부산 동래구 명륜동73-1 일원 지단계

 

1. 지구단위계획구역 결정 및 지형도면고시 조서

가. 지구단위계획구역 결정조서

구분	도 면 표시번호	구역명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
신설	-	명륜동 73-1번지일원 지구단위계획구역	동래구 명륜동 73-1번지 일원	-	증) 35,324	35,324

 

○ 지구단위계획구역 결정사유서

구분	도 면 표시번호	위치	면적(㎡)	결정사유
신설	가	동래구 명륜동 73-1번지 일원	35,324	• 주택건설사업 승인을 득하여 공동주택을 건축하려는 지역으로 지구단위계획 수립을 통하여 기반시설 정비 및 토지의 효율적 이용과 지구미관의 증진, 주변지역과의 기능적 조화, 주택건설사업의 원활한 추진 등 계획적인 개발을 유도하며, 사업시행 후 계획적인 관리 및 쾌적한 구역환경을 유지할 수 있도록 하기 위해 지구단위계획구역으로 결정코자 함

2. 지구단위계획 결정 및 지형도면고시 조서

가. 용도지역․용도지구의 세분에 관한 결정(변경)조서

○ 용도지역 결정(변경)조서

구 분	면 적(㎡)			구 성 비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
소 계	35,324	-	35,324	100.0
제2종일반주거지역	20,194	감) 20,194	-	-
제3종일반주거지역	-	증) 20,194	20,194	57.2
자 연 녹 지 지 역	15,130	-	15,130	42.8	동래사적공원

○ 용도지역 결정(변경)사유서

도 면 표시번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
-	동래구 명륜동 73-1번지 일원	제2종일반 주거지역	제3종일반 주거지역	20,194	• 간선도로 및 도시철도역 등 교통환경이 양호한 역세권지역으로서 주변지역 중・고층의 주택 건설사업 및 재개발사업계획과 연계・조화되는 효율적인 토지이용을 고려한 세분화된 용도지역의 변경

 

○ 용도지구 결정조서(변경없음)

구분	도 면 표시번호	지구명	지 구 의 세 분	위 치	고도제한 내 용	면적 (㎡)	최 초 결 정 일	비고
기정	50	고도지구	최저 고도지구	동래삼거리 ~ 온천장입구	전면도로 지반고 기준 6m 이상	70,000 (3,030)	부 고 1976-1445호 (1976.11.23)

※ ( )는 금회 지구단위계획구역에 편입되는 면적임.

 

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정조서

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
			획지 번호	위 치	면적 (㎡)
계					35,324
-	Ⅰ	35,324	1	동래구 명륜동 73-1번지 일원	19,663	공동주택 및 부대복리시설
-			2	동래구 명륜동 65-89번지 일원	531	도시계획시설(도로)
-			3	동래구 명륜동 산36번지 일원	15,130	도시계획시설(근린공원)

 

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이에 관한 결정조서

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
-	Ⅰ-1	용 도	• 허용용도 : 주택법 제2조에 의한 공동주택 및 부대복리시설 • 불허용도 : 허용용도이외의 용도
		건폐율	• 20% 이하
		용적률	• 300% 이하
		높 이	• 공동주택 : 30층 이하(90m 이하) • 부대복리시설 : 2층 이하

 

2. 관계도면(지형도면) 및 지구단위계획 시행지침 게재생략

(부산광역시 동래구청 건설과(☎ 550-4724)에 비치)