부산 해운대구 우동2구역 1067번지 일대 재개발

 

부산광역시 고시 제2013-33호

부산 해운대구 우동2구역 정비계획 및 정비구역 변경 고시

부산광역시 고시 제2013-33호 고 시 문 부산광역시 고시 제2005-218호(2005. 7. 27)와 부산광역시 고시 제2006-219호(2006. 6. 21), 부산광역시 고시 제2007-41호(2007. 1. 24), 부산광역시 고시 제2007-71호(2007. 2. 7), 부산광역시 고시 제2007-224호(2007. 6. 13), 부산광역시 고시 제2007-405호(2007. 10. 24), 부산광역시 고시 제2010-349호(2010. 9. 29)로 정비구역 변경지정 고시된 부산광역시 해운대구 우동 1067번지 일원의 우동2 주택재개발 정비구역에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조 규정에 의거 다음과 같이 정비구역 변경지정하고 이를 고시하며, 토지이용규제기본법 제8조 및 동법 시행령 제7조 규정에 의거 지형도면을 고시합니다. 관계도서(토지이용규제정보시스템´http://luris.mltm.go.kr´에서 열람이 가능)는 부산광역시청 도시정비담당관(전화:888-3992~4) 및 해운대구청 건축과(전화 : 749-4611~7)에 비치하여 일반인에게 보입니다. 2013. 01. 23. 부 산 광 역 시 장 1. 주택재개발 정비구역 변경지정 지정구분 사업의 구분 구역의 명칭 위 치 면적(㎡) 비 고 기정 주택재개발 우동2구역 부산광역시 해운대구 우동 1067번지일원 63,637.9 - 변경 주택재개발 우동2구역 부산광역시 해운대구 우동 1067번지일원 63,563.6 구역계 선형변경 및 지적확정측량에 따른 면적감소(감 74.3㎡) 2. 주택재개발 정비계획 변경 ○토지이용계획 구 분 명 칭 기 정 변 경 비 고 면 적(㎡) 비 율(%) 면 적(㎡) 비 율(%) 도시관리계획 용 도 지 역 계 63,637.9 100.0 63,563.6 100.0 감)74.3 제3종일반주거지역 63,637.9 100.0 63,563.6 100.0 감)74.3 도시관리계획 용 도 지 구 - - - - - - 택지 및 정비기반시설 (도시계획시설) 계 63,637.9 100.0 63,563.6 100.0 감)74.3 택 지 용 지 45,767.3 71.9 45,767.3 72.0 - 공동주택용지 44,490.2 69.9 44,490.2 70.0 - 종 교 용 지 1,277.1 2.0 1,277.1 2.0 - 정비기반시설 (도시계획시설) 17,870.6 28.1 17,796.3 28.0 감)74.3 학 교 2,061.5 3.2 2,059.0 3.2 감)2.5 공 원 2,754.7 4.3 2,757.9 4.3 증)3.2 도로(도시계획시설) 12,946.4 20.4 12,871.4 20.3 감)75 도로(정비기반시설) 108.0 0.2 108.0 0.2 - ○용도지역 변경에 관한 계획 구분 면 적(㎡) 비 고 기정 변경 변경후 제3종일반주거지역 63,637.9 감) 74.3 63,563.6 구역계 선형변경 및 지적확정측량에 따른 면적감소 ○도시계획시설 및 정비기반시설의 설치․정비계획 ■도시계획시설(도로) 결정조서 - 변경없음 ■도시계획시설(학교) 결정(변경)조서 구분 도면 표시 번호 시설명 시설의 세분 위치 면적(㎡) 최 초 결정일 비고 기정 변경 변경후 변경 - 학교 초등학교 해운대구 우동 1125-1번지 일원 13,416.5 감)2.5 13,414.0 해운대고시 제95-348호 (1998.12.22.) - ■도시계획시설(공원) 결정조서 구분 도면 표시 번호 시설명 시설의 세 분 위치 면적(㎡) 최 초 결정일 비고 기정 변경 변경후 변경 40 동래~ 해운대 근린공원 근린 공원 동래구,해운대구, 원동교-한독실업학교 294,694.1 증) 3.2 294,697.3 부고 286호 (88.9.19) - ○공동이용시설의 설치계획 : 변경없음 ○기존 건축물의 정비․개량계획 결정 구분 지구구분 가구‧획지 구분 위 치 정 비 개 량 계 획(동) 비고 명칭 면적 (㎡) 명칭 면적 (㎡) 계 존치 개수 철거후 신 축 철거 이주 기정 우동2 주택 재개발 구역 63,637.9 - 63,637.9 - 240 - - 240 - - Ⅰ- 1 38,330.5 우2동 1067-65번지일원 176 - - 176 - - 25 - - 25 - - Ⅰ- 2 5,152.7 우2동 933-20번지일원 4 - - 4 - - Ⅰ- 3 1,007.0 우2동 1025-26번지일원 10 - - 10 - - Ⅰ- 4 1,277.1 우2동 933-137번지일원 - - - - - - Ⅰ- 5 2,061.5 우2동 1025-75번지일원 25 - - 25 - - 도로 13,054.4 - - - - - - - 공원 2,754.7 우동 1023번지일원 240 - - 240 - - 변경 우동2 주택 재개발 구역 63,563.6 - 63,563.6 - 176 - - 176 - - Ⅰ- 1 38,330.5 우2동 1067-65번지일원 25 - - 25 - - Ⅰ- 2 5,152.7 우2동 933-20번지일원 4 - - 4 - - Ⅰ- 3 1,007.0 우2동 1025-26번지일원 10 - - 10 - - Ⅰ- 4 1,277.1 우2동 933-137번지일원 - - - - - - Ⅰ- 5 2,059.0 우2동 1025-75번지일원 25 - - 25 - - 도로 12,979.4 - - - - - - - 공원 2,757.9 우동 1023번지일원 ○건축물의 주용도․건폐율․용적률․높이․층수에 관한 계획 결정 구분 지구 구분 가구 또는 획지구분 위 치 주용도 건폐율 용적률 높이 및 층수 명칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡) 기정 우동2 주택 재개발 구역 63,637.9 평균용적률 우2동 1067일원 공동 주택 50% 이하 기준:260%이하 완화: 3%이하 73m이하 (25층이하) Ⅰ- 1 38,330.5 우2동 1067-65일원 공동 주택 50% 이하 기준:260%이하 완화: 15%이하 73m이하 (25층이하) Ⅰ- 2 5,152.7 우2동 933-20일원 공동 주택 50% 이하 기준:260%이하 완화: 2%이하 73m이하 (25층이하) Ⅰ- 3 1,007.0 우2동 1025-26일원 공동 주택 50% 이하 기준:260%이하 완화: 2%이하 73m이하 (25층이하) Ⅰ- 4 1,277.1 우2동 933-137일원 종교 시설 50% 이하 기준:260%이하 완화: 2%이하 15m이하 (5층이하) Ⅰ- 5 2,061.5 우2동 1025-75일원 학교 50% 이하 기준:260%이하 완화: 2%이하 - 변경 우동2 주택 재개발 구역 63,563.6 평균용적률 우2동 1067일원 공동 주택 50% 이하 기준:260%이하 완화: 3%이하 73m이하 (25층이하) Ⅰ- 1 38,330.5 우2동 1067-65일원 공동 주택 50% 이하 기준:260%이하 완화: 15%이하 73m이하 (25층이하) Ⅰ- 2 5,152.7 우2동 933-20일원 공동 주택 50% 이하 기준:260%이하 완화: 2%이하 73m이하 (25층이하) Ⅰ- 3 1,007.0 우2동 1025-26일원 공동 주택 50% 이하 기준:260%이하 완화: 2%이하 73m이하 (25층이하) Ⅰ- 4 1,277.1 우2동 933-137일원 종교 시설 50% 이하 기준:260%이하 완화: 2%이하 15m이하 (5층이하) Ⅰ- 5 2,059.0 우2동 1025-75일원 학교 50% 이하 기준:260%이하 완화: 2%이하 - 용적률 완화기준 적용 • 사업시행인가(2007. 7. 31)시 인가조건의 반영으로 인한 정비기반 시설면적 증가 및 실사용대지 면적감소로 용적률이 증가 (최초 정비구역지정시 평균용적률 260% ⇒ 평균용적률 263%) 주택의 규모 및 건설비율 • 건설하는 주택 전체 세대수의 40%이상을 85㎡이하로 건설 임대주택 건설에 관한 사항 • 건설하는 주택 전체 세대수의 8.5%이상을 임대주택으로 건설 • 임대주택의 30%이상 또는 총 건설 주택 세대수의 2.5%이상 ⇒ 40㎡이하 규모의 임대주택으로 건설 ○시행구역분할 및 건축부지 정비계획 결정 구분 가구번호 면 적(㎡) 획 지 시행구역 분할계획 비 고 위 치 면 적(㎡) 기정 Ⅰ 47,828.8 Ⅰ- 1 38,330.5 - 공동주택 Ⅰ- 2 5,152.7 - 공동주택 Ⅰ- 3 1,007.0 공동주택 Ⅰ- 4 1,277.1 - 종교용지 Ⅰ- 5 2,061.5 - 학 교 13,054.4 - 13,054.4 - 도 로 2,754.7 - 2,754.7 - 근린공원 합 계 63,637.9 - 63,637.9 분할없음 - 변경 Ⅰ 47,826.3 Ⅰ- 1 38,330.5 - 공동주택 Ⅰ- 2 5,152.7 - 공동주택 Ⅰ- 3 1,007.0 공동주택 Ⅰ- 4 1,277.1 - 종교용지 Ⅰ- 5 2,059.0 - 학 교 12,979.4 - 12,979.4 - 도 로 2,757.9 - 2,757.9 - 근린공원 합 계 63,563.6 - 63,563.6 분할없음 - ○도시경관․환경보전 및 재난방지에 관한 계획 : 변경없음 ○사업시행에 관한 사항 : 변경없음 ○정비사업의 시행에 따른 도시관리계획의 조정 내용 : 용도지역 변경에 관한 계획 / 도시계획시설 및 정비기반시설의 설치ㆍ정비계획 참조 3. 관계도면 : 지형도면 생략(비치장소에 있는 전산자료와 같음)

2013년 01월 23일

부산광역시장