중랑 상봉 재촉지구 계획결정 변경_08.11.27.

◈서울특별시고시 제2008-430호

 

상봉 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정변경

 

서울특별시 고시 제2008-157호로 결정된 서울특별시 중랑구 상봉동 73-10번지 일대 상봉재정비 촉진지구에 대하여 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제12조제1항, 같은 법 시행령 제10조제2항의 규정에 의거 재정비촉진계획을 변경 결정(경미한 변경)하고 같은 법 제12조제3항 및 같은 법 시행령 제15조의 규정에 따라 이를 고시합니다.

2008년 11월 27일

서 울 특 별 시 장

1. 재정비촉진지구의 명칭․유형․위치․면적 및 지정목적(변경없음)

2. 재정비촉진사업의 완료목표 연도(변경없음)

3. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표(변경없음)

4. 상봉 재정비촉진지구 재정비촉진계획의 개요

1) 재정비촉진구역 지정에 관한 사항

구분	구역명	위  치	면    적(㎡)			사업의 종류	비고
			기정	변경	변경후
촉진구역	상봉8 재정비촉진구역	중랑구 상봉동 73-10 일대	25,328.8	증)9.6	25,338.4	도시환경정비사업	변경

2) 토지이용에 관한 계획

구       분		면   적(㎡)			비율(%)	비     고
		기정	변경	변경후
총       계		25,328.8	증)9.6	25,338.4	100.0
복 합 용 지		18,037.4	증)94.6	18,132.0	71.6	공동주택, 판매, 업무, 공공문화시설
공공시설 용지	소   계	7,291.4	감)85.0	7,206.4	28.4
	도   로	5,281.2	감)64.9	5,216.3	20.6
	광   장	2,010.2	감)20.1	1,990.1	7.8

3) 인구․주택수용계획 : 1,312인 / 497호

구 분	구역면적			주택수(호)	인구(인)	비     고
	기정	변경	변경후
상봉8 재정비촉진구역	25,328.8㎡	증)9.6	25,338.4	497	1,312	‧촉진구역의 상위계획에 따라 인구수는 2.64인/세대로 적용 ‧주택규모배분 법적 기준 없음

4) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획(변경없음)

5) 공원․녹지 및 환경보전계획 (변경없음)

6) 교통계획(변경없음)

7) 경관계획(변경없음)

8) 도시 및 주거환경정비기본계획(변경) : 도시환경정비사업부문

○ 정비예정구역 변경

지구명	구분	구역명	위    치	면  적(㎡)			정비수법	비  고
				기정	변경	변경후
상봉	변경	상봉8 재정비촉진구역	중랑구 상봉동 73-10 일대	25,328.8	증)9.6	25,338.4	전면철거형	도시환경 정비사업

○ 토지이용계획(변경없음)

○ 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획(변경없음)

○ 기타 사항 : 재정비촉진계획 내용과 같음.

9) 재정비촉진사업별 용도지역 변경계획(변경없음) : 해당사항 없음.

10) 용적률․건폐율 및 높이계획 등 건축계획(변경없음)

11) 기반시설의 비용분담계획

결정 구분	구역명	면적(㎡)	기 반 시 설 면 적 (㎡)
			계획 기반시설①	계획기반 시설내  국공유지②	기존기반 시설내  국공유지③	유상 매입시설④	순부담 (①-②-③-④)
							면적(㎡)	비율
기정	상봉8 재정비촉진구역	25,328.8	7,291.4	-	489.9	-	6,801.5	26.9%
변경	상봉8 재정비촉진구역	25,338.4	7,206.4	-	489.9	-	6,716.5	26.5%

  ※ 구역외 공공공지(412.3㎡) 계획기반시설 포함시 순부담률 기정 28.02%, 변경 27.70%

12) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책(변경없음)

13) 단계적 사업추진에 관한 사항(변경없음)

14) 기타 계획(방재계획, 정보화계획, 에너지순환계획, 자족성계획, 특성화계획, 여성친화적계획)(변경없음)

15) 광고물 관리계획(변경없음)

16) 폐기물 처리에 관한 계획(변경없음)

17) 재정비촉진사업계획(도시환경정비사업)

  가. 재정비촉진사업구역의 위치 및 면적

구 분	재정비촉진사업 명칭	위  치	면  적(㎡)			비  고
			기 정	증 감	변 경
변경	상봉8 재정비촉진구역 도시환경정비사업	상봉동 73-10일대	25,328.8	증)9.6	25,338.4	-

나. 재정비촉진사업(도시환경정비계획)

(1) 토지이용계획

구    분		면   적(㎡)			비율(%)	비  고
		기정	변경	변경후
합    계		25,328.8	증)9.6	25,338.4	100.0
정비기반시설 등	소    계	7,291.4	감)85.0	7,206.4	28.4
	도    로	5,281.2	감)64.9	5,216.3	20.6
	광    장	2,010.2	감)20.1	1,990.1	7.8
택지 (획지)	소    계	18,037.4	증)94.6	18,132.0	71.6
	획    지	18,037.4	증)94.6	18,132.0	71.6

(2) 도시계획시설 설치계획

□ 도로(변경없음)

□ 광장

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의  세  분	위   치	면     적(㎡)			최  초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
변경	①	광장	교통광장	상봉동 72-1 일대	181.01	증) 0.99	182.00
변경	②	광장	교통광장	상봉동 72-7 일대	252.40	감) 4.40	248.00
변경	③	광장	교통광장	상봉동 73-10 일대	1,576.83	감) 16.73	1,560.10

(3) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획

□ 기존건축물의 정비․개량계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신 축	철거 이주
기정	상봉8 재정비촉진구역	25,328.8	-	18,037.35	상봉동 73-10 일대	6	-	-	6	-
변경	상봉8 재정비촉진구역	25,338.4	-	18,132.0	상봉동 73-10 일대	6	-	-	6	-

  □ 건축시설계획

결 정 구 분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (m)
	명 칭	면적(㎡)	명 칭	면적(㎡)
기정	상봉8 재정비촉진구역	25,328.8	-	18,037.35	상봉동 73-10 일대	235,900 이하	판매, 주거 업무, 문화 및 집회	58이하	600이하	185 이하
변경	상봉8 재정비촉진구역	25,338.4	-	18,132.0	상봉동 73-10 일대	235,900 이하	판매, 주거 업무, 문화 및 집회	58이하	600이하	185 이하
주택의 규모 및 규모별 건설비율			∙변경없음
건축물의 건축선에 관한 계획			∙변경없음
대지내 공지에 관한 계획			∙변경없음

(4) 재정비촉진사업(도시환경정비사업) 시행계획(변경없음)

(5) 임대주택의 건설에 관한 계획

결정구분	건립위치	부지면적(㎡)	동 수	연 면 적(㎡)	세 대 수	세대규모(전용)	비 고
기정	상봉8 재정비촉진구역	18,037.35	-	2,035.2	24	59.52㎡	-
변경	상봉8 재정비촉진구역	18,132.0	-	2,035.2	24	59.52㎡	-

18) 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 지구단위계획 결정(변경) 조서(변경없음)

나. 도시계획시설 결정(변경)조서

  (1) 교통시설 

    ○ 도  로(변경없음)

  (2) 공간시설 

    ○ 광장

      □ 광장 결정조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의  세  분	위   치	면     적(㎡)			최  초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
변경	①	광장	교통광장	상봉동 72-1 일대	181.01	증) 0.991	182.00
변경	②	광장	교통광장	상봉동 72-7 일대	252.40	감) 4.4	248.00
변경	③	광장	교통광장	상봉동 73-10 일대	1,576.83	감) 16.73	1,560.10

   ○ 공공공지(변경없음)

 5. 기타 재정비촉진계획 수립 관련 사항은「상봉 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서」에 명시

6. 관계도면 및 기타 자세한 내용은 재정비촉진계획 결정도서 참조 : 생략(비치한 도서와 같음)

7.시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 균형발전본부 뉴타운사업1담당관(☎2171- 2498) 및 중랑구 도시개발과(☎490-3387)에 관계도서를 각각 비치하고 있습니다.