양평군 양평읍 공흥리 산84-2 공동주택

 

5. 시행기간 : 실시계획인가일로부터 2년(변경없음)

 

6. 시행방식 : 수용 및 사용방식(변경없음)

 

7. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)

구 분			기정(A) (㎡)	변경(B) (㎡)	증감(B-A) (㎡)	변경사유	비고
합 계			22,199	22,199	-	-
주거용지			16,654	16,654	-	-
	공동주택		16,654	16,654	-	-
도시기반시설용지			5,545	5,545	-	-
	공 원		3,587	3,587	-	-
		소공원	1,276	1,276	-	-	1개소
		어린이공원	2,311	2,311	-	-	1개소
	보행자도로		726	726	-	-
	녹 지		615	615	-	-
	도 로		617	617 (119)	-	∙변경사유 ①

주) 변경사유 ① 군계획시설의 입체적지정

 

8. 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항(변경)

구 분	폭 원		연 장			비 고
	기정	신설	기정(A)	신설(B)	증감(B-A)
	-	6m	-	약 95m	-

※ 기반시설의 설치 규모(폭원, 연장 등)에 관한 사항은 향후 별도 인ㆍ허가시 결정되는 사항임.

9. 군관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용 (변경)

가. 용도지역 결정(변경)조서

구 분	면적(㎡)				구성비(%)	비 고
	기 정	변 경		변경후
합 계	22,199	-		22,199	100.0
자연녹지지역	22,199	감)	16,654	5,545	25.0
제2종일반 주거지역	-	증)	16,654	16,654	75.0

 

■ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면적(㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
1	양평읍 공흥리 산84-2번지 일원	자연녹지지역	제2종 일반주거지역	16,654	197.9	도시개발사업에 따른 자연녹지지역을 제2종일반주거지역으로 변경

 

나. 용도지구 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의세분	위치	제한 내용	면적 (㎡)	최초결정일	비고
기정	4	음지말 지구	자연 취락지구	양평 공흥 350-1 일원	-	24,100	경고제2001-213호 (2001.10.20)	자연녹지
변경	4	음지말 지구	자연 취락지구	양평 공흥 350-1 일원	-	22,224		자연녹지

 

■ 용도지구 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	지구명	변경 내용	결정(변경)사유
4	음지말지구	- 위치 : 양평읍 공흥리 350-1번지 일원 - 면적 : 24,100㎡ → 22,224㎡	도시개발구역에 취락지구가 일부 편입되어 제척

다. 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경없음)

도면표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비고
			기정	변경	변경후
7	양평 공흥지구 지구단위계획구역	양평군 양평읍 공흥리 산84-2번지 일원	22,199	-	22,199

 

라. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

1) 교통시설[도로]

구분

규 모

기능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주 요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

기정

소로

1

2

10

집산 도로

1,105

양평 공흥 355-4

양평 백안 산96-4

일반 도로

-

86.12.16

변경

소로

1

2

10 ~ 16.5

집산 도로

1,105 (97)

양평 공흥 355-4 (양평 공흥 829-6)

양평 백안 산96-4 (양평 공흥 산83-1)

일반 도로

-

-

신설

소로

3

54

4~6

보행자 전용 도로

176

양평 공흥 산84-2

양평 공흥 356-2

특수 도로

-

-

신설

소로

3

55

6~8

국지 도로

14

양평 공흥 산84-10

양평 공흥 356-11

일반 도로

-

-

입체지정 (공원)

■ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로 1-2	소로 1-2	- 노선폭 일부 확폭 (10~16.5m)	도시개발구역의 진출입로 확보를 위하여 도로 폭원 확폭
-	소로 3-54	- 신설	도시개발 구역내 보행자의 원활한 이동을 위하여 보행자 도로 신설
-	소로 3-55	- 신설	도시개발사업 대상지 내외부 연결부 확보를 위하여 어린이공원 하부 도로 입체결정

 

2) 공간시설[공원]

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
신설	6	공흥 어린이공원	어린이공원	양평 공흥 산84-10 일원	2,311	-	입체 지정 (도로)
신설	7	공흥 소공원	소공원	양평 공흥 산83 일원	1,276	-

 

■ 공원 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	공 원 명	변 경 내 용	변경사유
6	공흥어린이공원	- 신설 - 면적 : 2,311㎡	- 도시개발구역내 쾌적한 주거 환경 조성을 위하여 공원 시설로 결정
7	공흥 소공원	- 신설 - 면적 : 1,276㎡	- 도시개발구역내 쾌적한 주거 환경 조성을 위하여 공원 시설로 결정

 

3) 공간시설[녹지](변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
신설	1	녹지	경관녹지	양평 공흥 356-2 일원	407	-
신설	2	녹지	경관녹지	양평 공흥 산84-2 일원	208	-

 

■ 녹지 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	시 설 명	변경내용	변경사유
1	경관녹지	- 신설 - 면적 : 407㎡	- 도시개발사업 시행으로 경관녹지 신설
2	경관녹지	- 신설 - 면적 : 208㎡	- 도시개발사업 시행으로 경관녹지 신설

 

마. 기타사항에 관한 군관리계획 결정조서

1) 교통처리에 관한 계획

구 분	계 획 내 용	비고
진출입 동선	∙ 사업지 출입구 차량의 원활한 회전을 위한 회전반경 확보 - R = 6.0m - 평일 점멸운영, 휴일 신호 운영 ∙ 가감속 완화차로 설치
대중교통 및 보행	∙ 사업지 서측에 보행자도로 설치 ∙ 보행단절지점에 횡단보도 설치(2개소)
주 차 시 설	∙ 법정 주차대수 : 298대 ∙ 주차수요 : 191대(2014년, 원단위법) ∙ 계획 주차대수 424대(근린생활시설 7대 포함) - 100% 자주식(지하414) - 법정의 142.2%, 수요의 221.9% ∙ 장애인 주차면 확보로 장애인 주차편의 도모 (14면, 계획주차대수의 3.3%)
교통안전 및 기타	∙ 교통안전시설 및 표지판 설치 - 반사경 : 7개소 - 경고등 : 4개소 - 이미지 험프 : 3개소 - 차로규제봉 설치 : 3개소 - 횡단보도 지시표지 설치(322) : 2개소 - 과속방지턱 : 1개소

 

바. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

가구		획지		비고
가구번호	면적	획지번호	면적
A	16,654㎡	1	16,654㎡	공동주택용지

 

사. 건축물에 대한 용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이⋅배치⋅형태⋅색채⋅건축선에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

도 면 번 호	위 치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
1	A1	용 도	∙ 허용용도 ⋅건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트 및 주택법 제2조 제8항의 부대시설, 제9항의 복리시설 ∙ 불허용도 ⋅허용용도 이외의 용도
		건폐율	∙ 30% 이하
		용적률	기정	∙ 197.9%이하
			변경	-
		높 이	기정	∙ 최고높이 : 18층 이하, 최저높이 : -
			변경	-
		배 치	∙ 탑상, 타워형 배치
		형 태	∙ 경사지붕 또는 파라펫이나 장식물 처리한 평지붕
		색 채	∙ 먼셀색상환에 의해 제시된 범위내의 색상을 사용 ∙ 원색사용을 금지하고, 주변경관과 조화로운 색채사용 ∙ 동일한 계통의 색채사용
		건축선	∙ 건축한계선 : 도로변 3.0m, 인접대지경계선 1.5m

※ 기타 자세한 사항은 “양평 공흥 지구단위계획 시행지침”에 의함.

 

10. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소

가. 공람기간 : 고시일 다음날로부터 14일간

나. 공람장소 : 관계도서(지형도면등 포함)는 양평군청 도시과(☏전화 770-2356)에 비치하고 일반인에게 보이고 있음.

 

11. 법 제19조에 따라 실시계획의 고시로 의제되는 인ㆍ허가등의 고시 또는 공고 사항

가. 농지법 제34조에 따른 농지전용의 허가 또는 협의

나. 산지관리법 제14조 및 제15조에 따른 산지전용허가 또는 협의

12. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득

및 보상에 관한 법률」 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명⋅주소

일련 번호	소재지	산	본번	부번	지목	전체면적	편입면적	소 유 자
								성명	공부상주소
1	양평읍 공흥리		258		전	46	46	최은순	서울시 송파구 송파동 58-1 대우레이크월드 -1201
2	양평읍 공흥리		259		전	638	638	최은순	서울시 송파구 송파동 58-1 대우레이크월드 -1201
3	양평읍 공흥리		259	1	전	337	337	최은순	서울시 송파구 송파동 58-1 대우레이크월드 -1201
4	양평읍 공흥리		260		전	99	99	최은순	서울시 송파구 송파동 58-1 대우레이크월드 -1201
5	양평읍 공흥리		356	2	전	1,312	1,312	최은순	서울시 송파구 송파동 58-1 대우레이크월드 -1201
6	양평읍 공흥리		357		전	579	579	최은순	서울시 송파구 송파동 58-1 대우레이크월드 -1201
7	양평읍 공흥리		829	6	도	49	49	국(국토해양부)
8	양평읍 공흥리		829	7	도	4	4	국(국토해양부)
9	양평읍 공흥리	산	83		임	2,585	2,585	최은순	서울시 송파구 송파동 58-1 대우레이크월드 -1201
10	양평읍 공흥리	산	84	2	임	9,411	9,411	㈜이에스아이엔디	경기도 남양주시 화도읍 금남리 490-5
11	양평읍 공흥리	산	84	6	임	99	99	㈜이에스아이엔디	경기도 남양주시 화도읍 금남리 490-5
12	양평읍 공흥리	산	84	7	임	595	595	㈜이에스아이엔디	경기도 남양주시 화도읍 금남리 490-5
13	양평읍 공흥리	산	84	8	임	99	99	㈜이에스아이엔디	경기도 남양주시 화도읍 금남리 490-5
14	양평읍 공흥리	산	84	9	임	99	99	㈜이에스아이엔디	경기도 남양주시 화도읍 금남리 490-5
15	양평읍 공흥리	산	84	10	임	1,388	1,388	㈜이에스아이엔디	경기도 남양주시 화도읍 금남리 490-5
16	양평읍 백안리	산	107	1	임	4,760	4,760	㈜이에스아이엔디	경기도 남양주시 화도읍 금남리 490-5
17	양평읍 백안리	산	107	2	임	99	99	㈜이에스아이엔디	경기도 남양주시 화도읍 금남리 490-5