은평 역촌역세권 제1지단계 변경

 

◈서울특별시고시 제2009-166호

 

도시관리계획 『역촌역세권 제1종지구단위계획구역내 도시계획시설』 결정(변경) 및 지형도면

 

서울특별시고시 제2006-75호(2006.03.09)로 결정 및 서울특별시고시 제2008-21호(2008.01.24)로 변경결정된 「역촌역세권 제1종지구단위계획」에 대하여 2009년 제3차 서울특별시 도시계획위원회 제3분과위원회(2009.04.01) 심의를 거쳐 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조 규정에 의거 도시관리계획(역촌역세권 제1종지구단위계획구역내 도시계획시설)을 결정(변경) 고시하고, 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

2009년 4월 23일

서 울 특 별 시 장

1. 결정 취지

○ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 의한 도시관리계획 변경결정에 관한 사항으로 「역촌역세권 제1종지구단위계획구역」내 도시계획시설 공원에 대하여 향후 주변 여건변화에 대응하여 효율적 활용이 가능하도록 공원녹지개념인 경관광장으로 변경하기 위한 도시관리계획(도시계획시설: 공원→광장) 결정(변경) 사항임

 

2. 도시관리계획 결정(변경)조서

? 제1종지구단위계획구역에 관한 결정

1. 제1종지구단위계획구역에 관한 결정조서

■ 제1종지구단위계획구역 결정조서 : 변경없음

구분	구역명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
			기 정	변 경	변경후
기정	역촌역세권 제1종지구단위계획구역	은평구 역촌동 17-1일원	109,343	-	109,343	서울특별시고시 제2004-57호 (2004. 2. 25)

 

? 토지이용 및 시설에 관한 결정

1. 용도지역⋅지구에 관한 결정(변경)조서

가. 용도지역

■ 용도지역 결정조서 : 변경없음

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
주거 지역	소 계	109,343.00	-	109,343.00	100.00
	제2종일반주거지역	1,925.00	-	1,925.00	1.76
	제3종일반주거지역	62,528.09	-	62,528.09	57.19
	준주거지역	44,889.91	-	44,889.91	41.05

 

나. 용도지구

■ 용도지구 결정조서 : 변경없음

도면 표시 번호	지구명	지구의 세 분	위 치	면적(㎡)	연장(m)	폭원(m)	최 초 결정일	비 고
①	진흥로	일반 미관지구	역촌1동 27-9 ∼ 역촌1동 17-1	3,559	179	양측 12m	2002.5.25
②	서오릉로	일반 미관지구	녹번동 154-1 ∼ 대조동 179-8	6,749	435	양측 12m	1982.4.22
③	응암로	일반 미관지구	녹번동 162-1 ∼ 녹번동 144-55	5,925	335	양측 12m	1982.4.22

 

2) 주차장

■ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
		시설명	세분류		기정	변경	변경후
변경	①	주차장 (지하)	노외 주차장	녹번동 153-1일원	5,702.5	감)2.4	5,700.1	2006.3.9 서울시고시 2006-75	광장과 중복 결정

 

■ 주차장 변경 사유서

도면 표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	주차장 (지하)	면적 감소 - 2.4㎡감소	◦측량결과에 따른 도시계획시설 면적이 2.4㎡ 감소하여 변경하고자 함

 

나. 공간시설

1) 공원

■ 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
폐지	②	공 원 (역촌오거리문화공원)	주제공원 (문화공원)	녹번동 153-1일원	5,702.5	감)5,702.5	-	2006.3.9	주차장(지하)과 중복결정

 

■ 공원 변경 사유서

도면 표시번호	공원명	변 경 내 용	변 경 사 유
②	역촌오거리 문화공원	공원 폐지 5,702.5㎡ → 0㎡	◦공원을 폐지하고 향후 녹번천 복원 등과 함께 주변 여건변화에 대응하여 효율적 활용이 가능하도록 공원녹지 개념의 경관광장으로 변경하고자 함

 

2) 광장

■ 광장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
신설	③	광 장 (녹번천 경관광장)	경관광장	녹번동 153-1일원	-	증)5,700.1	5,700.1		주차장(지하)과 중복결정

 

■ 광장 결정 사유서

도면 표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
③	광장 (녹번천 경관광장)	경관광장 신설 0㎡ → 5,700.1㎡	◦공원을 폐지하고 향후 녹번천 복원 등과 함께 주변 여건변화에 대응하여 효율적 활용이 가능하도록 공원녹지 개념의 경관광장으로 변경하고자 함 - 주요 결절점에 다목적 광장을 조성하여 지역주민에게 다양한 편익을 제공하고, 쾌적한 도시환경을 개선함 ◦또한 측량결과에 따른 당초 도시계획시설(공원) 면적보다 2.4㎡ 감소되어 감소된 면적으로 결정하고자 함

? 획지 및 건축물 등에 관한 계획

1. 가구 및 획지에 관한 결정조서 : 변경없음

2. 건축물에 관한 결정조서

가. 건축물의 밀도 결정 조서 : 변경없음

나. 건축물의 높이 결정 조서 : 변경없음

다. 건축물 배치 결정 조서 : 변경없음

 

? 기타사항에 관한 계획 : 변경없음

3. 도시계획위원회(제3분과) 조건부가결 사항

○ 경관광장 조성계획시 가각부분에 지하철출입구와 연계하여 가시성이 확보되도록 개방적으로 조성할 것

○ 지하주차장 활용이 원활하도록 주차장 출입 및 동선계획을 합리적으로 조정할 것

○ 광장 및 지하주차장 조성시 자연 채광 및 환기가 될 수 있도록 계획할 것

4. 관계도면 : 생략 (열람장소에 비치된 도면과 같음)