중구 남대문로5가523일대 도시환경정비구역 지정

 

◈서울특별시고시 제2011-361호

 

남대문로5가 도시환경정비구역 지정 및 지형도면 고시

 

서울특별시 고시 제2010-101호(2010.3.18)로 「서울특별시 도시 ․ 주거환경정비 기본계획 [도시환경정비사업 부분]」 상 정비예정구역으로 지정된 남대문로5가 253번지 일대에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 규정에 의거 정비구역지정 및 고시하고, 「토지이용규제기본법」 제8조 규정에 의거 지형도면을 고시합니다.

2011년 12월 1일

서 울 특 별 시 장

1. 정비구역의 지정

가. 정비사업의 명칭 : 남대문로5가 도시환경정비사업

 

나. 도시환경정비구역 지정

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
신규	남대문로5가 도시환경정비구역	남대문로5가 253번지 일원	-	증) 13,827.50	13,827.50

 

다. 정비계획

1) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)		비 율	비 고
		기 정	변 경
합 계		-	13,827.50	100.00
정비기반 시설 등	소 계	-	5,394.13	39.01	순부담 면적 1,535.15㎡(15.4%)
	도 로	-	3,800.81	27.49
	공 원	-	1,593.32	11.52
획 지	소 계	-	8,433.37	60.99
	획지(사업부지)	-	8,433.37	60.99

 

2) 용도지역 결정(변경) ( 변경 없음 )

구 분		면 적(㎡)			비 율	비 고
		기 정	변 경	변경 후
합 계		13,827.50	-	13,827.50	100.0
상업 지역	소 계	13,827.50	-	13,827.50	100.0
	일반상업지역	13,827.50	-	13,827.50	100.0

3) 용도지구 결정(변경) ( 변경 없음 )

 

5) 정비기반시설 부담계획

구역명	시행면적 (㎡)	대지면적 (㎡)	정비기반시설면적(㎡)			대지내 공공용지 (㎡)	부담률 (%)
			계	정비기반시설부담면적	계획공공용지내 기존 공공용지
남대문로5가 도시환경정비구역	13,827.50	8,433.37	5,394.13	2,783.31	2,610.82	1,248.16	515.4

6) 정비기반시설 설치(확보)계획

- 정비기반시설 부담면적(관리청으로 무상귀속)

구역명	위치	시설종류	정비기반시설부담면적(㎡)			비고
			기 정	증 (감)	변경
남대문로5가 도시환경정비구역	남대문로5가 12-1번지	도 로	-	증) 22.33	22.33
	남대문로5가 12-2번지		-	증) 80.12	80.12
	남대문로5가 12-3번지		-	증) 21.38	21.38
	남대문로5가 12-4번지		-	증) 27.55	27.55
	남대문로5가 12-5번지		-	증) 53.35	53.35
	남대문로5가 12-6번지		-	증) 13.06	13.06
	남대문로5가 12-7번지		-	증) 13.19	13.19
	남대문로5가 12-8번지		-	증) 33.37	33.37
	남대문로5가 12-16번지		-	증) 38.18	38.18
	남대문로5가 12-29번지		-	증) 54.91	54.91
	남대문로5가 12-37번지		-	증) 15.84	15.84
	남대문로5가 12-38번지		-	증) 19.42	19.42
	남대문로5가 12-41번지		-	증) 31.18	31.18
	남대문로5가 12-46번지		-	증) 31.00	31.00
	남대문로5가 12-47번지		-	증) 65.88	65.88
	남대문로5가 14-1번지		-	증) 72.00	72.00
	남대문로5가 14-2번지		-	증) 74.64	74.64
	남대문로5가 14-3번지		-	증) 1.79	1.79
	남대문로5가 14-5번지		-	증) 7.08	7.08
	남대문로5가 43-1번지		-	증) 5.44	5.44
	남대문로5가 209번지		-	증) 97.29	97.29
	남대문로5가 217번지		-	증) 28.41	28.41
	남대문로5가 218번지		-	증) 0.57	0.57
	남대문로5가 227번지		-	증) 167.47	167.47

< 표 계속 >

구역명	위치	시설종류	정비기반시설부담면적(㎡)			비고
			기 정	증 (감)	변경
남대문로5가 도시환경정비구역	남대문로5가 229번지	도 로	-	증) 17.97	17.97
	남대문로5가 230번지			증) 19.04	19.04
	남대문로5가 231번지			증) 12.81	12.81
	남대문로5가 232번지		-	증) 10.61	10.61
	남대문로5가 234번지			증) 2.02	2.02
	남대문로5가 243번지			증) 53.06	53.06
	남대문로5가 244번지			증) 49.61	49.61
	남대문로5가 246번지			증) 132.17	132.17
	남대문로5가 251번지		-	증) 26.27	26.27
	남대문로5가 253번지		-	증) 44.11	44.11
	남대문로5가 255번지		-	증) 1.03	1.03
	남대문로5가 265번지		-	증) 32.24	32.24
	남대문로5가 227번지	공 원	-	증) 0.51	0.51
	남대문로5가 243번지		-	증) 103.94	103.94
	남대문로5가 244번지		-	증) 93.23	93.23
	남대문로5가 246번지		-	증) 293.73	293.73
	남대문로5가 251번지		-	증) 42.83	42.83
	남대문로5가 253번지		-	증) 757.08	757.08
	남대문로5가 255번지		-	증) 81.57	81.57
	남대문로5가 265번지		-	증) 34.03	34.03
계				증)2,783.31	2,783.31

※ 정비기반시설 부담면적(관리청에 무상귀속)은 cad 구적 면적으로 산정하여 측량시 변경될 수 있음

 

- 계획공공용지 내 기존 공공용지 부담면적

구역명	위치	시설종류	정비기반시설부담면적(㎡)			비고
			기 정	증 (감)	변경
남대문로5가 도시환경정비구역	남대문로5가 84-13번지		-	증) 1,129.36	1,129.36
	남대문로5가 41-6번지		-	증) 2.6	2.6
	남대문로5가 261번지		-	증) 1,478.86	1,478.86
계				증) 2,610.82	2,610.82

※ 계획공공용지 내 기존 공공용지 부담면적은 cad 구적 면적으로 산정하여 측량시 변경될 수 있음

- 사업시행지구내 용도 폐지되는 정비기반시설 면적(사업자에게 무상양도)

구역명	위치	시설종류	정비기반시설부담면적(㎡)			비고
			기 정	증 (감)	변경
남대문로5가 도시환경정비구역	남대문로5가 12-14번지		-	증) 133.20	133.20
	남대문로5가 84-13번지		-	증) 710.02	710.02
	남대문로5가 211번지		-	증) 183.80	183.80
	남대문로5가 261번지		-	증) 221.14	221.14
계				증) 1,248.16	1,248.16

 

 

7) 기존건축물의 정비·개량에 관한계획

구 분	구역 구분		가구 또는 획지구분		위 치	정 비 개 량 계 획(동)					비 고
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신 축	철거 이주
계	남대문로 5가	13,827.50	-	8,433.37	남대문로5가 253번지 일대	72	-	-	72	-
신설			획지	8,433.37	남대문로5가 253번지 일대	72	-	-	72	-

8) 건축시설계획

구분	구 역 구 분		가구 또는 획지구분		위 치	주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (m)	비 고
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
신설	남대문로 5가	13,827.50	획지	8,433.37	남대문로5가 253번지 일대	업무시설	60이하	1,000이하	125이하
용도별 시설면적 계획			업무시설 : 82.62%, 판매시설 : 17.38%
주택의 규모 및 규모별 건설비율			해당사항 없음
건축물의 건축선에 관한 계획			태평로 및 10m 도로변 : 건축한계선 3m 계획 태평로변 고층부(6층 이상) : 벽면한계선 10m 계획