동대문 이문휘경 재촉지구 변경안

1. 재정비촉진지구의 명칭ㆍ유형ㆍ위치ㆍ면적 (변경없음)

명 칭	유 형	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
이문‧휘경 재정비촉진지구	주거지형	동대문구 이문‧휘경동 일원	1,010,723	-	1,010,723	-

 

2. 재정비촉진사업의 완료목표 연도 : 2019년 (변경없음)

 

3. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 (변경없음)

 

4. 결정 또는 변경되는 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획 (변경)

구 분		면적(㎡ )			비율 (%)	비 고
		기정	증감	변경
합 계		1,010,723.0	-	1,010,723.0	100.0
주거 용지	소 계	586,816.8	감) 1,225	585,591.8	58.0	-
	공동주택	525,659.8	감) 1,223	524,436.8	51.9	중앙·삼익(사업완료), 신이문 재건축(진행중) 포함
	주상복합	54,195.0	-	54,195.0	5.4	KCC 웰츠타워 등
	종교시설	6,962.0	감) 2	6,960.0	0.7	7개소
근생 용지	소 계	95,125.0	-	95,125.0	9.4	-
	상업업무	95,125.0	-	95,125.0	9.4	신이문·이문·회기 지구단위계획구역
공공 시설 용지	소 계	328,781.2	증) 1,225	330,006.2	32.6	-
	도 로	158,408.2	증) 1,122	159,530.2	15.8	보행자전용도로 포함
	철 도	50,631.0	-	50,631.0	5.0	-
	공 원	44,688.0	증) 98	44,786.0	4.4	회기지구단위계획구역내 공동개발 공원포함(1,417㎡)
	녹 지	32,690.0	-	32,690.0	3.2	연결녹지, 철도변 완충녹지
	학 교	23,534.0	-	23,534.0	2.3	기존(이문초등학교), 신설(초등학교 1개교)
	복합커뮤니티센터	9,661.0	증) 5	9,666.0	1.0	4개소
	공공청사 등	8,445.0	-	8,445.0	0.8	공공청사, 광장, 공공공지, 방수설비
	주 차 장	724.0	-	724.0	0.1	지하주차장1개소 (1,175㎡)

2) 인구ㆍ주택수용계획 (변경)

구 분		주택수(호)			인구수(인)			비 고
		기 정	증 감	변 경	기 정	증 감	변 경
촉진구역 (공동주택)	소계	13,716	감) 4	13,712	31,547	감) 9	31,538
	60㎡ 이하	6,346	감) 288	6,058	14,596	감) 663	13,933	미취사가구 수용 -20㎡(200호), 30㎡(100호)
	60㎡~85㎡	5,364	증) 284	5,648	12,337	증) 654	12,991
	85㎡ 초과	2,006	-	2,006	4,614	-	4,614
존치지역	소계	5,770	-	5,770	13,335	-	13,335
	단독주택	4,254	-	4,254	9,830	-	9,830	지구단위계획구역
	공동주택	1,516	-	1,516	3,505	-	3,505	존치건축물
합 계		19,486	감) 4	19,482	44,882	감) 9	44,873

 

3) 교육시설 , 문화시설 , 복지시설 등 기반시설 설치계획 (변경)

구 분		개 소		면 적(㎡ )		비고
		기정	변경	기정	변경
합 계		6	6	33,195	33,200
교육시설	소계	2	2	23,534	23,534
	초등학교	2	2	23,534	23,534	기설치 1개소 (이문초교) 포함
	고등학교	-	-	-	-
문화· 복지시설	복합 커뮤니티센터	4	4	9,661	9,666 (증 5)

 

1) 기반시설의 비용분담계획 (변경)

구역명			면적(㎡)	기반시설면적(㎡)
				계획기반 시설①	계획기반 시설내 국공유지②	기존기반 시설내 국공유지③	유상매입 시설④	순부담면적 ①-②-③-④
합 계		기정	674,245	175,699	28,604	14,409	-	132,686
		변경	674,245	176,924 (증 1,225)	28,604	14,409	-	133,911 (증 1,225)
이문1재정비촉진구역		기정	144,964	27,402	-	-	-	27,402
		변경	144,964	28,627 (증 1,225)	-	-	-	28,627 (증 1,225)
이문2재정비촉진구역			98,497	22,105	1,814	2,522	-	17,769
이문3재정비촉진구역			157,814	37,893	3,662	1,596	-	32,635
	이문3-1		136,573	37,893	3,662	1,596	-	32,635
	이문3-2		21,241	-	-	-	-	-
이문4재정비촉진구역			151,388	48,185	12,014	5,782	-	30,389
휘경1재정비촉진구역			12,915	1,864	563	-	-	1,301
휘경2재정비촉진구역			43,329	14,564	6,371	260	-	7,933
휘경3재정비촉진구역			65,338	23,686	4,180	4,249	-	15,257

12) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책 (변경)

구역명			전 체 세대수	임 대 주 택 (장기전세주택)
				합계	20㎡	30㎡	30~40㎡ 이하	40~50㎡ 이하	50~60㎡ 이하	60~85㎡ 이하	85㎡ 초과
이문1		기정	2,908	511	-	-	252	205	54	-	-
		변경	2,904 (감 4)	511	-	-	251 (감 1)	205	55 (증 1)	-	-
이문2			1,856	320	-	-	160	128	32	-	-
	이문3		4,031	1,308(682)	122	100	225(125)	522(268)	79(29)	238(238)	22(22)
	이문3-1		3,879	1,308(682)	122	100	225(125)	522(268)	79(29)	238(238)	22(22)
	이문3-2		152	-	-	-	-	-	-	-	-
이문4			2,442	458	100	50	103	164	41	-	-
휘경1			299	51	-	-	21	23	7	-	-
휘경2			900	174(25)	-	-	70	61	34(16)	7(7)	2(2)
휘경3			1,280	314(140)	-	-	87	70	111(94)	42(42)	4(4)
합 계		기정	13,716	3,136(847)	222	150	918(125)	1,173(268)	358(139)	287(287)	28(28)
		변경	13,712 (감 4)	3,136(847)	222	150	917(125)	1,173(268)	359(139)	287(287)	28(28)

 

17) 재정비촉진구역별 정비계획(이문1구역 외 변경없음)

가. 이문1재정비촉진구역

(1) 정비구역의 위치 및 면적 (변경없음)

구 분	재정비촉진사업 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경
기 정	이문1재정비촉진구역	서울시 동대문구 이문동 257-42번지 일대	144,964	-	144,964

(2) 정비계획

가) 토지이용계획 (변경)

구 분	명 칭	면 적 (㎡)			비 율 (%)	비 고
		기 정	증 (감)	변 경
합 계		144,964	-	144,964	100.0	-
정비기반 시설 등	소 계	27,402	증) 1,225	28,627	19.7	-
	도 로	16,481	증) 1,122	17,603	12.1	-
	공 원	8,750	증) 98	8,848	6.1	-
	문화·사회복지시설	2,171	증) 5	2,176	1.5	-
택 지 (획지)	소 계	117,562	감) 1,225	116,337	80.3	-
	1-1	79,649	감) 924	78,725	54.3	공동주택
	1-2	36,937	감) 299	36,638	25.3	공동주택
	1-3	212	-	212	0.1	종교시설
	1-4	764	감) 2	762	0.6	종교시설

※ 변경사유 : 측량에 의한 면적 변경