서대문 마포로5구역 5-2 도시환경정비 변경

◈서울특별시고시 제2009-242호

 

마포로5구역 제5-2지구 도시환경정비구역 변경지정 및 지형도면

 

1. 건설부고시 제345호(1979.9.21)로 최초 도시환경정비구역 지정되고, 서울특별시 고시 제412호(1981.11.13)로 사업계획 결정된 마포로5구역 제5-2지구에 대하여 「도시 및 주거환경 정비법」 제4조 제2항 규정에 의하여 정비구역 변경지정하고, 같

은 법 제4조 제3항의 규정에 의거 이를 고시하며,「토지이용규제기본법」제8조 제2항 내지 제9조 같은 법 시행령 제7조 규정에 의거 정비구역변경지정과 동시에 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 시민의 열람 편의를 위하여 서울특별시 균형발전본부 도심재정비1담당관 (☎2171-2685)과 서대문구 뉴타운사업과(☎330-1614)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

2009년 6월 18일

서 울 특 별 시 장

가. 정비사업의 명칭 : 마포로5구역 제5-2지구 도시환경정비사업

나. 정비구역 변경 조서

1) 마포로5구역 도시환경정비구역

구분	정비사업명칭	위치	면적(㎡)			비 고
			기정	증감	변경
변경	마포로5구역 도시환경정비사업	충정로3가,합동28-5 21-1번지 일대	60,378.67	-	60,378.67	변경없음

2) 마포로5구역 제5-2지구 도시환경정비구역

구분	구역명	위치	시행면적 (㎡)	대지면적 (㎡)	정비기반시설면적(㎡)			지구내 기존공공 용지 (㎡)	부담률 (%)	비 고
					계	부담면적	계획공공용지내 기존공공용지
기정	마포로 5구역 5-2지구	충정로 3가 250-70 일대	-	3,549.0	-	-	-	-	-	-
변경	마포로 5구역 5-2지구	충정로 3가 250-70 일대	4,565.81	3,549.0	1,016.81	1,016.81	-	297.24	16.86 (구역내 부담률 16.54%)	-

다. 마포로5구역 제5-2지구 도시환경정비구역 정비계획 내용

1) 정비기반시설 설치계획

구역명	위 치	시설의 종류	정비기반시설 부담면적(㎡)			비 고
			기 정	증(감)	변 경
마포로4구역 제4-1지구	충정로3가 268	도로	-	14.10	14.10	관리청으로 무상귀속
	충정로3가 276	도로	-	83.51	83.51
	충정로3가 277	도로	-	4.88	4.88
	충정로3가 250-5	도로	-	75.70	75.70
	충정로3가 250-10	도로	-	3.86	3.86
	충정로3가 250-12	도로	-	27.53	27.53
	충정로3가 250-14	도로	-	73.59	73.59
	충정로3가 250-15	도로	-	48.90	48.90
	충정로3가 250-17	도로	-	0.97	0.97
	충정로3가 250-18	도로	-	70.46	70.46
	충정로3가 250-20	도로	-	2.18	2.18
	충정로3가 250-24	도로	-	35.02	35.02
	충정로3가 250-39	도로	-	1.90	1.90
	충정로3가 250-70	도로	-	14.02	14.02
	충정로3가 265-02	도로	-	4.59	4.59
	충정로3가 269	도로	-	51.73	51.73
	충정로3가 270	도로	-	25.89	25.89
	충정로3가 274	도로	-	65.16	65.16
	충정로3가 360-22	도로	-	359.49	359.49
	충정로3가 360-24	도로	-	53.33	53.33
	계		-	1,016.81	1,016.81	-

2) 건축시설계획 변경내용

구분	구역구분		위치	연면적 (㎡)	주용도	건폐율(%)	용적률 (%)	높이(m) 층수(층)	비고
	명칭	대지면적 (㎡)
기정	마포로5역 5-2지구 도시환경정비구역	3,549.00	충정로3가 250-70 일대	-	-	-	-	-	-
변경		3,549.00		31,100이하	공동주택 (126세대)	60 이하	526.50 이하	70이하 지상21 /지하5	-
건축물의 건축선에 관한계획			․ 공동주택 25,239(78.97%) ․ 근린생활시설 5,803㎡(21.03%)
건축선에 관한 계획			․ 건축한계선 : 충정로변 3M ․ 공공보행통로(공개공지) : 폭8M

라. 변경지정 사유

○ 마포로5구역 제5-2지구는 1979년 구역지정 된 후 현재까지 미 시행된 지구로 대부분의 건축물이 30년 이상된 노후건축물로 건축물의 안전, 도시경관저해 등의 문제가 발생하고 있어 도시환경정비사업을 통하여 도시기능의 회복 및 도시환경을 개선하고자 정비구역 변경 지정 하고자 함.

마. 사업시행예정시기 : 정비구역지정(변경)고시 일부터 4년 이내

바. 친환경건축물 인증제도(건축법 제58조) 70점 이상을 득할 것

(서울시 친환경건축기준에 의한 에너지 성능지표 74점 이상 포함)

사. 건축위원회 심의신청시 오피스 형태의 건축물 외관을 고려할 것

아. 도시환경정비구역 결정도(지형도면) 참조 : 생략(비치도서와 같음)