양천 목3동 632-1 일대 목동1재건축 구역지정 공람

서울특별시 양천구 공고 제2010-862호

 

목동 1(목동 632-1번지일대)주택재건축정비계획 및 정비구역 지정을 정비계획(안) 위한 공람공고

 

「서울특별시고시」 제2006-95호(2006.03.23)로 기본계획 고시된 우리구 목동 1구역에 대하여 주택재건축정비구역지정을 위한 정비계획(안)에 대하여 주민 및 이해관계인의 의견을 청취 하고자 『도시 및 주거환경정비법』 제4조제1항 및 동법시행령 제11조 규정에 의하여 다음과 같이 주민공람을 실시하며, 의견이 있을 경우 공람기간 내에 공람 장소에 의견서를 제출하시기 바랍니다.

 

 

2010년 11월 10일

서울특별시 양천구청장

 

가. 공람기간 : 공고일 익일로부터 30일간

나. 공람장소 : 양천구청 주택과(☏ 2620-3524), 목3동 주민센터 (☏2620-3980),

목3동630일대주택재건축정비사업조합설립추진위원회사무실(☏2642-2655)

다. 공람의견 제출 장소 : 양천구청 주택과

라. 공람내용 : 별첨

마. 공지사항 : 본 공람 내용에 관하여 공고 시 생략되었거나 구체적인 내용은 반드시 공람장소에서 공람하여야 하며 모든 공람 관계서류 및 도면은 본 공람으로 고지된 것으로 갈음함.

※ 다만, 정비계획(안)은 관련부서 협의, 구의회 의견청취, 서울시 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 최종적으로 서울시에서 결정되므로 변경될 수 있음.

 

□ 공람내용

1) 정비사업의 명칭 : 목동 1(목동 632-1번지일대) 주택재건축 정비사업

2) 정비구역 위치 및 면적

구 분	명 칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
신규	목동 1(목동 632-1번지일대) 주택재건축 정비구역	서울시 양천구 목3동 632-1번지 일원	24,723.0

 

3) 정비계획(안)

가) 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면 적(㎡)			비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		24,723.0	-	24,723.0	-
주거지역	제2종일반주거지역(7층)	24,551.1	증)171.9	24,723.0	층수완화 (평균13층)
	제3종일반주거지역	171.9	감)171.9	-	-

나)토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합 계		24,723.0	100.0	-
정비기반 시설 등	소 계	6,286.0	25.4	조성후 기부채납
	도 로	4,286.0	17.3
	어린이공원	2,000.0	8.1
공동주택 용지 등	소 계	18,437.0	74.6
	공동주택용지	18,437.0	74.6	공동주택 및 부대복리시설

 

다) 도시계획시설의 설치계획

(1) 도 로

■ 도로 결정(변경)조서

 

마) 건축물의 정비․ 개량 및 건축시설 계획

(1) 기존 건축물의 정비․개량 계획

가구 또는 획지 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
명칭	면적 (㎡)		합계 (신축동)	존 치	개 수	철거후신축 (신축동)	철거 이주
목동 1(목동 632-1번지일대) 주택재건축 정비구역	24,723	목동 632-1번지일대	113 (6)	-	-	113 (6)	-	신축동 -아파트:6동

 

(2) 건축시설계획

결정구분	가구 또는 획지구분		위치	주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)		층수(층)	비고
	명칭	면적(㎡)
신설	공동주택용지	18,437	목동 632-1번지 일대	공동주택 및 부대복리시설	30% 이하	220% 이하		최고15층이하 (평균13층이하)
주택의 규모 및 규모별 건설 비율	◦건립규모
	구분			세 대 수
				세대			비율(%)
	계			348			100.0
	60㎡이하			89			25.6
	60~85㎡이하			181			52.0
	85㎡이상			78			22.4
	◦건설비율 -전용면적 85㎡이하 규모의 주택이 전체 연면적에서 차지하는 비율 : 69.5%
건축선에 관한 계획	-

 

바) 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획

구 분	계 획 내 용
건축물 경관	•주변 인접 주거지역과 조화되는 스카이라인 형성 •조망형 경관 분석으로 주변지역에 대환 조화로운 경관 형성 유도
가 로 경 관	•가급적 담장을 설치하지 않고 대로변으로 방음림 또는 화단 설치를 통한 가로 경관 형성
환 경 보 전	•보도, 주차장 등을 자연상태의 토양으로 유지하거나 투수성 포장재 사용 •녹지면적 확보로 동ㆍ식물의 비오톱 공간 마련 •청정연료 사용과 에너지 절약형 단지 조성
재 난 방 지	•화재 : 건축법의 관련법규를 준수하여 종합적 방재계획 •수해 : 지구 내부로의 유입을 최소한 억제 •교통 : 재해시 소방도로로서의 기능수행이 가능하도록 내부동선체계 구축
녹 지 경 관	•구조물에 담쟁이 등의 식재로 벽면 녹화

사) 정비사업 시행계획

시행 방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	홍수 등 취약요인에 대한 검토결과	비고
주택 재건축	구역지정 후 4년 이내	목3동 630번지일대 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회	현황 : 344세대 계획 : 348세대 증) 4세대	해당사항 없음	-

아) 가구 및 획지에 관한 계획

도면번호	가구	면적(㎡)	획 지			비고
			획지번호	위 치	면적(㎡)
-	1	24,723	1	목동 632-1번지 일대	18,437	공동주택 및 부대복리시설
			2	목동 629-6번지 일대	2,000	어린이공원
			3	목동 627-16번지 일대	4,286	도 로

끝.