울산광역시 고시 제2023 - 101호
도하일반산업단지계획 승인 및 지형도면 고시
울산광역시 울주군 청량읍 용암리 산 89번지 일원의 도하일반산업단지에 대하여 ｢산업단지 인･허가 절차 간소화를 위한 특례법｣ 제15조의 규정에 따라 산업단지계획 승인 고시하고, ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조의 규정에 따라 다음과 같이 지형도면 고시합니다.
2023년 05월 04일
울 산 광 역 시 장
1. 산업단지의 명칭·위치 및 면적
가. 명 칭 : 도하일반산업단지
나. 위 치 : 울산광역시 울주군 청량읍 용암리 산89번지 일원
다. 면 적 : 426,263㎡
∘ 구역 내 : 422,638㎡
∘ 구역 외 : 3,625㎡(도로 : 2,799㎡, 구거 : 826㎡)
2. 산업단지의 지정목적
∘ 민간개발방식에 의한 일반산업단지를 조성하여 중소기업의 공장용지를 확보하고, 원활한 산업 활동으로 지역산업 발전과 활성화 기대
3. 산업단지개발사업의 시행자
∘ (주)세원기계 외 5개사
| 구 분 | 업체명 | 주 소 | 비고 |
| 대표시행자 | ㈜세원기계 대표 이윤희 | 울주군 청량읍 처용산업로 147 | |
| 공동시행자 | ㈜순양테크 대표 이상걸 | 경북 경주시 외동읍 모화공단길 177 | |
| ㈜아폴로 대표 권태근 | 남구 처용로487번길 22(성암동) | ||
| ㈜대서공영 대표 이병식 | 남구 삼산로 402번길 20, 301호 | ||
| 씨엔파인(주) 대표 김송곤 | 남구 신정로 203번길 61, 812호 | ||
| ㈜대주환경개발 대표 김정일 | 울주군 온산읍 화산3길 38 |
4. 산업단지의 개발기간 및 방법
가. 개발기간 : 2023년 5월 ~ 2026년 12월 31일
나. 개발방법 : 민간개발방식
5. 주요 유치업종 및 유치업종배치계획
가. 주요 유치업종
| 구분 | 산업분류 | 비고 | |
| 유치 업종 |
- 기타 기계 및 장비제조업(C29) - 자동차 및 트레일러 제조업(C30) - 기타 운송장비 제조업(C31) - 폐기물 수집운반 및 원료재생업(E38) (E38130, E38230, E38311에 한함) |
- 연구개발업(M70) - 목재 및 나무제품 제조업(C16) - 산업용 기계 및 장비 수리업(C34) |
|
나. 업종별 배치계획
| 구 분 | 면 적 (㎡) | 구성비(%) | 비고 | |
| 합 계 | 212,765 | 100.0 | ||
| C29 | 기타기계 및 장비제조업 | 133,250 | 62.6 | |
| C30 | 자동차 및 트레일러 제조업 | 12,627 | 5.9 | |
| C31 | 기타운송장비 제조업 | 11,474 | 5.4 | |
| E38 | 폐기물 수집운반 및 원료재생업 (E38130, E38230, E38311에 한함) |
21,527 | 10.1 | |
| M70 | 연구개발업 | 12,512 | 5.9 | |
| C16 | 목재 및 나무제품 제조업 | 2,487 | 1.2 | |
| C34 | 산업용 기계 및 장비 수리업 | 18,888 | 8.9 | |
복합시설용지 산업시설 비율 (건축연면적 기준)
| 가구 및 획지번호 | 산업시설 | 산업시설 외 지구단위계획에 따른 시설 |
비고 |
| 6B-1,2, 7B-1 | 60%이상 (기타기계 및 장비제조업, C29) |
40%이하 | |
| 9B-1 | 60%이상 (목재 및 나무제품 제조업, C16) |
40%이하 | |
| 9B-2 | 60%이상 (산업용 기계 및 장비수리업, C34) |
40%이하 | |
| 9B-4 | 60%이상 (산업용 기계 및 장비수리업, C34) |
40%이하 | |
| 7B-2, 9B-3 | 50%이상 (산업용 기계 및 장비수리업, C34) |
50%이하 |
6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획
가. 용도지역계획
| 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | |||
| 기정 | 변경 | 변경후 | ||||
| 합 계 | 422,638 | - | 422,638 | 100.0 | ||
| 공업지역 | - | 392,576 | 392,576 | 92.9 | ||
| 일반공업지역 | - | 392,576 | 392,576 | 92.9 | ||
| 녹지지역 | 422,638 | 감 392,576 | 30,062 | 7.1 | ||
| 자연녹지지역 | 422,638 | 감 392,576 | 30,062 | 7.1 | ||
나. 토지이용계획
| 구 분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | |
| 합계 | 422,638 | 100.0 | ||
| 산업·지원시설 소계 | 229,657 | 54.3 | ||
| 산업시설용지 | 162,672 | 38.5 | ||
| 복합시설용지 | 50,093 | 11.8 | ||
| 지원시설용지 | 16,892 | 4.0 | ||
| 공원·녹지 소계 | 88,248 | 20.9 | ||
| 공 원 | 7,317 | 1.7 | ||
| 완충녹지 | 31,139 | 7.4 | ||
| 경관녹지 | 49,792 | 11.8 | ||
| 기반시설 소계 | 104,733 | 24.8 | ||
| 도 로 | 67,298 | 15.9 | ||
| 도로용지 | 4,847 | 1.1 | ||
| 주차장 | 7,014 | 1.7 | ||
| 유수지 | 11,820 | 2.8 | ||
| 오수펌프장 | 857 | 0.2 | ||
| 배수지 | 8,152 | 1.9 | ||
| 수도가압장 | 922 | 0.2 | ||
| 송전탑 | 3,823 | 0.9 | ||
울산광역시 울주군 청량읍 용암리 산89번지 일원
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