관악 난곡 및 낙성대 제1지단계 변경_08.12.15.

서울특별시관악구 공고 제2008-1078호

난곡생활권외 1개소 지구단위계획구역 변경결정(안) 재열람공고

1. 관악구 신림동 607,635,725번지일대 난곡생활권외 1개소(봉천동 1658번지일대 낙성대생활권) 제1종지구단위계획구역 재정비(안)에 대하여 관악구공고 제2007-833호(2007.10.31)로 열람공고 이후 서울특별시 관련부서 의견 반영과 교통영향평가심의결과 변경내용에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조 및 같은법시행령 제22조 제2항과 제5항 규정에 의거 주민 및 이해관계자의 의견 청취를 위해 아래와 같이 재열람공고를 실시하오니,

2. 본 도시관리계획 변경결정(안) 대하여 의견이 있으신 분은 열람기간 내 서면으로 의견을 제출하여 주시기 바라며, 기타 의견이 없을 경우 본 공고로 갈음합니다.

2008년 12월  15일

관  악  구  청  장

��� 도시관리계획(안)

 가. 제1종 지구단위계획구역에 관한 결정

   1) 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)조서

     

     ․ 난곡생활권중심 (변경사항 없음)  

구분	구 역 명	위  치	면  적 (㎡)			최  초 결정일	비  고
			기  정	변  경	변경후
-	난곡생활권중심 제1종지구단위계획구역	신림동  607, 635, 725번지 일대	64,920	증)10,615	75,535	서고97-11호 (97.1.22)	-

   

     ․ 낙성대생활권(변경사항 없음)

구분	구 역 명	위  치	면  적 (㎡)			최  초 결정일		비  고
			기  정	변  경	변경후
-	낙성대생활권중심 제1종지구단위계획구역	봉천동 1658번지 일대	70,100	-	70,100	서고46호 (96.3.6)	-

 나. 토지이용 및 시설에 관한 결정(열람장소 비치도서와 같음)

   1) 용도지역․지구에 관한 결정(변경)조서 (변경사항 없음)

   2) 도시기반시설에 관한 결정조서 (변경사항 없음)

 다. 획지 및 건축물 등에 관한 결정      

   1) 가구 및 획지에 관한 결정(변경)조서 (열람장소 비치도서와 같음)

      가) 가구 결정(변경)조서

      나) 획지 결정(변경)조서

  2) 건축물에 관한 결정(변경)조서(열람장소 비치도서와 같음)

     가) 건축물의 용도 결정(변경)조서

        ․ 난곡생활권중심

                

구 분		분 류	용도지역	불허용도
당초 열람공고(안)	공통사항	-	-	- 위험물저장처리시설  - 자동차관련시설(주차장 제외)  - 공장, 창고시설  - 공동주택(주거복합건물 제외)
	간선부 (역세권)	A	준주거	- 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 제조업소
	간선부	B	준주거	- 제2종근린생활시설 중 안마시술소
	이면부	C	준주거	- 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 제조업소  - 숙박시설, 위락시설
재열람공고(안)	공통사항	-	-	- 위험물저장처리시설  - 자동차관련시설(주차장 제외)  - 공장(아파트형 공장제외), 창고시설  - 공동주택(주거복합건물 제외)
	간선부 (역세권)	A	준주거	- 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 제조업소
	간선부	B	준주거	- 제2종근린생활시설 중 안마시술소
	이면부	C	준주거	- 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 제조업소

        ․ 낙성대생활권

      

구 분		분 류	용도지역	불허용도
당초 열람공고(안)	공통사항	-	준주거	- 위험물저장처리시설 - 자동차관련시설(주차장 제외) - 공장, 창고시설 - 공동주택(주거복합건물 제외)
	간선변 (역세권)	A	준주거	- 제2종근린생활시설 중 안마시술소
	간선변	B	준주거	- 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 제조업소
	이면부	C	준주거	- 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 제조업소 - 숙박시설, 위락시설
재열람공고(안)	공통사항	-	준주거	- 위험물저장처리시설 - 자동차관련시설(주차장 제외) - 공장, 창고시설 - 공동주택(주거복합건물 제외)
	간선변 (역세권)	A	준주거	- 제2종근린생활시설 중 안마시술소
	간선변	B	준주거	- 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 제조업소
	이면부	C	준주거	- 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 제조업소

     나) 건축물의 밀도 결정(변경)조서 (열람장소 비치도서와 같음)

        ․용적율 완화항목

       ․ 높이 결정(변경)조서

       ․ 건축물의 배치 결정(변경)조서

 라. 기타사항에 관한 결정(변경)조서(열람장소 비치도서와 같음)

 마. 특별계획구역에 관한 결정(변경)조서
     - 난곡생활권 (열람장소 비치도서와 같음)

��� 열람기간 : 열람공고일 익일부터 14일간

��� 열람장소 : 서울특별시 관악구청 도시관리과 (02-880-3593)(열람 장소 비치도서와 같음)

��� 관계도서 : 생략 (세부사항은 열람 장소에 비치도서와 같음)

��� 기타사항 : 결정조서 내용(구역, 용적률, 건축계획 등)은 도시관리계획 절차 이행 중 변경될 수 있음.