영등포구 문래동 1~3가 일대 도시정비형 재개발구역

문래동1~3가 일대 도시정비형 재개발구역, 정비구역 및 정비계획 변경 ․경관심의(안) “수정가결”

 

□ 서울시는 2021년 4월 7일 제4차 도시계획위원회를 개최하고 영등포구 문래동1~3가 일대 도시정비형 재개발 정비구역 및 정비계획 변경, 경관심의(안)을 “수정가결” 하였다. 

□ 문래동1~3가 일대 도시정비형재개발구역은 2013년도에 18만㎡내외의 대규모 정비구역(2개소)이 전면철거형 개발수법으로 정비계획이 결정되었으나, 사업이 오래동안 추진되지 못하고 있어, 지역여건변화를 반영한 정비계획(안)의 재정비가 요구되었다. 

   ○ 기존 계획(2013년)에서는 문래동 일대를 전면 철거하여, 대규모 산업부지와 주거복합부지를 별도로 조성하는 계획이었으나, 대규모 구역지정으로 1천명이상의 토지등소유자가 합의하여 사업을 추진하는 데에 어려움이 있었음.  

□ 구역 내 다양한 지역특성 및 계획 실현성, 주민의견 등을 고려하여 정비구역을 5개소로 세분화하고, 경인로변은 중·소규모 블록단위로 개발하는 일반정비형, 문래철공소·창작촌 일대는 필지단위 공동개발을 유도하는 소단위관리방식의 정비계획을 수립하였다. 또한, 기존 기계금속 및 문화 산업종사자들을 위한 임대산업공간 확보방안도 마련하였다.  

   ○ 문래동은 기계금속제조업이 밀집하여 산업생태계를 유지하고 있고, 문래창작촌을 중심으로 문화산업도 도시재생활성화사업과 연계하여 점점 그 저변을 확대하고 있음.  

   ○ 금회 정비계획(안)으로 문래동 이면부는 기계금속 토착산업과 문화산업의 특성을 고려하여 점진적인 개선을 유도하고, 경인로변은 지식산업센터 등의 입지로 도심산업의 집적화를 통한 도심경쟁력을 강화할 수 있는 계기가 될 것으로 보인다.  


□ 본 정비계획(안)은 향후 각 사업지구별로 사업계획을 수립할 때 지침이 되는 공공정비계획으로, 구체적인 사업계획은 주민제안을 통해 확정될 예정이다.  

□ 이번 도시계획위원회에서 “수정가결”됨에 따라 경인로변 중심의 준공업지역 개발사업이 탄력을 받고, 기존 산업의 근무환경이 점차 개선됨에 따라 낙후된 도심산업공간이 영등포 도심 위상에 맞게 재편될 것으로 기대된다.