용인시 기흥구 구갈동 459-3 일원 기흥역세권2 도시개랍 사업

용인시 고시 제2019 - 597호

 

고시

 

1. 용인시 기흥구 구갈동 459-3번지 일원의 『용인 기흥역세권2 도시개발사업』에 대하여 「도시개발법」 제3조 및 제4조 규정에 의거 도시개발구역 지정 및 개발계획을 수립하고, 같은 법 제9조 및 시행령 제15조 규정에 의거 다음과 같이 고시합니다.

 

2. 아울러, 『토지이용규제기본법』 제8조 및 『도시개발법』 제9조 규정에 따라 도시개발구역 지정 및 지구단위계획 구역 지정에 따른 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

 

2019.   11.   11.

 

 

 

용  인  시  장

 

 

1. 도시개발구역의 명칭 : 용인 기흥역세권2 도시개발구역

 

2. 도시개발구역의 위치 및 면적

 가. 위  치 : 용인시 기흥구 구갈동 459-3번지 일원

 나. 면  적 : 89,381㎡ (계획인구: 5,918인,  세대수: 2,192세대)

 

3. 도시개발구역의 지정목적

 ○ 상위계획 상 시가화용지(상업용지)로 기반영된 미개발지에 대하여 기결정된 도시개발구역과 연계된 역세권 복합단지 조성 및 계획적 개발 유도

 

4. 제안자와 그 주된 사무소의 소재지

 가. 제안자 : (가칭)기흥역세권2 도시개발사업조합 설립추진위원회

 나. 주  소 : 경기도 용인시 기흥구 구갈동 459-3번지

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

 가. 시행기간 : 도시개발구역지정일 ~ 환지처분일

 나. 시행방법 : 환지방식

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획

구  분		면  적(㎡)	구성비(%)	비    고
합    계		89,381	100.0
상업용지		55,508	62.1
	상업-1BL	46,141	51.6
	상업-2BL	9,367	10.5
도시기반시설용지		33,873	37.9
	도    로	15,754	17.6	구역 내 3개 노선
	주 차 장	(2,243)	-	노외주차장 1개소(공원 중복결정)
	공    원	15,327	17.2	문화공원 1개소, 소공원 1개소
	녹    지	2,792	3.1	경관녹지 1개소

 

11. 도시관리계획에 관한 사항

 가. 도시개발구역 결정

① 도시개발구역 결정 조서

도면표시 번호	구 역 명	위   치	면 적(㎡)	비고
-	용인 기흥역세권2 도시개발구역	기흥구 구갈동 459-3번지 일원	89,381

 

② 도시개발구역 결정 사유서

구분	구 역 명	위   치	면적(㎡)	결정사유
신설	용인 기흥역세권2 도시개발구역	기흥구 구갈동 459-3번지 일원	89,381	•「도시개발법」제3조에 따른 도시개발구역 지정

 

 

 나. 지구단위계획구역 결정

① 지구단위계획구역 결정 조서

도면표시 번호	구 역 명	위   치	면 적(㎡)	비고
-	용인 기흥역세권2 지구단위계획구역	기흥구 구갈동 459-3번지 일원	89,381

 

② 지구단위계획구역 사유서

구분	구 역 명	위   치	면 적(㎡)	결정사유
신설	용인 기흥역세권2 지구단위계획구역	기흥구 구갈동 459-3번지 일원	89,381	•「도시개발법」 제9조제2항에 따른 지구단위계획구역 결정

 

 

▣ 아래의 용도지역 및 기반시설은 「도시개발법」 제18조 규정에 의거 향후 실시계획 인가시 결정되는 사항임

 다. 용도지역 결정(변경)

① 용도지역 결정(변경) 조서

 

구  분		면  적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경후
합    계		89,381	-	89,381	100.0
상업지역	일반상업지역	-	증) 89,381	89,381	100.0
공업지역	일반공업지역	76,775	감) 76,775	-	-
녹지지역	자연녹지지역	12,606	감) 12,606	-	-