마포 아현4구역 재개발 구역변경 및 사업시행변경_1.15.

서울특별시 마포구 고시 제2009-2호   

아현제4구역 주택재개발정비구역변경지정(경미한 사항) 고시

1. 서울특별시고시제2006-243호(2006.7.13)로 아현제4주택재개발정비구역지정 되고 서울특별시마포구고시제2007-36호(2007.6.21) 및 서울특별시마포구고시제2007-62호(2007.8.30)로 구역변경 지정되고, 서울특별시마포구고시 제2007-65호(2007. 9.3)로 사업시행인가 된 아현제4주택재개발정비구역에 대하여  도시 및 주거환경정비법」제4조제2항 규정에 의한 정비구역의 변경지정을 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」제42조(권한의 위임)에 의거 주택재개발정비구역 변경지정(경미한 사항)하고 같은법 제4조제3항 규정에 의거 이를 고시합니다.

2. 관련도서는 마포구청 주택과(☎02-3153-9314)에 비치하여 토지 등 소유자  및 이해관계인에게 보입니다.

                                                  2009년 1월 15일

  마 포 구 청 장

   가. 정비사업의 명칭 : 아현제4구역주택재개발정비사업(변경없음)

   나. 정비구역의 위치 및 그 면적(변경없음)

구  분	구역 명칭	위        치	면 적(㎡)	비  고
기 정	아현제4주택재개발구역	마포구 아현동 380번지 일대	64,357.7

   다. 정비계획(변경)

     1) 토지이용계획(변경없음)

    2) 도시계획시설에 관한 계획(국토의계획 및 이용에 관한 법률 제2조제7호 관련) : 변경없음

     3) 건축물정비․개량 및 건축시설계획(변경)

       가) 기존건축물의 정비․개량계획(변경없음)

       나) 건축시설계획(변경)

결정 구분	가구 또는 획지  구  분		위  치 (마포구 아현동)	연면적 (㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수(층) 높이(M)
	명 칭	면적(㎡)
기정	택지1 (조합/분양주택 )	46,882.8	380-200일대	166,113.04	아파트	60%이하	235.41% 이하	해발97m 이하 평균16층 이하
변경				166,145.27	변경없음
기정	택지2 (임대주택)	5,050.0	372-29일대	19,681.64	아파트	60%이하	235.41% 이하	해발97m 이하 평균16층 이하
변경				변경없음
기정	택지3 (근린생활시설)	1,017.1	378-7 일대	관계법규에 의함(변경없음)
기정	택지4 (근린생활시설)	326.8	372-44일대	관계법규에 의함(변경없음)
기정	택지5 (종교부지)	410.0	372-44일대	관계법규에 의함(변경없음)
기정	공공청사 (동사무소)	676.0	372-6 일대	관계법규에 의함(변경없음)
주택의 규모 및 건설비율 (변경없음)			- 총 건설 세대수의 80% 이상을 85㎡ 이하로 건설  - 총 건설 세대수의 17%이상을 임대주택 건설     (임대주택의 30% 이상을 40㎡ 이하 규모)
건축물의 건축선에 관한 계획 (변경없음)			관계법규에 의함

   4) 정비사업 시행계획(변경없음)

     5) 임대주택의 건설에 관한 계획(변경없음)

     6) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조제1항에 관한 용도지역의 세부 변경계획(변경없음)

     7) 관계도서 : 생략(비치도서와 같음)

서울특별시 마포구 고시 제2009-3호

아현제4구역 주택재개발정비사업시행변경인가 고시

1. 서울특별시고시제2006-243호(2006.7.13)로 아현제4주택재개발정비구역지정 되고 서울특별시마포구고시제2007-36호(2007.6.21) 및 서울특별시마포구고시 제2007-62호(2007.8.30)로 구역변경 지정되고, 서울특별시마포구고시 제2007-65호(2007. 9.3)로 사업시행인가 된 아현제4주택재개발정비구역에 대하여

2. 「도시 및 주거환경정비법」제28조제1항에 의거 사업시행변경가하고 같은법제28조제3항 및 같은법 시행규칙 제9조제3항에 의거 아래와 같이 고시하며, 「도시 및 주거환경정비법」제32조의 의제되는 사항과 같은법 제40조의 준용되는 사항은 본 고시로서 관계법률에 의한 인․허가 등의 고시․공고가 있는 것으로 봅니다.

 

                                                                     2009년 1월 15일

마 포 구 청 장

가. 정비사업의 종류 및 명칭 (변경없음)

    1) 종류 : 주택재개발정비사업

    2) 명칭 : 아현제4구역 주택재개발정비사업

 나. 정비구역의 위치 및 면적 (변경없음)

    1) 위치 : 서울특별시 마포구 아현동 380번지 일대

    2) 면적 : 64,357.7㎡ [ 택지 : 53,686.7㎡, 정비기반시설 등 : 10,671.0㎡ ]

 다. 사업시행자의 성명 및 주소 (변경없음)

    1) 성명 : 아현제4구역주택재개발정비사업조합(대표자 : 조희태)

    2) 주소 : 서울특별시 마포구 공덕동 4-32 공덕스카이APT 201호

 라. 정비사업의 시행기간 : 사업시행인가일로부터 48개월 (변경없음)

 마. 사업시행변경인가일 : 2009. 1. 13.

 바. 수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권외의 권리의 명세 (변경없음)

 사. 주택의 규모 등 주택건설계획 (변경없음)

 아. 법 제65조의 규정에 의한 정비기반시설 및 토지등의 귀속에 관한 사항 (변경없음) 

 자. 변경내용

      1) 건축물의 대지면적․건폐율․용적률․높이․용도 등 건축계획에 관한사항

구분	명칭	면적(㎡)	위  치 (아현동)	연면적 (㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수(층) 높이(M)
기정	택지1 (조합/분양주택 )	46,882.8	380-200일대	166,113.04	공동주택 (아파트)	20.78	228.71	지하4층/지상11층~21층 61.6m(옥탑포함)
변경		변경없음	변경없음	166,145.27	변경없음	20.92	228.72	지하4층/지상11층~21층 61.8m(옥탑포함)
기정	택지2 (임대주택)	5,050.0	372-29일대	19,681.64	공동주택 (아파트)	29.38	227.45	지하3층/지상10층 36.9m(옥탑포함)
변경		변경없음	변경없음	변경없음	변경없음	29.49	변경없음	지하3층/지상10층 31.3m(옥탑포함)
기정	택지3 (근린생활시설)	1,017.1	378-7 일대	2,691.97	근린생활 시    설	51.25	199.88	지하1층/지상4층
기정	택지4 (근린생활시설)	326.8	372-44일대	614.12	근린생활 시    설	56.35	187.92	지상4층

     2) 변경사유 : 건축계획보완(열병합발전설비 설치) 및 건축개요의 소수점이하 자리수 산정방식 변경(기존 소수점이하 셋째자리 에서 둘째자리로 산정)에 따른 연면적 및 높이 등을 변경하는 사항임