평택 배미지구 토지구획정리 제1지단계 변경안_4.15.

 

평택 배미지구 토지구획정리사업의 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정(변경) 및 실시계획인가 신청을 위한 공람공고

 

1. 경기도고시 제2006-74(2006. 3. 13)호로 도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정된 배미지구 토지구획정리사업에 대하여,

2. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제 28조 및 동법 시행령 제 22조의 규정에 의거 도시관리계획(제1종지구단위계획)의 결정(변경)을 위하여 주민의견을 듣고자 하며, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제 90조 및 동법 시행령 제 99조의 규정에 의거 실시계획인가 신청을 위한 관계도서를 주민에게 공람․공고합니다.

3. 관계도서는 건설사업소 도시개발과에 비치하고 있으니 공람하시고, 의견이 있으신 분은 의견을 공람기간 내에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

 

2009. 4. 15.

 

평 택 시 장

 

가. 사 업 명 : 평택 배미지구 토지구획정리사업

나. 위 치 : 평택시 합정동 324번지 일원

다. 사업 면적 : 137,737.7㎡

라. 사 업 비 : 49,332백만원

마. 시행 기간 : 인가일로부터 3년

Ⅰ. 제1종지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

1. 제1종지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)

구 분	도면표시 번 호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
기 정	⑤	배미지구 제1종지구단위계획구역	경기도 평택시 합정동 324번지 일원	137,737.7	-	137,737.7

 

Ⅱ. 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 용도지역․용도지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 평택 배미지구 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)조서 (변경없음)

용도 지역	용도지역세분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경후
합계		137,737.7	-	137,737.7	100.0
주거 지역	소계	128,788.7	-	128,788.7	93.5
	제1종일반주거지역	15.0	-	15.0	0.0
	준주거지역	128,773.7	-	128,773.7	93.5
녹지 지역	소계	8,949.0	-	8,949.0	6.5
	자연녹지지역	8,949.0	-	8,949.0	6.5

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 준주거 용지

도면 번호	가구번호	가구면적(㎡)			위 치	획지		비고
		기정	변경	변경후		위치	면적(㎡)
①	준1	4,591	-	4,591	합정동 351-4전 일원	-	-
	준2	4,399	-	4,399	합정동 346-4전 일원	-	-
	준3	760	증) 527	1,287	합정동 343-3답 일원	-	-
	준4	4,766	감)1,617	3,149	합정동 340-1답 일원	-	-
	준5	7,465	-	7,465	합정동 17전 일원	-	-
	준6	7,215	-	7,215	합정동 59-16답 일원	-	-
	준7	3,825	-	3,825	합정동 90답 일원	-	-
	준8	2,824	-	2,824	합정동 352-2답 일원	-	-
	준9	3,405	-	3,405	합정동 349-2답 일원	-	-
	준10	11,506	-	11,506	합정동 320잡 일원	-	-
	준11	5,198	-	5,198	합정동 96답 일원	-	-
	준12	3,058	-	3,058	합정동 59-4답 일원	-	-
	준13	2,918	-	2,918	합정동 337-2답 일원	-	-
	준14	4,597	-	4,597	합정동 321답 일원	-	-
	준15	1,708	-	1,708	합정동 325-1답 일원	-	-
	준16	4,667	-	4,667	합정동 334-2답 일원	-	-
	준17	2,743	-	2,743	합정동 345전 일원	-	-

나. 주차장 용지 (변경없음)

도면 번호	가구번호	위 치	가구면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
①	주1	합정동 352-1답 일원	1,834	-	1,834
	주2	합정동 59-21전 일원	1,740	-	1,740

4. 건축물에 관한 용도‧건폐율‧용적률‧높이‧배치‧형태‧색채‧건축선에 관한

도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 준주거 용지

도면번호	가구 번호	구 분	계 획 내 용		비 고
①	준1 ~ 준17	용 도	∙권장용도 : 제1,2종 근린생활시설(준1～7) 판매 및 영업시설(준8～13) 업무시설(준14～17) ∙허용용도 : 단독주택 중 다가구 주택, 공동주택, 제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 의료시설, 교육연구 및 복지시설, 운동시설, 업무시설, 공공용시설, 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소, 자동차관련시설, 관광휴게시설 중 야외 음악당, 야외극장 및 어린이회관 ∙불허용도 : 허용용도 이외의 용도 - 공장, 창고시설, 동물 및 식물관련시설, 2종근린생활시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란주점, 문화 및 집회시설 중 납골당, 판매 및 영업시설 중 화물터미널, 공항시설, 항만시설 및 종합 여객시설, 의료시설 중 정신병원, 격리병원, 장례식장, 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 공공용시설 중 교도소, 감화원, 군사시설, 발전소, 자동차관련시설 중 폐차장, 학교보건법 및 타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도		권장용도는 당해용도가 건축연면적의 30%이상인 경우에 한함
		건폐율	∙70%
		용적률	∙상한 용적률 : 400%
		높 이	∙최저층수 : 3층 ∙최고층수 : 7층(준4～9, 준11～13), 10층(준1～3, 준14～17), 15층(준10)
		배 치	∙주변 건축물과 조화를 이룰 수 있도록 하며 보행의 주출입구는 전면도로를 향하게 하고 차량의 출입구는 이면도로로 향하도록 배치 ∙건축물 전면은 당해도로를 향하도록 하며 2개이상의 도로에 접한 경우 위계가 높은 도로를 전면으로 배치
		형 태	∙2면이상의 경사지붕 권장 및 물탱크의 노출 금지 ∙옥상 및 지붕위의 구조물은 가급적 설치를 금지하며, 설치시는 식재나 파라펫 등으로 차폐
		색 채	주 조 색 보 조 색 강 조 색 •따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은 색 선택 •원색과 가까운 색(채도가 높은 색)은 금지하고 NCS색채표기법에서 색상은R～G50Y의 순색을 5% 범위 내를 사용하고 “NCS 등색상 삼각형”상의 검정색을 20%까지 활용 한 혼합색을 권장 •조색이 불가능한 자연상태의 석재, 목재, 벽돌 등을 사용할 경우 가급적 고유색상이 밝은 재료를 사용 •주조색과 같은 계통의 색으로 하고 “NCS 등색상 삼각형”상에서 검정색 40%, 순색 20% 범위 내에서 권장 •주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의 색으로 할 것         •제한없음		지구단위 계획지침 참조
		건축선	기정	변경	지구단위 계획결정도 참조
			∙건축한계선 : 2m(가구폭이 협소한 준3, 준7, 준14BL의 20m미만 도로는 1m) ∙벽면지정선 - 6～10m 보행자도로변 : 1m	∙건축한계선 : 2m(가구폭이 협소한 준7, 준14BL의 20m미만 도로는 1m) ∙벽면지정선 - 6～10m 보행자도로변 : 1m
		기 타