서울시, 노후주택 수리․신축 공사비 최대 80%까지 융자…0.7～2%저리- 노후주택 수리․신축비 지원 주택성능개선지원구역까지 확대…공사비 최대 80%

서울시, 노후주택 수리․신축 공사비 최대 80%까지 융자…0.7～2%저리

- 노후주택 수리․신축비 지원 주택성능개선지원구역까지 확대…공사비 최대 80%까지 융자

- 주택성능개선지원구역 0.7% 저리융자, 그 외 저층주거지역 시중금리 2% 이자지원

- 개량‧신축 시 필요한 정보 무료 안내 '찾아가는 주택진단 서비스' 상시 운영

□ 서울시가 저층주거지 내 낡은 주택의 집수리 지원을 위한 ‘주택개량 및 신축 융자지원 사업’을 운영하고 있는 가운데 올해부터 주택성능개선지원구역까지 융자 지원을 확대해 정비해제구역 등의 주거환경 개선에 적극 나선다.

 

□ 주택개량 및 신축 융자지원 제도는 저층주거지 종합지원 대책의 일환으로 노후 주택의 수리․신축에 따른 공사비를 융자지원하거나 이자를 지원하는 것으로, 낡은 주택을 새롭게 고쳐서 주거환경을 개선하기 위해 마련한 사업이다.

 

□ 특히 시는 지난 3월 28일 「서울특별시 저층주거지 집수리 지원에 관한 조례」가 일부 개정돼 주택성능개선지원구역까지 저리융자(연이율 0.7%) 대상범위가 확대됨에 따라 해제된 정비구역, 경관지구 및 고도지구 등에도 적극적인 지원이 가능하게 되어 이 지역 집수리 활성화를 통한 주거환경이 개선될 것으로 기대하고 있다.

 

□ 지원 대상주택은, 주택성능개선지원구역의 경우 20년이 경과한 단독․다가구․다세대․연립주택이며 집수리는 최대 6천만원까지, 신축은 최대 1억원까지 연이율 0.7%로 융자를 지원한다. 또 일반 저층주거지역의 경우 10년 이상이 경과한 주택에 대해 집수리는 최대 6천만원까지, 신축은 최대 1억원까지의 2% 이자를 지원한다.

○ 지원 상세내용

구분	주택성능개선지원구역 (저리융자)					일반 저층주거지역 (이자지원)
	집수리			신축		집수리( 뉴타운, 재개발)			신축
	단독	다가구	다세대·연립	단독	다가구	단독	다가구	다세대·연립	단독	다가구
한도	6천만	3천만 (최대4호)	3천만 (세대당)	1억	5천만 (최대6호)	6천만	3천만 (최대4호)	3천만 (세대당)	1억	5천만 (최대6호)
						3천만	1.5천만 (최대4호)	1.5천만 (세대당)
	보증			담보		보증			담보
금리	연 0.7%					시중금리 (市, 금리의 2.0%보조)
상환	3년 거치 10년 균등분할상환 (중도상환수수료 없음)					5년 균등분할상환 (중도상환수수료 있음)
지원 시기	준공 시			착공 시 50%, 준공 시 50%		준공 시			착공 시 50%, 준공 시 50%
비고	우리은행(서울시 전 지점)					우리은행 (각 자치구청 지점)

 

□ 융자신청은 신청서와 관련서류를 준비하여 해당 자치구 또는 집수리닷컴(https://jibsuri.seoul.go.kr/)에 제출하면 된다.

 

□ 이와 함께 시는 융자지원 신청 전에 집수리닷컴 홈페이지를 통해 찾아가는 상담 서비스를 신청하면, 전문 상담사가 직접 찾아가서 주택 전반에 대해 진단하고 어떤 부분에 대한 수리가 필요한지 등을 무료로 상담받을 수 있다고 밝혔다.

 

□ 강맹훈 서울시 도시재생실장은 “낡은 집에서 살고 있는 시민들이 이번에 확대 개선된 융자지원제도를 이용해 부담 없이 집을 수리하고, 쾌적한 주거환경 속에서 생활하기를 바란다”며 “서울시의 지원과 함께 스스로 고쳐 사는 적극적인 집수리 문화가 정착되기를 기대한다”고 말했다.

 

<붙임1> 융자지원 구비서류 및 지원절차

□ 구비서류

○ 융자신청

- 개량 : 신청서, 공사전사진, 공사계약서, 견적서

- 신축 : 신청서, 구청인허가류, 착공신고서, 공사계약서, 견적서

○ 공사완료통보

- 개량 : 공사이행완료확인서, 공사 후 사진

- 신축 : 공사이행완료확인서, 사용승인서, 공사 후 사진

○ 자치구 및 우리은행 담당자 연락처 : 붙임2

 

□ 지원절차

①보증한도조회		②공사계약체결		③융자신청		④대상자 통보
신청자 ⇒ 금융기관		신청자 ⇔ 시공자		신청자 ⇒ 서울시·자치구		서울시·자치구 ⇒ 금융기관
보증한도 필요서류		공사계약서 및 견적서 작성		인허가 및 공사계약서 등

⑤공사완료통보		⑥보증서 발행		⑦대출승인		⑧융자 실행
신청자 ⇒ 서울시·자치구 ⇒ 금융기관		신청자 ⇒ 금융기관		신청자 ⇒ 금융기관		금융기관 ⇒ 시공자
공사이행완료확인서		보증한도결정		약정서 및 대출서류작성

○ 융자지원 대상자 : 노후·불량주택을 개량 및 신축하고자 하는 토지등소유자

○ 대상주택 : 단독, 다가구, 다세대, 연립주택에 한함,

- 사용승인일로부터 20년이 경과한 노후·불량주택

단, 주택성능개선지원구역 외 저층주거지역은 10년이 경과한 노후·불량주택

- 주거복합용(주택+기타)주택의 경우 주거용 건축물이 50%이상인 경우에 한함

- 공유지분 또는 토지와 건물의 소유자가 다른 경우 지원불가

(단, 부부공동명의는 지원가능)

○ 기타 자세한 안내사항은 집수리닷컴(https://jibsuri.seoul.go.kr/) 및 해당 자치구에 문의

<붙임2>

주택개량 융자지원제도 자치구 및 우리은행 담당자 현황

 

(2019년 4월 기준)

자치구	자치구청 담당자		우리은행 담당자		비 고
	부서	연락처	담당영업점	연락처
종로구	주거재생과	02-2148-2615	종로구청지점	732-5037(310)
		02-2148-2623
중 구	주 택 과	02-3396-5723	중구청지점	2274-4873(311)
용산구	재정비사업과	02-2199-7465	한남동금융센터	794-8111(312)
성동구	주거정비과	02-2286-6579	왕십리역지점	2291-0861(311)	‘19년도 은행변경
광진구	주 택 과	02- 450-7698	자양동지점	458-6172(310)	‘19년도 은행변경
동대문구	건 축 과	02-2127-4393	동대문구청지점	965-4713(310)
중랑구	도시개발과	02-2094-2203	중랑구청지점	3423-1101(310)
	주 택 과	02-2094-2136
	건 축 과	02-2094-2295
성북구	도시재생과	02-2241-2752	성북구청지점	924-4161(224)
		02-2241-2753
강북구	도시재생과	02- 901-2564	수유동금융센터	996-9029(316)	‘19년도 은행변경
도봉구	도시계획과	02-2091-3563	도봉구청지점	3491-1188(311)
	도시재생과	02-2091-4884
노원구	도시재생과	02-2116-3918	노원지점	934-1401(312)	‘19년도 은행변경
	건 축 과	02-2116-3896
은평구	주거재생과	02- 351-7366	은평구청지점	355-5973(311)
	건 축 과	02- 351-7502
서대문구	주 택 과	02- 330-1959	서대문구청지점	325-2002(311)
	도시재생과	02-3140-8342
마포구	주 택 과	02-3153-9322	마포구청지점	324-2274(313)
양천구	혁신도시기획실	02-2620-3452	양천구청지점	2651-1723(310)
		02-2620-3453
강서구	주 택 과	02-2600-6825	강서구청지점	2697-0767(310)
	도시재생과	02-2600-6573
구로구	도시재생과	02- 860-3298	구로구청지점	852-2457(511)
금천구	도시재생과	02-2627-1564	금천구청지점	807-0715(311)
영등포구	도시계획과	02-2670-3538	영등포구청지점	2671-4737(311)
		02-2670-3537
	도시재생과	02-2670-3518
동작구	도시전략사업과	02- 820-1137	동작구청지점	815-7757(313)
관악구	도시재생과	02- 879-6461	관악구청지점	887-3803(311)
서초구	건 축 과	02-2155-6821	서초구청지점	576-8096(311)
강남구	주 택 과	02-3423-6075	강남구청지점(출)	546-4194(211)	‘19년도 은행변경
송파구	주거사업과	02-2147-2889	송파구청지점	422-6847(312)
강동구	주택재건축과	02-3425-5996	강동구청지점	471-1305(330)