부산 사상구 학장동 2301-1 일원 사상공업지역 재생사업지구 활성화구역 지정 및 지형도면 고시

부산광역시 고시 제2018-424호

 

사상공업지역 재생사업지구 활성화구역 지정 및 지형도면 고시

부산광역시 고시 제2015-131호(2015.04.08.)로 승인·고시한 사상공업지역 재생사업지구 내 사상공업지역 활성화구역 지정을 ｢산업입지 및 개발에 관한 법률｣ 제39조의12에 의거 다음과 같이 고시하고

 

사상공업지역 재생사업지구의 활성화구역 지정 사항에 대하여 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 의거 지형도면을 고시합니다.

 

 

2018. 12. 19

 

부산광역시장

 

1. 활성화구역의 명칭·위치·면적

❍ 명 칭 : 사상공업지역 재생사업지구 활성화구역

❍ 위 치 : 사상구 학장동 230-1, 230-25번지

❍ 면 적 : 17,348.4㎡

 

2. 활성화구역의 목적

❍ 노후산업단지 재생 목표를 조기 달성하고 효과적인 순환재생을 유도, 재생산단을 지원하기 위해 활성화구역을 중심으로 한 거점 개발형 재정비방식 필요

❍ 이에 지원 및 생산기능이 중심된 복합시설을 활성화구역으로 개발함으로써 재생사업의 효율적 추진과 복합적인 토지이용을 촉진코자 함

 

3. 사업시행자의 명칭 및 대표자의 성명

❍ 활성화구역 개발(용지조성)

- 사업시행자의 명칭 : 부산도시공사

- 대표자 성명 : 부산도시공사 사장 김종원

- 주 소 : 부산광역시 부산진구 신천대로 156

❍ 기반시설(도로확장) 설치

- 사업시행자의 명칭 : 부산광역시

- 대표자 성명 : 부산광역시 시장 오거돈

- 주 소 : 부산광역시 연제구 중앙대로 1001(연산동)

4. 사업시행기간 : 2018년 ~ 2020년[구역개발(용지조성), 기반시설(도로확장)설치]

※ 건축물은 실시설계에 의해 규모 등 최종계획 확정

 

5. 활성화계획의 내용 및 효과

❍ 활성화계획의 내용

- 거점기반 : 재생계획 상 복합시설용지로 결정된 지역을 지원시설용지로 개발하여 재생사업이 조기 활성화될 수 있도록 거점시설을 조성할 수 있는 기반마련

- 기업지원복합센터 : 기업지원 공공기관(중소기업 및 소상공인 육성 지원, 창업 및 취업 지원 등) 및 창업기업 컨설팅, 리빙랩, 편의시설(상업시설 등) 입주로 재생사업 지원, 시민휴식‧소통 공간 등의 기능 담당

- 지식산업센터 : 제조업, 지식산업 및 정보통신산업시설 등 유치

 

❍ 활성화계획의 효과

- 재생사업 거점 기능 : 각종 규제완화로 사업의 조속한 완료를 유도하고, 산업단지 재생사업의 거점기능 수행

- 경제활성화 : 공공주도의 마중물사업 시행은 토지소유자의 자력 재생 활성화 여건 마련으로 민간자력개발 촉진 및 지역경제 활성화 도모

- 균형발전 : 낙후된 서부산권 개발에 활력을 불어넣어 균형 있는 국토개발을 유도하고, 서부산권 기업 등 편의제공

- 일자리창출 : 기업의 창업과 기술혁신 지원으로 첨단산업 유치기반 마련과 일자리 창출 및 지역주민 고용기회 제공

 

6. 산업배치계획

❍ 해당없음

7. 토지이용계획 및 주요기반시설계획

❍ 토지이용계획(변 경)

- 활성화구역 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)
		기 정	변 경	변경후	기 정	변 경
합  계		17,348.4	-	17,348.4	100.0	100.0
복합용지		16,581.5	감)16,581.5	-	95.6	-
지원시설용지		-	증)16,581.5	16,581.5	-	95.6
공공 시설	소 계	766.9	-	766.9	4.4	4.4
	도 로	766.9	-	766.9	4.4	4.4

 

- 재생사업지구 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)
		기 정	변 경	변경후	기 정	변 경
합  계		3,021,000	-	3,021,000	100.0	100.0
산업시설용지		1,350,381	-	1,350,381	44.7	44.7
복합용지		709,652	감)16,581.5	693,070.5	23.4	22.9
지원시설용지		-	증)16,581.5	16,581.5	-	0.5
공공 시설	소 계	960,967	-	960,967	31.8	31.8
	학    교	13,315	-	13,315	0.5	0.5
	도    로	680,120	-	680,120	22.5	22.5
	주 차 장	19,024	-	19,024	0.6	0.6
	폐기물처리시설	92,819	-	92,819	3.1	3.1
	공    원	30,388	-	30,388	1.0	1.0
	유 수 지	61,115	-	61,115	2.0	2.0
	하    천	64,186	-	64,186	2.1	2.1

❍ 주요 기반시설계획

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