광주 북구 용두동 453 일원 주택건설사업 계획 승인

광주광역시북구고시 제2019 - 128호

 

광주 도시관리계획(지구단위계획) 지형도면 고시

 

1. 광주광역시 북구 고시 제2019-126호(2019.9.11)로 광주광역시 북구 용두동 453번지 일원의 주택건설사업계획 승인이 고시됨에 따라 주택법에 의한 지구단위계획구역에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은법 시행령 제27조와「토지이용규제기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조 규정에 의하여 다음과 같이 도시관리계획(지구단위계획)에 대한 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 광주광역시 북구청 도시재생과, 공동주택과에 비치하여 일반인 및 이해관계인에게 보입니다.

 

2019. 10. 1.

 

광주광역시북구청장

 

□ 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 조서

1. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

❍ 지구단위계획구역 결정조서

구분	도면표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
신설	가	센트럴시티 서희스타힐스 지역주택조합	북구 용두동 453번지 일원	-	증)30,707	30,707

❍ 결정 사유서

도면표시 번호	구 역 명	결 정 내 용	결 정 사 유
가	센트럴시티 서희스타힐스 지역주택조합	• 신설 -면적:30,707㎡	• 주택법 제15조(사업계획의 승인) 및 제19조(다른법률에 의한 인허가등의 의제 등)에 의거 대상지의 구체적이고 체계적인 관리 및 도시미관 증진과 양호한 주거환경을 확보하고자 지구단위계획구역으로 지정

2. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 용도지역

❍ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		30,707	-	30,707	100.0
주거지역	소 계	30,680	-	30,680	99.8
	제1종일반주거지역	30,680	감)25,147	5,533	18.0
	제2종일반주거지역	-	증)25,147	25,147	81.8
녹지지역	소 계	27	-	27	0.2
	생산녹지지역	23	-	23	0.1
	자연녹지지역	4	-	4	0.1

 

❍ 변경 사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
-	북구 용두동 453번지 일원	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역	25,147	220 (조례)	∙ 공동주택건립을 통하여 토지이용을 합리화․구체화하고 기능증진․미관개선 및 양호한 환경을 확보하기 위하여 용도지역 상향

 

 

나. 용도지구

❍ 용도지구 : “지정없음”

4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면표시 번호	획지 번호	획 지		비 고
		위 치	면 적(㎡)
	합 계		22,396
-	공동	북구 용두동 453번지 일원	22,396	공동주택용지 (대지합필)

 

 

5. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적율․높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면 표시 번호	획지 번호	구 분	계 획 내 용
-	공동	용 도	• 허용 : 주택법에 의한 공동주택 및 부대복리시설 • 불허 : 허용용도 이외의 용도
		건폐율	• 25% 이하
		용적률	• 193% 이하
		높 이	• 23층 이하
		배 치	• 주민 커뮤니티공간 및 채광․통풍 등을 고려하여 배치
		형 태	• 지붕 : 주변환경과 조화되도록 조형적인 형태 권장하고 과도한 장식은 지양 • 담장 : 가로경관 향상을 위하여 생울타리 담장 또는 조경담장 권장