광주 탄별동 766 (탄벌5,6지구) 변경

 

 

광주시 고시 제2011-158호

 

고 시

 

1. 광주시 탄벌동 766번지 일원의 탄벌5,6지구 도시관리계획(제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획, 도시계획시설)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조 제5항 규정에 의거 다음과 같이 결정(변경) 고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 「토지이용규제 기본법」 제8조 제2항의 규정에 따라 지형도면을 승인하고 이를 고시합니다.

 

 

2011. 06. 22.

광 주 시 장

 

가. 도시관리계획(제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획, 도시계획시설) 결정(변경) 조서 : “다음과 같음”

 

나. 도시관리계획(제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획, 도시계획시설) 결정(변경) 지형도면 : “게재생략”

 

 

제1종 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경

1. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

가. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치		면 적 (㎡)			비 고
			기정	변경	기 정	변 경	변경후
변경		탄벌5	광주시 탄벌동 산96-8번지 일원	광주시 탄벌동 766번지 일원	28,159	증)67	28,226
변경		탄벌6	광주시 탄벌동 산96-13번지 일원	광주시 탄벌동 765번지 일원	28,401	감)28.8	28,372.2

 

나. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구 분	도면표시 번 호	위 치		면 적 (㎡)	변 경 결 정 사 유
		기정	변경
변경		광주시 탄벌동 산96-8번지 일원	광주시 탄벌동 766 번지 일원	28,226	∙주택건설사업 및 실시계획인가 변경에 따른 구역 변경과 확정측량에 따른 구적오차 정정
변경		광주시 탄벌동 산96-13번지 일원	광주시 탄벌동 765 번지 일원	28,372.2	∙확정측량에 따른 구적오차 정정

 

가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경

1. 가구 및 획지에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면 번호	가구 번호	면 적		획 지					비 고
				위 치		면 적 (㎡)
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	변경후
	1-1	28,159	28,226	탄벌동 산96-8번지 일원	탄벌동 766 번지 일원	28,159	증)67	28,226	∙주택건설사업 및 실시계획인가 변경에 따른 구역 변경과 확정측량에 따른 구적오차 정정
	1-1	28,401	28,372.2	탄벌동 산96-13번지 일원	탄벌동 765 번지 일원	28,401	감)28.8	28,372.2	∙확정측량에 따른 구적오차 정정

건축물에 대한 용도․건폐율․높이․배치에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경없음

1. 건축물에 대한 용도․건폐율․높이․배치에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가구 번호	위 치 (획지)	구 분	계 획 내 용	비 고
	1-1	용 도	•주택법에 의한 아파트 및 부대복리시설
		건폐율	•20% 이하
		용적률	•250% 이하
		높 이	•아파트 : 20층 이하
		배 치	•채광 확보를 위한 남향위주 배치
		형 태	•지붕은 경사지붕 또는 랜드마크적 연출이 가능한 조형적 형태로 유도
		건축선	•건축한계선 : 6m(대로3-4호선변, 단지내 상가 및 부대시설은 제외)
	1-1	용 도	•주택법에 의한 아파트 및 부대복리시설
		건폐율	•20% 이하
		용적율	•210% 이하
		높 이	•아파트 : 20층 이하
		배 치	•채광 확보를 위한 남향위주 배치
		형 태	•지붕은 경사지붕 또는 랜드마크적 연출이 가능한 조형적 형태로 유도
		건축선	•건축한계선 : 6m(단지내 상가 및 부대시설은 제외)

 

기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경없음

1. 교통처리에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
1-1	A-1   A-2     B-1	•차량출입 허용구간 - 중2-45호선변 : 공동주택(아파트) 주출입구 차량출입 허용 - 대3-4호선변 : 공동주택(아파트) 부출입구 차량 출입 허용 •차량출입 불허구간 - 차량출입 허용구간을 제외한 전구간 불허
1-1	A-1     B-11	•차량출입 허용구간 - 중2-45호선변 : 공동주택(아파트) 주출입구, 부출 입구 차량출입 허용 •차량출입 불허구간 - 차량출입 허용구간을 제외한 전구간 불허

도시계획시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경

1. 도로

가. 도로 결정(변경) 조서

구분

규모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

중요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

3

4

25～28

주간선 도로

255

대3-1 탄벌동 544-1

중1-9 탄벌동 산96-13

일반 도로

-

경기도 고시98호 ‘02.5.15

-

변경

대로

3

4

25～28

주간선 도로

255

대3-1 탄벌동 546-2

중1-9 탄벌동 527-22

일반 도로

-

-

법면 축소

기정

중로

1

9

20～23

보조 간선 도로

393

대3-1 장지리 산43-1

대로3-7 탄벌리 산96-14

일반 도로

-

경고 2000-176 (‘00.7.26)

-

변경

중로

1

9

20～23

보조 간선 도로

393

대3-1 장지리 528-14

대로3-7 탄벌리 527-22

일반 도로

-

-

법면 축소

변경

소로

2

225

8

국지 도로

170

대3-4 탄벌동 545-1

중2-29 탄벌동 514

일반 도로

-

광주시고시2007-79 (‘07.10.1)

-

변경

소로

2

225

8

국지 도로

170

대3-4 탄벌동 545-6

중2-29 탄벌동 514

일반 도로

-

-

가각 변경

 

 

나. 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 결 정 사 유
대로3-4	대로3-4	∙변경내용 -주도로폭원 : 25～28m(변경없음) -주도로연장 : 255m(변경없음) -법면 : 학교시설과 중복 결정된 도로의 법면부지 제척.	∙학교시설사업 시행에 따른 학교시설과 중복 결정된 도로의 법면부지 제척.
중로1-9	중로1-9	∙변경내용 -주도로폭원 : 20～23m(변경없음) -주도로연장 : 393m(변경없음) -법면 : 학교시설과 중복 결정된 도로의 법면부지 제척.	∙학교시설사업 시행에 따른 학교시설과 중복 결정된 도로의 법면부지 제척.
소로2-225	소로2-225	∙변경 : 가각부 선형변경 -폭원 : 8m(변경없음) -연장 : 170m(변경없음)	∙주택건설사업 및 실시계획인가 변경에 따른 선형(가각부) 변경