부산 연제구 거제택지개발 변경

부산광역시 연제구 고시 제2009 - 28호

고    시   문

   건설부 고시 제1992-497호(1992. 9. 14)로 택지개발예정지구 지정되어 부산광역시 공고 제2000-314(2000. 12. 29)호로 택지개발사업 준공되고, 부산광역시 연제구 고시 제2007-12호(2007. 3. 21)로 지구단위계획 변경 결정된 거제택지개발사업지구의 지구단위계획을「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 동법 시행령 제25조 규정 및「토지이용규제 기본법」제8조에 의거 다음과 같이 변경결정고시 합니다.

   관계도서는 부산광역시 연제구청 건설과(전화 : 665-4724)에 비치하고 일반인 에게 보이게 합니다.

2009.  8.   .

부산광역시 연제구청장

□ 거제택지개발사업 지구단위계획 변경결정고시 조서

  1. 제1종지구단위계획 구역 : 변경없음

구 분	구 역 명	위  치	면  적(㎡)			비 고
			기 정	변경	변경후
기정	거제지구 택지개발예정지구 제1종지구단위계획구역	연제구 거제동 1481번지 일원	283,156.2	-	283,156.2	지구단위계획구역 지정 부산광역시 고시 제2000-234호 (2000.9.25)

 2. 제1종지구단위계획 변경결정조서 : 변경있음

  가. 토지이용계획 변경결정조서 : 변경있음

구    분		면        적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경후
합    계		283,156.2	-	283,156.2	100.0
소    계		130,485.2	-	130,485.2	46.1
주택 건설 용지	공동주택	92,676.2	-	92,676.2	32.7
	근린생활시설	20,137.7	-	20,137.7	7.1
	업무시설	17,671.3	-	17,671.3	6.3
소    계		152,671.0	-	152,671.0	53.9
공공 시설 용지	도    로	56,788.4	-	56,788.4	20.1
	주 차 장	1,730.0	-	1,730.0	0.6
	공    원	6,568.6	-	6,568.6	2.3
	녹    지	554.9	-	554.9	0.2
	공공청사	78,635.8	감)750.3	77,885.5	27.5	변경
	학    교	8,381.3	-	8,381.3	3.0
	가스공급설비	12.0	-	12.0	0.0
	문화시설	-	증)750.3	750.3	0.2	신설

  나. 도시관리계획 용도지역․지구 변경결정 조서 : 변경없음

  다. 도시계획시설 변경결정조서 : 변경있음

    1) 도로 결정조서 : 변경없음

    2) 주차장 결정조서 : 변경없음

    3) 공원 결정조서 : 변경없음

    4) 녹지 결정조서 : 변경없음

    5) 공공청사 변경결정 조서 : 변경있음

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	110	공공청사	법원	거제동 1500	39,934.2	-	39,934.2	’06.01.17
기정	111	공공청사	검찰청	거제동 1501	33,058.0	-	33,058.0	’00.09.25
기정	3	공공청사	우체국	거제동 1473	4,893.3	-	4,893.3	’00.09.25
폐지	4	공공청사	소방 파출소	거제동 1485-1	750.3	감)750.3	-	’00.09.25

     ▷ 공공청사 변경결정 사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
4	공공청사 (소방파출소)	∙공공청사  (소방파출소)폐지   : A=750.3㎡	∙준공된 거제택지개발사업지구내 도시계획시설(공공청사 :소방파출소) 부지에 대한 관련 기관(부산광역시 소방본부)의 매수포기로 미매각부지의 효율적인 토지이용 및 관리활성화를 위해 공공청사인 소방파출소 부지를 폐지하고자 함  (부산광역시 소방행정과-6242, ’08.06.23)

    6) 문화시설 변경결정조서 : 변경있음

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	1	문화시설	지방 문화원	거제동 1485-1대	-	증)750.3	750.3	-

     ▷ 문화시설 변경결정 사유서 

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
1	문화시설 (지방문화원)	∙문화시설   (지방문화원)   신설  (A=750.3㎡)	∙준공된 거제택지개발사업지구내 관련기관의 매수포기로 폐지코자 하는 도시계획시설(공공청사:소방파출소) 부지의 효율적인 이용 및 기능활성화와 지역주민의 문화생활공간 증진을 고려해 도시계획시설(문화시설:지방문화원)로 결정코자 함  (매입의사:연제구 정책개발단-1370, ’08.08.28)

    7) 학교 결정조서 : 변경없음

    8) 가스공급설비 결정조서 : 변경없음

 3. 가구 및 획지계획 : 변경있음

  가. 가구별 획지규모 : 변경있음

구분	가구	획 지 규 모		용   도	비고
		위   치	면적(㎡)
변경	블럭4	거제동 1485-1대	750.3	공공청사(소방파출소) → 문화시설(지방문화원)	용도변경

   ※ 상기 변경사항 이외의 내용은 기 결정된 지구단위계획과 동일

 4. 건축물의 용도 및 건폐율, 용적율, 높이계획 : 변경있음

  가. 건축물 용도계획 : 변경있음

구분	위        치	면적(㎡)	건축물 용도	비고
기정	연제구 거제동 1485-1대	750.3	공공청사(소방파출소)
변경	연제구 거제동 1485-1대	750.3	문화시설(지방문화원)	용도변경

   ※ 상기 변경사항 이외의 내용은 기 결정된 지구단위계획과 동일

  나. 건축물의 건폐율, 용적율, 높이계획 : 변경없음

5. 건축물의 행태와 배치계획 : 변경없음

6. 도시경관조성계획 : 변경없음

7. 교통처리계획 : 변경없음

8. 관계도면 : 게재생략(위 장소 보관도면과 같음)