수원 광교지구 택지개발사업 개발계획변경(12차) 및 실시계획변경(11차) 승인

 

국토해양부 고시 제2012- 호

광교지구 택지개발사업에 대하여 「택지개발촉진법」 제8조 및 제9조의 규정에 따라 택지개발계획 변경(12차) 및 실시계획 변경(11차)을 승인 고시하고 「토지이용규제기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.

관계 도서는 경기도 신도시개발과(전화:031-8008-5692), 수원시 도시디자인과(전화:031-228-2984), 용인시 도시개발과(전화:031-324-2653) 및 경기도시공사 광교개발처(전화:031-8012-7662)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

2012. 12 . . 국토해양부장관

1. 택지개발계획 변경승인

가. 개발계획의 명칭 (변경없음) : 게재생략

나. 시행자의 명칭 및 주소 대표자의 성명 (변경없음) : 게재생략

다. 개발계획의 개요

1) 수용인구 및 주택계획

◦ 기정

구 분		부지면적(㎡)				세대수(호)				인구(인)				비고
		계	1단계	2단계	3단계	계	1단계	2단계	3단계	계	1단계	2단계	3단계
합 계		2,261,180.4	2,038,062.4	83,287.0	139,831.0	31,113	27,679	582	2,852	77,783	69,199	1,454	7,130	2.5인/호
단독주택		237,188.0	183,215.0	50,268.0	3,705.0	843	695	145	3	2,108	1,738	362	8
	블럭형단독	28,341.0	-	28,341.0	-	69	-	69	-	172	-	172	-
	일반형단독	208,847.0	183,215.0	21,927.0	3,705.0	774	695	76	3	1,936	1,738	190	8
공동주택		1,739,812.9	1,666,545.9	33,019.0	40,248.0	24,503	23,517	437	549	61,257	58,793	1,092	1,372
	연립	244,575.8	244,575.8	-	-	1,406	1,406	-	-	3,515	3,515	-	-
	아파트	1,495,237.1	1,421,970.1	33,019.0	40,248.0	23,097	22,111	437	549	57,742	55,278	1,092	1,372
주상복합		233,222.2	137,344.2	-	95,878.0	4,831	2,531	-	2,300	12,078	6,328	-	5,750
업무복합		50,957.3	50,957.3	-	-	936	936	-	-	2,340	2,340	-	-

◦ 변경

구 분		부지면적(㎡)				세대수(호)				인구(인)				비고
		계	1단계	2단계	3단계	계	1단계	2단계	3단계	계	1단계	2단계	3단계
합 계		2,261,129.4	2,038,062.4	83,236.0	139,831.0	31,113	27,679	582	2,852	77,783	69,199	1,454	7,130	2.5인/호
단독주택		237,135.6	183,215.0	50,215.6	3,705.0	843	695	145	3	2,108	1,738	362	8
	블럭형단독	28,331.2	-	28,331.2	-	69	-	69	-	172	-	172	-
	일반형단독	208,804.4	183,215.0	21,884.4	3,705.0	774	695	76	3	1,936	1,738	190	8
공동주택		1,739,814.3	1,666,545.9	33,020.4	40,248.0	24,503	23,517	437	549	61,257	58,793	1,092	1,372
	연립	244,575.8	244,575.8	-	-	1,406	1,406	-	-	3,515	3,515	-	-
	아파트	1,495,238.5	1,421,970.1	33,020.4	40,248.0	23,097	22,111	437	549	57,742	55,278	1,092	1,372
주상복합		233,222.2	137,344.2	-	95,878.0	4,831	2,531	-	2,300	12,078	6,328	-	5,750
업무복합		50,957.3	50,957.3	-	-	936	936	-	-	2,340	2,340	-	-

2) 집단에너지 공급에 관한 계획 (변경없음) : 게재생략

3) 교통에 관한 계획

가) 도로계획

◦ 기정

-일반도로 : 247개 노선(1단계 : 184개 노선, 2단계 : 54개 노선, 3단계 : 9개 노선),

69,808m(1단계 : 42,914m, 2단계 : 13,577m, 3단계 : 13,317m)

-보행자전용도로 : 60개 노선(1단계 : 49개 노선, 2단계 : 9개 노선, 3단계 : 2개 노선),

2,117m(1단계 : 1,776m, 2단계 : 298m, 3단계 : 43m)

◦ 변경

-일반도로 : 247개 노선(1단계 : 184개 노선, 2단계 : 44개 노선, 3단계 : 19개 노선),

69,808m(1단계 : 42,914m, 2단계 : 11,476m, 3단계 : 15,418m)

-보행자전용도로 : 60개 노선(1단계 : 49개 노선, 2단계 : 9개 노선, 3단계 : 2개 노선),

2,117m(1단계 : 1,776m, 2단계 : 298m, 3단계 : 43m)

나) 철도계획 (변경없음) : 게재생략

다) 노외주차장 계획

◦ 기정

-30개소(1단계 : 22개소, 2단계 : 8개소), 68,870.5㎡(1단계 : 53,474.5㎡, 2단계 : 15,396㎡)

◦ 변경

-30개소(1단계 : 22개소, 2단계 : 8개소), 68,792.9㎡(1단계 : 53,474.5㎡, 2단계 : 15,318.4㎡)

4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획

◦ 기정

구 분		계	2006년	2007년	2008년	2009년	2010년	2011년	2012년	2013년
용지 보상	계	11,305	7,247	1,717	1,508	108	120	74	396	135
	1단계	7,009	4,747	1,125	988	71	78	-	-
	2단계	4,155	2,500	592	520	37	42	74	390
	3단계	141	-	-	-	-	-	-	6	135
조성 공사	계	11,305	-	-	366	2,117	3,641	4,049	319	813
	1단계	7,409	-	-	366	1,833	2,567	2,643	-	-
	2단계	1,985	-	-	-	284	1,074	627	-	-
	3단계	1,911	-	-	-	-	-	779	319	813

◦ 변경

구 분		계	2006년	2007년	2008년	2009년	2010년	2011년	2012년	2013년
용지 보상	계	11,305	7,247	1,717	1,508	108	120	74	396	135
	1단계	7,009	4,747	1,125	988	71	78	-	-
	2단계	4,155	2,500	592	520	37	42	74	390
	3단계	141	-	-	-	-	-	-	6	135
조성 공사	계	11,305	-	-	366	2,117	3,641	3,500	610	1,071
	1단계	7,409	-	-	366	1,833	2,567	2,643	-	-
	2단계	1,525	-	-	-	284	1,074	29	138	-
	3단계	2,371	-	-	-	-	-	828	472	1,071

5) 연차별 자금투자계획 및 재원조달에 관한 계획 (변경없음) : 게재생략

6) 기타 관계기관 의견 및 이의 반영여부 등에 관한 구체적인 사항은 개발계획변경 승인서와
같음 : 게재생략

라. 개발기간 (변경없음) : 게재생략

마. 토지이용에 관한 계획

◦ 기정

구 분			면적(㎡)				구성비(%)
			계	1단계	2단계	3단계	계	1단계	2단계	3단계
합 계			11,304,494.0	7,407,475.1	1,985,172.0	1,911,846.9	100.00	65.53	17.53	16.94
주택건설용지			2,086,170.2	1,932,331.2	100,102.0	53,737.0	18.45	17.09	0.89	0.47
	단독주택		237,188.0	183,215.0	50,268.0	3,705.0	2.10	1.62	0.45	0.03
	공동주택		1,739,812.9	1,666,545.9	33,019.0	40,248.0	15.39	14.74	0.29	0.36
		연립	244,575.8	244,575.8	-	-	2.16	2.16	-	-
		아파트	1,495,237.1	1,421,970.1	33,019.0	40,248.0	13.23	12.58	0.29	0.36
	근린생활시설		109,169.3	82,570.3	16,815.0	9,784.0	0.96	0.73	0.15	0.08
도시지원시설용지			480,202.3	233,742.3	220,973.0	25,487.0	4.25	2.07	1.95	0.23
	도시지원시설		480,202.3	233,742.3	220,973.0	25,487.0	4.25	2.07	1.95	0.23
상업․업무시설용지			510,649.3	396,930.3	17,841.0	95,878.0	4.51	3.51	0.15	0.85
	업무시설		98,113.8	80,272.8	17,841.0	-	0.86	0.71	0.15	-
	업무복합		50,957.3	50,957.3	-	-	0.45	0.45	-	-
	주상복합		233,222.2	137,344.2	-	95,878.0	2.06	1.21	-	0.85
	상업시설		128,356.0	128,356.0	-	-	1.14	1.14	-	-
공공시설용지			8,227,472.2	4,844,470.9	1,646,256.0	1,736,744.9	72.79	42.86	14.54	15.39
	공공청사		260,769.1	79,742.1	54,615.0	126,412.0	2.31	0.71	0.48	1.12
	학교		408,666.7	193,228.7	215,438.0	-	3.62	1.71	1.91	-
	종교용지		36,502.6	30,235.6	6,267.0	-	0.33	0.27	0.06	-
	컨벤션관련시설		99,175.0	-	-	99,175.0	0.88	-	-	0.88
	물류유통시설		32,456.0	-	-	32,456.0	0.29	-	-	0.29
	문화복지시설		15,017.6	11,644.6	3,373.0	-	0.13	0.10	0.03	-
	의료시설		21,380.0	-	-	21,380.0	0.19	-	-	0.19
	통신시설		495.0	495.0	-	-	0.01	0.01	-	-
	자동차관련시설		48,248.9	2,662.9	44,921.0	665.0	0.42	0.02	0.39	0.01
	위험물저장및처리시설		33,154.2	10,718.2	9,756.0	12,680.0	0.29	0.09	0.09	0.11
	시장		15,294.7	15,294.7	-	-	0.14	0.14	-	-
	주차장		71,728.6	55,936.6	15,792.0	-	0.64	0.50	0.14	-
	공원녹지		4,947,637.9	3,469,149.9	797,283.0	681,205.0	43.75	30.68	7.04	6.03
		근린공원	3,590,256.7	2,945,415.7	510,192.0	125,649.0	31.76	26.13	4.52	1.11
		역사공원	140,590.0	-	8,611.0	131,979.0	1.24	-	0.07	1.17
		어린이공원	23,541.8	21,921.8	1,620.0	-	0.20	0.19	0.01	-
		완충녹지	432,096.4	98,241.4	83,121.0	250,734.0	3.82	0.87	0.73	2.22
		경관녹지	328,001.8	71,084.8	130,585.0	126,332.0	2.90	0.63	1.15	1.12
		연결녹지	6,531.4	6,531.4	-	-	0.06	0.06	-	-
		공공공지	146,564.3	105,185.3	14,769.0	26,610.0	1.30	0.93	0.13	0.24
		하천	280,055.5	211,769.5	48,385.0	19,901.0	2.47	1.87	0.43	0.17
	수도용지		102,408.3	59,430.3	42,426.0	552.0	0.91	0.53	0.37	0.01
	하수종말처리장		21,828.1	21,828.1	-	-	0.19	0.19	-	-
	전기공급설비		14,461.0	-	4,347.0	10,114.0	0.13	-	0.04	0.09
	집단에너지공급시설		32,845.0	-	32,845.0	-	0.29	-	0.29	-
	교통광장		286,803.0	-	120,655.0	166,148.0	2.54	-	1.07	1.47
	철도용지		132,454.0	-	-	132,454.0	1.17	-	-	1.17
	도로		1,628,658.5	880,176.6	295,238.0	453,243.9	14.41	7.79	2.61	4.01
	보행자도로		17,488.0	13,928.0	3,300.0	260.0	0.15	0.12	0.02	0.01

◦ 변경

구 분			면적(㎡)				구성비(%)
			계	1단계	2단계	3단계	계	1단계	2단계	3단계
합 계			11,304,494.0	7,407,475.1	1,525,241.5	2,371,777.4	100.00	65.53	13.49	20.98
주택건설용지			2,086,121.6	1,932,331.2	99,437.4	54,353.0	18.45	17.09	0.88	0.48
	단독주택		237,135.6	183,215.0	50,215.6	3,705.0	2.10	1.62	0.45	0.03
	공동주택		1,739,814.3	1,666,545.9	33,020.4	40,248.0	15.39	14.74	0.29	0.36
		연립	244,575.8	244,575.8	-	-	2.16	2.16	-	-
		아파트	1,495,238.5	1,421,970.1	33,020.4	40,248.0	13.23	12.58	0.29	0.36
	근린생활시설		109,171.7	82,570.3	16,201.4	10,400.0	0.96	0.73	0.14	0.09
도시지원시설용지			480,198.7	233,742.3	138,078.4	108,378.0	4.25	2.07	1.22	0.96
	도시지원시설		480,198.7	233,742.3	138,078.4	108,378.0	4.25	2.07	1.22	0.96
상업․업무시설용지			510,653.3	396,930.3	12,197.0	101,526.0	4.52	3.51	0.11	0.90
	업무시설		98,117.8	80,272.8	12,197.0	5,648.0	0.87	0.71	0.11	0.05
	업무복합		50,957.3	50,957.3	-	-	0.45	0.45	-	-
	주상복합		233,222.2	137,344.2	-	95,878.0	2.06	1.21	-	0.85
	상업시설		128,356.0	128,356.0	-	-	1.14	1.14	-	-
공공시설용지			8,227,520.4	4,844,471.3	1,275,528.7	2,107,520.4	72.78	42.86	11.28	18.64
	공공청사		260,769.1	79,742.1	-	181,027.0	2.31	0.71	-	1.60
	학교		408,347.3	193,228.7	133,729.6	81,389.0	3.61	1.71	1.18	0.72
	종교용지		36,518.0	30,235.6	4,447.4	1,835.0	0.32	0.27	0.04	0.01
	컨벤션관련시설		99,175.0	-	-	99,175.0	0.88	-	-	0.88
	물류유통시설		32,456.0	-	-	32,456.0	0.29	-	-	0.29
	문화복지시설		15,013.6	11,644.6	3,369.0	-	0.13	0.10	0.03	-
	의료시설		21,380.0	-	-	21,380.0	0.19	-	-	0.19
	통신시설		495.0	495.0	-	-	0.01	0.01	-	-
	자동차관련시설		48,315.6	2,662.9	44,987.7	665.0	0.42	0.02	0.39	0.01
	위험물저장및처리시설		33,115.7	10,718.2	6,056.5	16,341.0	0.28	0.09	0.05	0.14
	시장		15,294.7	15,294.7	-	-	0.14	0.14	-	-
	주차장		71,649.6	55,936.6	15,713.0	-	0.64	0.50	0.14	-
	공원녹지		4,947,537.5	3,469,149.9	622,240.6	856,147.0	43.76	30.68	5.51	7.57
		근린공원	3,590,446.0	2,945,415.7	395,626.3	240,404.0	31.76	26.13	3.50	2.13
		역사공원	140,590.0	-	-	140,590.0	1.24	-	-	1.24
		어린이공원	23,540.4	21,921.8	1,618.6	-	0.20	0.19	0.01	-
		완충녹지	431,494.2	98,241.4	75,229.8	258,023.0	3.82	0.87	0.67	2.28
		경관녹지	328,299.0	71,084.8	103,700.2	153,514.0	2.91	0.63	0.92	1.36
		연결녹지	6,531.4	6,531.4	-	-	0.06	0.06	-	-
		공공공지	146,582.2	105,185.3	8,629.9	32,767.0	1.30	0.93	0.08	0.29
		하천	280,054.3	211,769.5	37,435.8	30,849.0	2.47	1.87	0.33	0.27
	수도용지		102,490.1	59,430.3	27,243.8	15,816.0	0.91	0.53	0.24	0.14
	하수종말처리장		21,828.1	21,828.1	-	-	0.19	0.19	-	-
	전기공급설비		14,464.4	-	4,350.4	10,114.0	0.13	-	0.04	0.09
	집단에너지공급시설		32,575.2	-	32,575.2	-	0.29	-	0.29	-
	교통광장		287,431.4	-	121,283.4	166,148.0	2.54	-	1.07	1.47
	철도용지		132,454.0	-	-	132,454.0	1.17	-	-	1.17
	도로		1,628,722.1	880,176.6	256,232.1	492,313.4	14.41	7.79	2.27	4.35
	보행자도로		17,488.0	13,928.0	3,300.0	260.0	0.16	0.12	0.03	0.01

 

바. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적 (변경없음) : 게재생략

사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 관리자의 성명․주소(변경분) : 붙임1

아. 개발계획평면도 등의 관계도서는 경기도, 수원시, 용인시 및 경기도시공사에 비치하고 이해관계인에게 보입니다.

 

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