동대문 전농3-2재개발 구역변경

 

서울특별시동대문구고시 제2009-18호

전농제3-2주택재개발정비구역변경지정 및

지형도면 승인 고시

 

건설부고시 제470호(1973.12.1)로 주택재개발정비구역지정 고시되고 서울특별시고시 제1999-167호(1999.6.16), 동대문구고시 제2006-21호(2006.03.23) 및 동대문구고시 제2007-99호(2007.10.18)로 구역변경 고시된 답십리동 1번지 일대 전농제3-2주택재개발정비구역에 대하여, 『도시 및 주거환경정비법』 제4조, 같은법 시행령 제12조 및 제13조의2, 『서울특별시 도시 및 주거환경정비조례』 제42조제5호에 따라 아래와 같이 정비구역변경지정하고 이를 고시합니다.

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제32조 규정에 의거 주택재개발구역변경지정 고시로써 지형도면의 고시를 갈음하며, 지형도면을 따로 작성하여 고시하지 아니합니다.

2009년3 월 5 일

서울특별시동대문구청장

1. 주택재개발구역지정(변경)

가. 정비사업의 명칭 : 전농제3-2주택재개발사업

나. 정비사업의 위치 및 면적

구역의 명칭	위치	면 적 (㎡)			비고
		기정	증감	변경
전농 제3-2구역 주택재개발구역	동대문구 답십리동 1번지 일대	26,520	감:249.4	26,270.6

다. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)		비 율 (%)	비 고(㎡)
		기 정	변 경
합 계		26,520.00	26,270.60	100.00	감:249.40
정비기반 시설 등	소 계	4,831.60	4,754.70	18.10	감: 76.90
	도 로	2,027.60	2,096.70	7.98	증: 69.10
	공 원	2,804.00	2,658.00	10.12	감:146.00
택 지 (획 지)	소 계	21,688.40	21,515.90	81.90	감:172.50
	택지(1)	19,956.80	19,776.30	75.28	감:180.50
	택지(2)	1,731.60	1,739.60	6.62	증: 8.00

라. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치‧정비계획

1) 도시계획시설(도로) 결정조서(변경없음)

2) 도시계획시설(공원) (변경없음)

결 정 구 분	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			비 고
	명 칭	세분류		기 정	증(감)	변 경
정비기반 시 설	공 원	근린 공원	답십리 산1-9 일대	2,804.00	감:146.00	2,658.00

마. 건축물정비‧개량 및 건축시설계획

1) 기존건축물의 정비‧개량 계획(변경없음)

2) 건축시설 계획

결 정 구 분	가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적율 (%)	높이(m) 층수(층)	비고
	명 칭	면 적(㎡)
기정	택지1	19,956.80	답십리동 1-372일대	72,000이하	조합원 및 일반분양, 근린생활시설	22%	250% 이하	57M 20층이하
	택지2	1,731.60	답십리동 1-112일대	5,800이하	임대부지	34%	250% 이하	36M 13층이하
변경	택지1	19,776.30	답십리동 1-372일대	변경없음	변경없음	변경없음
	택지2	1,739.60	답십리동 1-112일대	변경없음	변경없음	변경없음
주택의 규모 및 규모별 건설비율			◦ 건립규모(변경없음) - 분양주택의 최대 규모 : 전용면적 115㎡이하 - 임대주택의 규모 : 전용면적 30㎡ 이상 45㎡ 이하 ◦ 건설비율(변경없음) ․세대당 전용면적 85㎡이하 : 80% 이상 ․세대당 전용면적 60㎡이하 : 40% 이상
건축물의 건축선에 관한 계획			◦관련법규에 의함

바. 사업시행 예정시기 : 변경없음

사. 정비사업의 시행방법 : 변경없음

아. 정비사업의 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수 : 변경없음