포항 양덕 푸른지구 도시개발사업 구역지정(변경), 개발계획(변경)

포항시 고시 제2021-122호 

 

포항 양덕 푸른지구 도시개발사업 구역지정(변경), 개발계획(변경)

및 실시계획인가, 도시관리계획(지구단위계획, 공원조성계획) 지형도면 고시

 

포항 양덕 푸른지구 도시개발사업에 대하여「도시개발법」제3조 및 제4조의 규정에 따라 다음과 같이 도시개발구역 지정(변경) 및 개발계획(변경)을 수립하여 고시하고, 같은 법 제17조 규정에 따라 실시계획인가와

같은법 제18조, 같은법 시행령 제40조 및 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제16조의2 규정에 따라 다음과 같이 고시하며「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면 등을 작성하고 이를 고시합니다.

 

2021년 5월 20일

포 항 시 장

 

? 도시개발구역 지정(변경) 및 개발계획(변경) 고시

1. 도시개발구역의 명칭(변경없음)

◦ 포항 양덕 푸른지구 도시개발구역

 

2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경있음)

가. 위 치

◦ 포항시 북구 양덕동 산147번지 일원

나. 면 적

◦ 기정 : 682,390㎡

◦ 변경 : 688,924㎡ 증)6,534㎡

3. 도시개발구역의 지정목적(변경없음)

◦ 포항시 북구 양덕동 산147번지 일원에 도시개발사업을 통해 종합적이고 체계적인 계획을 수립하여 지역민에게 편리하고 안전한 주택용지 공급과 쾌적한 주거환경을 조성하고자 함

 

4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음)

가. 시행자 : 포항 양덕 푸른지구 도시개발사업조합

나. 주 소 : 경상북도 포항시 북구 장성로 40

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경있음)

가. 시행기간

◦ 기정 : 실시계획 인가일부터 ~ 환지처분일

◦ 변경 : 실시계획 인가일부터 ~ 2025년 12월 31일

나. 시행방법 : 환지방식에 의한 도시개발사업

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경있음)

∘ 토지이용계획

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기정	변경	변경후
합 계			682,390	증)6,534	688,924	100.0
주거 용지	소 계		390,965	감)2,460	388,505	56.4
	단독주택용지		210,490	감)234	210,260	30.5
	공동주택용지		166,045	감)2,230	163,815	23.8
	준주거시설용지		14,430	-	14,430	2.1
도시 기반 시설 용지	소 계		291,425	증)8,994	300,419	43.6
	공원 녹지	소 계	69,455	증)1,560	71,015	10.3	수변공원 1개소 (유수지 1개소 중복결정) 어린이공원 5개소 소공원 4개소 완충녹지 1개소 경관녹지 1개소
		공 원	55,020	증)1,595	56,615	8.2
		녹 지	14,435	감)35	14,400	2.1
	배수지			증)622	(622)	(0.1%)	1개소(공원에 중복결정)
	주차장		4,095	-	4,095	0.6	2개소
	학 교		30,305	-	30,305	4.4	초등학교 1개소 중학교 1개소
	도 로		187,570	증)7,434	195,004	28.3	75개 노선 (보행자전용도로 12개 포함)

7. 국토교통부령(토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 토지소유자에 관한사항)으로 정하는 토지 명세(변경있음) : 붙임3 

8. 도시관리계획에 관한 사항(변경있음) : 붙임1

 

01. 포항 양덕 푸른지구 지형도면고시도(도시개발구역) - 총괄.pdf

1.50MB

02. 포항 양덕 푸른지구 지형도면고시도(개발계획) - 총괄.pdf

1.63MB

03. 포항 양덕 푸른지구 지형도면고시도(지구단위계획구역) - 총괄.pdf

1.49MB

04. 포항 양덕 푸른지구 지형도면고시도(용도지역 · 용도지구) - 총괄.pdf

1.33MB

05. 포항 양덕 푸른지구 지형도면고시도(기반시설의 배치와 규모에 관한 계획) - 총괄.pdf

1.77MB

06. 포항 양덕 푸른지구 지형도면고시도(가구 및 획지 건축물 등에 관한 계획) - 총괄.pdf

1.53MB

 

 

 

포항시 북구 양덕동 산147번지 일원