서대문 홍은10재개발 구역변경

◈서대문구고시 제2009-55호

 

홍은제10주택재개발정비구역 변경지정 및 지형도면 작성

 

서울특별시고시 제2003-220호(2003.7.30)로 구역 지정되고, 서울특별시고시 제2004- 284호(2004.9.10)로 변경 지정된 홍은동 177번지 일대 홍은제10주택재개발정비구역에 대하여「도시 및 주거환경정비법」제4조, 같은법 시행령 제12조에 의거 정비구역 변경 지정하고,「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 의거 지형도면을 작성하였기 이를 고시합니다.

2009년 6 월 25일

서 대 문 구 청 장

가. 정비사업의 명칭 : 홍은제10주택재개발사업

나. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	증(감)	변경
변경	홍은제10주택 재개발구역	서울시 서대문구 홍은동 177번지 일대	15,458	증)20.2	15,478.2	측량에 따른 변경

다. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율 (%)	비 고
		기 정	증(감)	변 경
합 계		15,458.0	증)20.2	15,478.2	100.0
정비 기반 시설 등	소 계	3,041.0	감)34.9	3,006.1	19.42
	도 로	1784.0	감)39.9	1744.1	11.27
	공 원	510.0	증)10.4	520.4	3.36
	녹 지	747.0	감)5.4	741.6	4.79
택지	소 계	12,417.0	증)55.1	12,472.1	80.58
	택지 1	6,549.0	증)34.1	6,583.1	42.53
	택지 2	4,261.0	증)2.5	4,263.5	27.55
	택지 3	1,607.0	증)18.5	1,625.5	10.50	임대 아파트

라. 도시계획시설의 설치계획

마. 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

가) 기존 건축물의 정비․개량 계획 : 변경없음

나) 건축시설계획

결 정 구 분	구역 구분		가구 또는 획지 구분				위 치	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (층수)
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적(㎡)
				기정	증․감	변경
변경	홍은 제10 구역	기정 15,458 → 변경 15,478.2	택지1	6,549	증)34.1	6,583.1	홍은동 177번지 일대	공동주택 (아파트)	20 이하	220 이하	125m이하 (9～20층 이하)
			택지2	4,261	증)2.5	4,263.5
			택지3	1,607	증)18.5	1,625.5	홍은동 173-17번지 일대	임대 아파트	20 이하	150 이하	90m이하 (8층이하)
주택의 규모 및 규모별 건설비율			◦ 분양주택의 최대규모 : 전용면적 115㎡이하 ◦ 전용면적 85㎡이하 규모의 건설비율 : 총 건설세대수의 80% 이상 ◦ 전용면적 60㎡이하 규모의 건설비율 : 총 건설세대수의 40% 이상
건축물의 건축선에 관한 계획			◦ 건축 관련 법규에 의함

바. 사업시행 예정시기 - 변경없음

사. 정비사업의 시행방법 - 변경없음

아. 정비사업의 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수 - 변경없음

자. 변경사유 : 측량 결과에 따른 택지 및 정비기반시설 면적 변경, 정비기반시설의 근소한 위치변경 등 정비계획의 경미한 변경

차. 지형도면의 작성

서대문구 재개발과에 비치한 도면과 같음