가동 ◦ 용역업체의 보유인력과 유사용역 수행실적 등을 우선적으로 고려하여 선정 ◦ 공공관리를 통하여 2010상반기까지 추진위원회 설립하고, 본격적으로 사업추진

 

<한남지구내 5개 사업구역 모두 정비사업관리 용역업체 선정완료, 공공관리본격 가동>

□ 한남지구의 공공관리를 지원하기 위하여 지난 10월 30일 입찰공고된 한남지구내 5개 사업구역에 대한 정비사업관리 용역업체가 선정되어 ‘한남지구 공공관리 시범사업’이 본격 가동된다.

   ○ 서울시는 지난 7월 1일 ‘공공관리제’를 전면 도입할 것을 선언한 후 지난 8월 3일 한남지구내 5개 사업구역 모두 뉴타운사업 최초로 공공관리 시범지구’로 선정하고 용산구청장을 공공관리자로 지정한 바 있다.

   ○ 용산구에서는 전문적이고 공정하게 용역업체를 선정하기 위하여 용역업체선정 경험과 노하우를 갖춘 한남지구의 총괄사업관리자(SH공사)로 하여금 평가기준 작성과 업체평가 등 업체선정에 관한 전과정을 대행토록 했고, SH공사에서는 사업구역별로 입찰업체들의 제안서와 입찰가격을 평가하여 11월 26일 사업구역별 우선 계약대상 업체를 선정했다.

     ※ 공공관리 대상구역별 정비사업관리 용역계약 우선 계약대상 업체 선정결과

구 분	면적(㎡)	토지등 소유자수	용역예산 (천원)	정비사업관리 용역업체
계	1,021,374	8,503	1,694,055
1구역	116,513	800	171,105	(주)씨티앤스페이스, (주)진흥정보산업
2구역	162,321	1,110	228,404	(주)동우씨앤디·(주)주성시.엠.시
3구역	393,729	3,813	733,975	(주)신한피앤씨·(주)파크앤시티
4구역	162,030	1,202	245,124	(주)남제씨앤디
5구역	186,781	1,578	315,447	한국씨엠개발주식회사
※ 토지등 소유자수는 일부 변동될 수 있음

<기술인력과 실적 등을 고려하여 적격업체 선정>

□ 정비사업관리 용역업체 선정은 한남지구의 특징 및 규모를 감안하여 기술인력과 유사용역 수행실적 등 사업수행능력평가의 변별력을 강화하여 평가했다.

□ 정비사업관리 용역입찰에는 총 21개 업체가 참여했는데 인력 및 실적을 보완할 수 있도록 업체들간 공동참여를 허용함에 따라 5개 업체는 단독참여하고, 16개 업체는 8개의 컨소시엄을 구성하여 공동참여하여 총 13개 업체가 5개 구역에 참여했다.

   ○ 한 업체당 3개 구역까지 중복 참여할 수 있도록 허용함에 따라 5개 구역별로 5~8개 업체가 입찰하여 총 33개의 업체가 참여했다.

     ※ 사업구역별 참여업체수

계	한남1구역	한남2구역	한남3구역	한남4구역	한남5구역
33	6	5	8	7	7

   ○ 또한, 중복참여를 허용함에 따라 한 업체가 여러개 사업을 선점하는 것을 방지하기 위하여 사업규모가 큰 3구역부터 계약대상자를 선정하고, 한 구역에서 선정된 업체는 다른 구역의 계약대상자 선정시 제외토록 했다.

<공공관리를 통하여 2010상반기까지 추진위원회 설립하고, 본격적으로 사업추진>

□ 각 구역별로 우선 계약대상업체로 선정된 정비사업관리 용역업체는 11월중 용산구청장과 계약을 체결한 후 약 5개월 동안 토지등소유자 명부작성, 주민설명회 및 홍보 등 업무지원, 추진위원장 등 임원 선출 업무지원, 추진위원회 운영규정 작성 및 동의서 징구, 조합설립추진위원회승인 신청서류 작성 등 공공관리업무를 수행한다.

   ○ 용산구에서는 금년 12월중 한남뉴타운 공공관리에 대한 주민 설명회를 마치고,  2010년 1월중 예비추진위원회 위원장, 감사 등 추진위원회 임원을 선출하기 위한 주민선거를 실시할 예정이다.

   ○ 또한, 주민선거를 통해 구성된 예비 추진위원회는 이번에 선정된 사업구역별 정비사업관리 용역업체의 지원을 받아 토지등소유자에게 추진위원회 설립을 위한 동의서를 징구하여 2010년 상반기까지는 사업구역별로 추진위원회 설립을 완료할 전망이다.