강동 고덕강일 보금자리 조성계획

 

국토해양부(장관 권도엽)는 무주택 서민의 주거안정을 위하여 서민주택 공급을 확대하고자 고덕강일 보금자리주택지구 1,660천㎡에 대해 지구계획을 확정하였다고 밝혔다.

고덕강일지구는 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로, 서울~춘천간 고속도로, 지하철5호선 등이 인접하여 광역교통체계가 양호하고, 서울도심 접근성이 좋아 수요자의 관심을 받을 것으로 예상된다.

또한 인근에 위치한 강일1·2지구, 하남미사지구, 하남감일지구, 위례신도시 등 주거지역과 연계하여 입지여건이 우수하다.

이번 지구계획에서 보금자리주택 8,410호를 포함하여 총 주택공급 물량을 10,513호(26,283인)로 확정하였으며, 일자리와 주거공간 및 자연이 어우러지는 자족도시를 실현할 수 있을 것으로 보인다.

보금자리주택은 국민임대, 장기전세 등 임대주택 5,255호(50%)와 공공분양주택 3,155호(30%) 등 8,410호(80%)가 공급되며, 민간분양주택은 2,103호(20%)가 공급될 계획이다. 이중 60㎡이하의 소형평은 6,728호로 전체의 64% 수준에 이를 예정이다.

구 분			세대수(호)	비율(%)	인구수(인)
총 계			10,513	100.0	26,283
보금 자리 주택	합 계		8,410	80.0	21,025
	임대 주택	계	5,255	50.0	13,138
		국민임대(60㎡ 이하)	3,154	30.0	7,885
		장기전세(85㎡ 이하)	2,101	20.0	5,253
	분양 주택	계	3,155	30.0	7,888
		60㎡ 이하	1,893	18.0	4,733
		60㎡~85㎡이하	1,262	12.0	3,155
일반 분양	합계		2,103	20.0	5,258
	공동주택(85㎡초과)		2,103	20.0	5,258

1지구내 도시지원시설용지를 지식기반산업 등 신성장동력산업을 유치할 수 있는 특별계획구역으로 지정하여 지구의 자족기능을 강화할 수 있을 것으로 전망된다.

또한 편리한 동선체계를 구축하기 위하여 보도외에 지구내 주요도로에 별도의 보행자전용도로를 계획하여 보행자 편의를 향상시켰으며, 고덕강일 2, 3지구의 중심에 커뮤니티도로를 계획하여 주민의 생활 편리성을 제고하였다.

아울러, 주변지역과의 다양한 접근과 레저·여가를 촉진하기 위해 레저형 자전거도로를 계획하여 한강수변 자전거도로와 연계하고, 인접한 주택지구와도 연계되도록 하였다.

그밖에 광역교통체계 개선, 한강변·하남미사지구와 연계한 녹지축을 조성하여 편리하고 쾌적한 환경을 제공하도록 하였다.

1지구 서측에 동남로를 연장 개설하여 올림픽대로와 연결하고, 도시철도 9호선을 1지구까지 연장하여 주변지역 접근성을 더욱 향상시켰다.

구분	사업명	연장(km)	사업비(억원)	시행시기	시행주체	재원분담
도로	동남로 연장 개설 및 올림픽 대로 접속	1.623	418.4	2016년	사업시행자	사업시행자
철도	도시철도 9호선 연장 (보훈병원-고덕강일1)	3.8	6,545.5	2020년	서울시	사업시행자 서울시 국토해양부

양호한 자연환경을 활용하여 근린공원 등 녹지를 27.7% 확보하는 한편, 하남미사지구의 녹지축과 연결하여 한강변을 따라 근린공원 등 녹지축*을 형성하는 등 녹지의 전체 면적은 39%에 이른다.

* 개발제한구역 훼손지 188천㎡(11.4%)를 복구하여 근린공원 및 체육시설로 조성

- 또한, 기초환경시설인 폐기물처리시설은 지하화하고, 지상은 최대한 녹지로 조성하여 쾌적한 환경을 제공할 수 있을 것으로 보인다.

이번 지구계획승인 이후, 금년 12월 중 주택건설 사업승인이 이루어질 예정이며, ’16.12월 준공을 목표로 보금자리주택이 공급될 예정이다.

 

 

 

 

 

참고 3

주택유형별 건설계획

 

구 분				세대수(호)	비율(%)	인구수(인)
총 계				10,513	100.0	26,283
보금 자리 주택	합 계			8,410	80.0	21,025
	임대 주택	계		5,255	50.0	13,138
		국민임대	소계	3,154	30.0	7,885
			전용 39㎡	1,577	15.0	3,943
			전용 49㎡	1,577	15.0	3,943
		장기전세	소계	2,101	20.0	5,253
			전용 39㎡	210	2.0	525
			전용 49㎡	841	8.0	2,103
			전용 59㎡	630	6.0	1,575
			전용 74㎡	210	2.0	525
			전용 84㎡	210	2.0	525
	85㎡ 이하 분양	계		3,155	30.0	7,888
		60㎡ 이하	소계	1,893	18.0	4,733
			전용 49㎡	1,136	10.8	2,840
			전용 59㎡	757	7.2	1,893
		60㎡~85㎡ 이하	소계	1,262	12.0	3,155
			전용 74㎡	631	6.0	1,578
			전용 84㎡	631	6.0	1,578
일반 분양	합 계			2,103	20.0	5,258
	공동주택		소계	2,103	20.0	5,258
			전용 102㎡	1,188	11.3	2,970
			전용 102㎡	915	8.7	2,288