경상북도 고시 제2013 – 129호
상주시 계산지구 주거환경개선사업
정비구역(변경) 및 지형도면 등 고시
상주시 계산지구 주거환경개선사업 추진을 위한 정비계획(변경) 및 정비구역을 도시 및 주거환경정비법 제4조 규정에 의거 아래와 같이 고시하고, 지형도면 등을 토지이용규제기본법 제8조의 규정에 의거 아래와 같이 고시합니다.
2013. 4. 1.
경 상 북 도 지 사
1. 주거환경개선사업 정비계획 및 정비구역 변경지정 결정조서 : 다음
2. 주거환경개선사업 정비계획 및 정비구역 변경지정 결정도면 및 지형도면 등 : 게재생략
3. 관계도서는 경상북도 건축디자인과, 상주시 도시과에 비치하고 일반인에게 보입니다.
상주시 계산지구 주거환경 개선사업 정비구역 및 정비계획
(경미한 변경) 결정조서
1. 정비사업의 명칭 : 계산지구 주거환경개선사업(변경없음)
2. 정비구역 및 면적
가. 정비구역 결정조서(변경없음)
|
지정
구분 |
구역명 |
위 치 |
면적(㎡) |
최초
결정일 |
비 고 |
|
기정 |
계산지구
주거환경
정비구역 |
경북 상주시
계산동 236번지 일원 |
68,339 |
경고 제323호
(‘06.9.4) |
|
나. 용도지역 결정조서(변경없음)
|
용 도 지 역 |
면 적(㎡) |
구성비 |
비 고 |
|
기 정 |
변 경 |
변 경 후 |
|
총 계 |
68,339 |
- |
68.339 |
100.0 |
|
|
주거지역 |
소계 |
59,514 |
- |
59,514 |
87.1 |
|
|
제2종 일반주거지역 |
59,514 |
- |
59,514 |
87.1 |
|
|
자연녹지지역 |
8,825 |
- |
8,825 |
12.9 |
|
다. 토지이용계획(변경)
|
구 분 |
면 적(㎡) |
구성비(%) |
비고 |
|
기정 |
변경 |
변경후 |
기정 |
변경 |
|
현 지
개 량
방 식 |
합 계 |
68,339 |
- |
68,339 |
100.0 |
100.0 |
|
|
택지
(획지) |
소 계 |
45,262 |
증)129 |
45,391 |
66.2 |
66.7 |
|
|
제2종일반주거 |
44,797 |
증)129 |
44,926 |
65.5 |
66 |
|
|
마을회관 |
465 |
- |
465 |
0.7 |
0.7 |
|
|
공공
시설
용지 |
소 계 |
23,077 |
감)129 |
22,948 |
33.8 |
33.3 |
|
|
기반시설용지 |
도 로 |
13,485 |
- |
13,485 |
19.7 |
19.7 |
|
|
녹 지 |
4,505 |
- |
4,505 |
6.6 |
6.6 |
|
|
철 도 |
4,320 |
- |
4,320 |
6.3 |
6.3 |
|
|
주차장 |
519 |
감)129 |
390 |
0.8 |
0.3 |
|
|
공공공지 |
248 |
- |
248 |
0.4 |
0.4 |
|
3. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조 제7호의 규정에 의한 도시계획시설(도로, 주차장, 공공공지)의 설치에 관한 계획
가. 도로 결정 조서(변경없음)
|
구분 |
규 모 |
기능 |
연장
(m) |
기 점 |
종 점 |
사용
형태 |
주 요
경과지 |
최 초
결정일 |
비고 |
|
등급 |
류별 |
번호 |
폭원(m) |
|
기정 |
중로 |
3 |
3 |
12 |
집산도로 |
2,310
(205) |
대로1-2 |
대로1-1 |
일반
도로 |
운동장 |
경고 제275호
(73.12.26.) |
|
|
기정 |
소로 |
3 |
116 |
6 |
국지도로 |
143 |
중로3-9 |
소로3-117 |
일반
도로 |
소로3-118 |
경고 제275호
(73.12.26.) |
|
|
기정 |
소로 |
3 |
117 |
6 |
국지도로 |
360 |
중로3-9 |
소로3-116 |
일반
도로 |
소로3-119 |
경고 제275호
(73.12.26.) |
|
|
기정 |
소로 |
3 |
118 |
6 |
국지도로 |
265 |
소로3-117 |
소로3-116 |
일반
도로 |
소로3-119 |
경고 제275호
(73.12.26.) |
|
|
기정 |
소로 |
3 |
119 |
6 |
국지도로 |
148 |
중로3-9 |
소로3-117 |
일반
도로 |
소로3-118 |
경고 제275호
(73.12.26.) |
|
나. 공간시설(녹지) 결정 조서(변경없음)
|
구분 |
도면표시번호 |
시설명 |
시설의
세 분 |
위 치 |
면적(㎡) |
최 초
결정일 |
비고 |
|
기정 |
변경 |
변경후 |
|
기정 |
3 |
철도변
완충녹지 |
완충녹지 |
계산동 |
2,170 |
- |
- |
경고 제261호
(81.11.25.) |
지구내 |
|
기정 |
4 |
철도변
완충녹지 |
완충녹지 |
중로3-3호선변 |
2,335 |
- |
- |
경고 제261호
(81.11.25.) |
지구내 |
|
|
다. 철도 결정 조서(변경없음)
|
구분 |
도면표시번호 |
시설명 |
시설의
세 분 |
위 치(㎡) |
연 장
(m) |
면 적
(㎡) |
최 초
결정일 |
비고 |
|
기 점 |
종 점 |
주 요
경과지 |
|
기정 |
1 |
경북선 |
일반철도 |
가장동구역계 |
죽전동구역계 |
상주역 |
200 |
4,320 |
경고제279호
(85.12.2.) |
지구내 |
|
|
라. 주차장 결정(변경) 조서
|
구분 |
도면표시번호 |
시설명 |
위 치 |
면 적(㎡) |
최 초
결정일 |
비고 |
|
기 정 |
변 경 |
변경후 |
|
변경 |
계산1 |
주차장 |
계산동250-1 |
205 |
감)48 |
157 |
경고 제323호
(‘06.9.4) |
|
|
변경 |
계산2 |
주차장 |
계산동250-1 |
314 |
감)81 |
233 |
경고 제323호
(‘06.9.4) |
|
□ 변경사유서
|
도면표시번호 |
시설명 |
변 경 내 용 |
변 경 사 유 |
|
계산1 |
주차장 |
․ 위치 및 면적 변경
- 위치 : 250-1→255-6
- 면적 : 205㎡→157㎡ |
ㆍ진입로에 위치하고 있어 차량혼잡 및 주민이용불편에 따라 지구내로 이동 |
|
계산2 |
주차장 |
․ 위치 및 면적 변경
- 위치 : 250-1→255-16
- 면적 : 314㎡→233㎡ |
ㆍ진입로에 위치하고 있어 차량혼잡 및 주민이용불편에 따라 지구내로 이동 |
마. 공공공지 결정 조서(변경없음)
|
구분 |
도면표시번호 |
시설명 |
위 치 |
면 적(㎡) |
최 초
결정일 |
비고 |
|
기 정 |
변 경 |
변경후 |
|
신설 |
계산1 |
공공공지 |
계산동 249-13 |
- |
248 |
248 |
|
|
4. 건축물의 주용도․건폐율․용적률․높이․층수에 관한 계획(변경없음)
|
구 분 |
계획내용 |
비고 |
|
용 도 |
▪국토의계획및이용에관한법률시행령 별표5에 규정된 건축물 및 상주시 도시계획조례의 “제2종일반주거지역”에 건축 가능한 건축물 |
|
|
건 폐 율 |
▪제2종일반주거지역 : 60%이하 |
|
|
용 적 률 |
▪제2종일반주거지역 : 200%이하 |
|
|
높 이 |
▪4층 이하 |
|
5. 정비사업시행 예정시기(변경없음)
가. 2005 ～ 2010년
6. 정비사업의 시행방법(변경없음) : 현지개량방식
가. 정비기반시설의 설치 및 정비 : 상주시장 시행
나. 건축물의 건축 및 개량 : 주민의 자력 시행
7. 정비사업 시행자(변경없음) : 상주시장
8. 건축물의 건축선에 관한 계획(변경없음) : 건축법 및 상주시 건축조례범위내에서 적용
9. 정비사업의 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수(변경없음)
가. 현재 85세대에서 110세대로 계획됨에 따라 25세대가 증가할 것으로 예상
