서대문 홍제(298-9일대) 1도시환경정비예정구역 변경

◈서울특별시고시 제2009-276호

 

도시․주거환경정비기본계획 변경(홍제균형발전촉진지구 - 도시환경정비사업부문)

 

서울특별시 고시 제2005-37호(2005.2.5)로 결정되고, 서울특별시 고시 제2007-455호(2007.12.6)로 변경 결정된 서울시 도시･주거환경정비기본계획(홍제균형발전촉진지구 -

도시환경정비사업부문) 에 대하여 「도시 및 주거환경 정비법」 제3조제3항 규정에 따라 변경하고, 같은법 제3조제6항의 규정에 의하여 고시합니다.

2009년 7월 16일

서 울 특 별 시 장

1. 변경취지

서울특별시 지역균형발전 지원에 관한 조례에 의해 변경 수립된 홍제균형발전촉진

지구 개발기본계획 내용을 서울시 도시･주거환경정비기본계획(홍제균형발전촉진지구-도시환경정비사업부문) 에 반영하고자 하는 것임.

2. 변경내용

가. 도시환경정비예정구역 신설 및 정비수법(변경없음)

구 역 명	구 분	위 치	면 적(㎡)	정비유형	비 고
				단계별 추진계획
홍제1 도시환경정비 예정구역	기 정	홍제동 298-9일대	42,276	전면 철거형
				2단계

 

나. 토지이용계획

구 역 명	구 분	토지이용유도	주요용도	주거비율	비 고
홍제1 도시환경정비 예정구역	기정	다양한 복합기능 위주의 토지이용 유도	판매, 업무, 문화, 주거	40%미만
	변경			50%미만

 

다. 용적률․건폐율․건축물의 높이계획 변경

구 역 명	구분	건 폐 율 (%)	용 적 률(%)		건축물 높이	비 고
			기 준	허 용
홍제1 도시환경정비예정구역	기정	60%이하	247%이하	430%이하	130m이하	-
	변경	54%이하	265%이하	476%이하	165m이하 (48층 이하)

 

 

 

라. 정비기반시설 계획

구역명	구분	내 용	비 고
홍제1 도시환경정비예정구역	기정	- 복원되는 홍제천변으로 보행자 전용도로(폭13m) 개설 - 이면도로 확폭 설치(6～8m → 15m) ※ 공공용지율 : 44.4% 공공용지 순부담율 : 8.7%	-
	변경	- 복원되는 홍제천변 보행자 전용도로(폭13m) 폐지 - 이면도로 확폭 설치(6～8m → 15～18m) ※ 공공용지율 : 38.0% 공공용지 순부담율 : 7.7%

 

마. 기타계획：변경없음

 

3. 관계도서의 열람

시민의 열람편의를 위하여 관계서류를 서울특별시 균형발전본부 뉴타운사업1담당관

(☎2171-2546) 및 서대문구 뉴타운사업과(☎330-1614)에 각각 비치하여 일반인에게 보입니다.