안성 삼죽면 진촌리 571번지 일원 주거형 지단계 수립

안성시고시 제2018- 353호

 

안성 도시관리계획(진촌지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

 

안성시 삼죽면 진촌리 571번지 일원에 주거형 지구단위계획을 수립하기 위하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조 규정에 따라 도시관리계획[용도지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획]울 아래와 같이 결정(변경)하고, 같은법 제32조 및『토지이용규제 기본법』제8조 규정에 의거 지형도면을 고시합니다

2018. 09. 17.

안 성 시 장

 

? 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 용도지역

도면 표시 번호	위 치		용도지역		면적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
			기정	변경
-	삼죽면 진촌리 571번지 일원		농림지역	계획관리지역	56,962	200% 이하	∙진촌지구 지구단위계획 수립을 위한 용도지역 변경
-	삼죽면 진촌리 558-8번지 일원		농림지역	생산관리지역	35,225	80% 이하	∙진촌지구 지구단위계획 수립을 위한 하천구역 용도지역 변경

 

2. 지구단위계획구역

❚ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			결정(변경) 고시일	비 고
				기정	변경	변경후
신설	37	진촌지구 주거형 지구단위계획구역	삼죽면 진촌리 571번지 일원	-	증)220,076	220,076	-

 

❚ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면 표시 번호	위 치	면 적(㎡)	변경사유
신설	37	삼죽면 진촌리 571번지 일원	220,076	∙동아방송대 인근 개발압력이 높은 지역으로 체계적ㆍ계획적으로 개발ㆍ관리하고자 지구단위계획구역 지정

 

3. 지구단위계획

1) 기반시설의 배치와 규모에 관한 계획

❚ 도로 결정(변경) 조서

구분

규 모

기 능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주 요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

3

14

25

주간선 도로

13,628 (744)

19호 광장

대로3-4호선

일반 도로

-

경기도고시 제2006-47호 (06.02.06)

신설

중로

1

1

20

집산 도로

241 (241)

대로3-14호선

동아방송 예술대학교

일반 도로

-

-

기정

소로

2

200

8

국지 도로

270 (270)

대로3-14호선

삼죽면 진촌리 684

일반 도로

-

안성시고시 제2013-9호 (13.01.14)

신설

소로

2

201

8

국지 도로

589 (589)

중로1-1호선

1호주차장

일반 도로

-

-

기정

소로

3

87

4~5.5

국지 도로

211

중로1-1호선

진촌리 633-8

일반 도로

-

안성시고시 제2013-9호 (13.01.14)

변경

소로

3

87

4~5.5

국지 도로

213 (213)

중로1-1호선

진촌리 633-8

일반 도로

-

기정

소로

3

88

6

국지 도로

47

소로3-89호선

소로3-91호선

일반 도로

-

안성시고시 제2013-9호 (13.01.14)

변경

소로

3

88

6

국지 도로

51 (51)

소로3-89호선

소로3-91호선

일반 도로

-

기정

소로

3

89

4~6

국지 도로

447

중로1-1호선

소로2-200호선

일반 도로

-

안성시고시 제2013-9호 (13.01.14)

변경

소로

3

89

4~6

국지 도로

444 (444)

중로1-1호선

소로2-200호선

일반 도로

-

기정

소로

3

91

6

국지 도로

250

소로2-200 호선

소로3-89호선

일반 도로

-

안성시고시 제2013-9호 (13.01.14)

변경

소로

3

91

6

국지 도로

252 (252)

소로2-200 호선

소로3-89호선

일반 도로

-

 

❚도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
-	중로1-1	•신설 - 연장: 241m, 폭원: 20m	∙진촌지구 지구단위계획 수립에 따른 중로1-1호선 신설
-	소로2-201	•신설 - 연장: 589m, 폭원: 8m	∙진촌지구 지구단위계획 수립에 따른 소로2-201호선 신설
소로3-87	소로3-87	•변경 - 연장: 211m → 213m	∙진촌지구 지구단위계획 수립에 따른 소로3-87호선 변경
소로3-88	소로3-88	•변경 - 연장: 47m → 51m	∙진촌지구 지구단위계획 수립에 따른 소로3-88호선 변경
소로3-89	소로3-89	•변경 - 연장: 447m → 444m	∙진촌지구 지구단위계획 수립에 따른 소로3-89호선 변경
소로3-91	소로3-91	•변경 - 연장: 250m → 252m	∙진촌지구 지구단위계획 수립에 따른 소로3-91호선 변경

❚ 주차장 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
신설	1	1호주차장	삼죽면 진촌리 402-4번지 일원	-	증) 580	580	-
신설	2	2호주차장	삼죽면 진촌리 551-5번지 일원	-	증) 1,029	1,029	-

 

❚ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	1호주차장	∙신설 - 위치 : 삼죽면 진촌리 402-4번지 일원 - 면적 : 580㎡	∙진촌지구 지구단위계획 수립에 따른 주차장 신설
2	2호주차장	∙신설 - 위치 : 삼죽면 진촌리 551-5번지 일원 - 면적 : 1,029㎡	∙진촌지구 지구단위계획 수립에 따른 주차장 신설

 

❚ 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
신설	1	1호어린이공원	어린이공원	삼죽면 진촌리 670-17번지 일원	-	증) 1,676	1,676	-
신설	1	1호소공원	소공원	삼죽면 진촌리 633번지 일원	-	증) 608	608	-
신설	2	2호소공원	소공원	삼죽면 진촌리 404-4번지 일원	-	증) 966	966	-

 

❚ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	공 원 명	변 경 내 용	변경사유
1	1호어린이공원	∙신설 - 위치 : 삼죽면 진촌리 670-17번지 일원 - 면적 : 1,676㎡	∙진촌지구 지구단위계획 수립에 따른 어린이공원 신설
1	1호소공원	∙신설 - 위치 : 삼죽면 진촌리 633번지 일원 - 면적 : 608㎡	∙진촌지구 지구단위계획 수립에 따른 소공원 신설
2	2호소공원	∙신설 - 위치 : 삼죽면 진촌리 404-4번지 일원 - 면적 : 966㎡	∙진촌지구 지구단위계획 수립에 따른 소공원 신설

 

❚ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
신설	1	1호 완충녹지	완충녹지	삼죽면 진촌리 675-11번지 일원	-	증) 4,888	4,888	-
신설	1	1호 연결녹지	연결녹지	삼죽면 진촌리 401-1번지 일원	-	증) 7,796	7,796	-

❚ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변경사유
1	1호완충녹지	∙신설 - 위치 : 삼죽면 진촌리 675-11번지 일원 - 면적 : 4,888㎡	∙진촌지구 지구단위계획 수립에 따른 국도변 완충녹지 신설
1	1호연결녹지	∙신설 - 위치 : 삼죽면 진촌리 401-1번지 일원 - 면적 : 7,796㎡	∙진촌지구 지구단위계획 수립에 따른 하천변 연결녹지 신설

 

2) 토지의 규모와 조성에 관한 계획

❚ 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		220,076	100.0
주거용지	소계	132,993	60.4
	기개발지	94,487	42.9
	미개발지	38,506	17.5
공공시설	소 계	87,083	39.6
	도 로	35,633	16.2
	주차장	1,609	0.7
	공 원	3,250	1.5
	녹 지	12,684	5.8
	하 천	33,907	15.4

3) 건축물의 용도・건폐율・용적률・높이에 관한 계획

도면 번호	가구 번호	구분	계획내용
-	1~11	용도	주거용지
			■ 허용용도 “국토의 계획 및 이용에 관한 법률” 및 “안성시 도시계획 조례”상 제1종일반주거지역에서 허용하는 건축물 중 ∙ 단독주택 ∙ 공동주택 ∙ 제1종 근린생활시설 ∙ 제2종 근린생활시설 ∙ 문화 및 집회시설 ∙ 종교시설 ∙ 판매시설 ∙ 운동시설 ∙ 의료시설 ∙ 교육연구시설 ∙ 노유자시설 ∙ 수련시설 ∙ 방송통신시설 ∙ 업무시설 ∙ 자동차관련시설 ■ 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율	60% 이하
		용적률	200% 이하
		높이	4층 이하 ※ 적용제외 : 「주택법 시행령」제3조제1항제1호에 따른 단지형 연립주택 및 같은 항 제1호의2에 따른 단지형 다세대주택인 경우에는 5층 이하를 말하며, 단지형 연립주택의 1층 전부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 필로티 부분을 층수에서 제외하고, 단지형 다세대주택의 1층 바닥면적의 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 층수에서 제외한다. 이하 이 호에서 같다)의 건축물만 해당한다. 다만, 4층 이하의 범위에서 도시계획조례로 따로 층수를 정하는 경우에는 그 층수 이하의 건축물만 해당한다］
		배치	∙건축물의 주된 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면가로의 방향과 일치 단, 가각부 대지제외
		형태	∙경사지붕 등 획일적인 지붕형태를 지양하고 건축물간의 조화를 고려하여 특색있는 형태로 설치
		색채	∙주변경관과 조화를 이룰 수 있는 재료 및 색조의 사용을 권장
		건축선	∙전면도로폭 6m이상~15m미만 : 도로변 1m이상 ∙전면도로폭 15m이상~25m미만 : 도로변 1.5m이상 ∙전면도로폭 25m이상 : 도로변 2m이상

※ 관계도서는 안성시 도시정책과(☎031-678-2713)에 비치하고 일반인에게 보이고 있습니다.

○ 안성시 도시관리계획 결정(변경)도면 및 지형도면 : 따로붙임(도보게재 생략)