서초구 서초동 1502-12 역세권 청년주택

서울시,“서초구에 역세권 청년주택 본격 추진”

- 서초구 서초동 1502-12번지 일대 역세권 청년주택 건축허가

- 강남권 역세권 청년주택 본격적인 궤도에 올라 청년 주거난 해소 기대

- 노후 골프연습장에 지하4층, 지상12층, 총 280세대 규모로 건립

□ 서초구에 첫 번째 역세권 청년주택이 들어서게 된다.
서초구 서초동 1502-12번지 일대에 “서초역 역세권 청년주택”에 대해 지난 2019년 1월 4일 건축허가를 득하게 됨에 따라 서초구에서도 본격적으로 사업을 추진하게 되었다.

○ 이로서 강남권에서의 역세권 청년주택은 송파구, 강남구에 이어 서초구까지 건축허가를 득하여 실질적으로 사업 속도를 낼 수 있게 되었다.

○ 서울시는 ’18.12월말 현재까지 24건의 도시관리계획(지구단위구역 및 계획)결정 고시 및 사업인가 완료되고, 이중 10건이 착공하여 공사 중에 있다.

□ 서울시는 지난해 10월 11일 도시관리계획(용도지역 및 지구단위계획) 결정·고시하여 기존 제2종일반주거지역을 준주거지역으로 용도 상향시켜 건축이 가능하도록 하였다.

○ ‘청년주택’은 만19세 이상 만39세 이하로서 무주택자인 청년 및 신혼부부 등에게 우선적으로 공급하기 위하여 역세권(지하철, 국철, 경전철역 등의 승강장으로부터 350미터이내의 지역)에 공급하는 임대주택을 말하는 것으로

○ 서울시가 용도지역 상향, 용적률 완화, 절차 간소화, 건설자금 지원 등을 제공하면 민간사업자가 대중교통중심 역세권에 주거면적 100%를 임대주택(공공‧민간)으로 지어 청년층에게 우선 공급하는 정책이다.

 

□ 이에 따라 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 청년들에게 교통이 양호한 도심권에서 양질의 주택을 공급하게 됨으로서 도심 주택난 해소에 기여하게 될 것으로 보인다.

 

□ 서초역 역세권 청년주택은 도심지내 1997년에 건립된 기존 노후 골프연습장을 철거하고 지하 4층, 지상 12층 주거복합 건축물로서 공공임대 68세대, 민간임대 212세대, 총세대수 280세대의 규모로 건립될 예정이다.

○ 세부 규모는 총 연면적 18,529.98㎡으로 지하4층~2층은 주차장, 지하1층~지상2층 근린생활시설, 지상3층~12층은 청년주택으로 구성된다.

 

□ 류훈 서울시 주택건축본부장은 “서초구에서도 첫 번째로 건축허가를 득한 것은 강남권에서도 역세권 청년주택이 본격적인 궤도에 접어들게 되었음을 의미하며, 향후 청년주택 공급물량의 지속적인 확대하여 청년세대의 주거안정은 물론 지역발전에도 기여할 수 있을 것으로 보여진다”고 말했다.

 

대지위치		서초구 서초동 1502-12, 1502-3
지역지구		제2종일반주거지역→준주거지역(용도상향)
대지면적		2,557.9㎡
용도		아파트(도시형생활주택, 원룸형 280세대)+근린생활시설
건축면적		1,500.47㎡
연면적	지하	8,180.14㎡
	지상	10,350.62㎡
	합계	18,530.76㎡
건폐율		58.66%(법정 60%)
용적률		399.90%(법정 400%)
세대수	계	280 세대
	공공임대	68 세대	16type 68세대
	민간임대	212 세대	16type 162세대, 30type 30세대, 32type 20세대