서대문 마로4구역, 마포로4구역 제9지구 도정구역 변경

◈서울특별시고시 제2010-28호

 

마포로4구역 및 마포로4구역 제9지구 도시환경정비구역 변경지정 및 지형도면 고시

 

1. 건설부고시 제345호(1979.9.21)로 최초 도시환경정비구역 지정되고, 서울특별시고시 제412호(1981. 11.13)로 사업계획 결정, 서울특별시고시 제2008-179호(2008.05.29) 및 서울특별시고시 제2008-313호(2008.09.11), 서대문구고시 제2009-3호(2009.01.09)로 정비구역변경지정된, 서대문구 아현동, 충정로2가, 충정로3가, 미근동 일대 마포로4구역 및 마포로4구역 제9지구 도시환경정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제4조 제4항에 따라 정비구역 변경 지정하고 같은법 제4조 제5항의 규정에 따라 이를 고시하며, 「토지이용규제기본법」제8조 내지 제9조 및 같은법 시행령 제7조에 따라 정비구역 변경지정과 동시에 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 균형발전본부 도심재정비1담당관(☎ 2171-2686)과 서대문구 뉴타운사업과(☎ 330-1614)에 비치하여 토지등소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

2010년 2월 4일

서 울 특 별 시 장

가. 정비사업의 명칭 : 마포로4구역 및 마포로4구역 제9지구 도시환경정비사업

나. 마포로4구역 도시환경정비구역 변경 지정

구 분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경
변 경	마포로4구역 도시환경 정비구역	서울특별시 서대문구 아현동, 충정로2가, 충정로3가, 미근동 일대	44,722.2	증)1,004.0	45,726.2	⋅구역경계 변경에 따른 구역면적 증가 ⋅기지정 누락분(6.1㎡) 포함 ⋅구역내 부담률 11.83%

다. 마포로4구역 제9지구 도시환경정비구역 변경 지정

1) 정비구역 변경조서

구 분	구역(지구)명	시 행 면 적 (㎡)	대 지 면 적 (㎡)	정비기반시설면적(㎡)			대지내 기존공공 용지(㎡)	비 고
				소 계	정비기반시설 부담면적	계획 공공용지내 기존 공공용지
기 정	마포로4구역 제9지구 도시환경 정비구역	2,207.8	1,932.4	275.4	275.4	-	0.85
변 경		3,329.6	2,929.8	399.8	399.8	-	0.85	⋅지구경계 변경에 따른 지구 면적 증가 (997.9㎡) ⋅측량결과에 따른 면적 감소 (0.8㎡) ⋅부담률 (12.00%)

 

2) 정비기반시설(도로) 설치 계획 (관리청으로 무상귀속)

구 역 명	위 치	시설의 종 류	정비기반시설 부담면적(㎡)			비 고
			기 정	증(감)	변 경
마포로4구역 제9지구 도시환경 정비구역	미근동 8-1	도로	3.9	-	3.9
	미근동 10	도로	0.3	-	0.3
	미근동 11	도로	1.9	-	1.9
	충정로2가 80	도로	-	증) 80.9	80.9	신규 편입
	충정로2가 140-3	도로	-	증) 0.5	0.5	신규 편입
	충정로2가 164-49	도로	25.9	-	25.9
	충정로2가 164-53	도로	68.6	-	68.6
	충정로2가 179-2	도로	-	증) 0.7	0.7	신규 편입
	충정로2가 179-3	도로	3.0	-	3.0
	충정로2가 185-26	도로	54.4	-	54.4
	충정로3가 96	도로	-	증) 43.1	43.1	신규 편입
	충정로3가 111-3	도로	19.4	감) 0.8	18.6	측량결과, 필지분할 지번변경(기정111-2)
	충정로3가 162-4	도로	44.0	-	44.0
	충정로3가 162-9	도로	54.0	-	54.0
계		-	275.4	증) 124.4	399.8

 

3) 건축시설계획

결 정 구 분	구 역 명	대지면적 (㎡)	위 치	주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층 수 (지상/지하)	연면적 (㎡)	높 이 (m)	비 고
기 정	마포로4구역 제9지구 도시환경정비구역	1,932.4	미근동8-1 일대	업무	60이하	1,000이하	19/7이하	30,000이하	70이하
변 경
		2,929.8	미근동8-1 일대	업무	60이하	1,000이하	19/7이하	46,000이하	70이하
건축물의 건축선에 관한 계획			⋅충정로변 및 통일로변 중심지미관지구 건축한계선 폭3m 지정

주) 용적률은 정비기반시설 무상귀속에 따른 인센티브 등이 포함된 사항임

라. 변경 사유

현재 사업추진중인 마포로4구역 제9지구 인접지인 추가 편입지역은 40년 이상된 노후건축물로 인해 도시기능의 회복 및 도시환경 개선 등이 시급히 필요한 지역으로 당해 지구와 병행 시행하여 효율적인 도시환경정비사업 추진을 도모하기 위함

마. 지형도면의 작성

서울특별시 균형발전본부 도심재정비1담당관 및 서대문구 뉴타운사업과에 비치한 도면과 같음.

※ 첨부된 지형도면 등(그 외 세부관계도면은 첨부생략)은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없음