대구대곡2 보금자리주택지구 지정변경

 

 

국토해양부고시 제2011-755호

 

대구대곡2 보금자리주택지구 지정변경 및 지구계획변경 승인

 

국토해양부고시 제2009-1144호(2009.12.04)에 의거 보금자리주택지구 지정변경 및 지구계획 승인 고시된 대구대곡2 보금자리주택지구에 대하여 「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」 제6조에 따라 주택지구를 지정변경, 제17조에 따라 지구계획변경을 승인하여 이를 같은 법 제12조 및 제17조에 따라 주택지구의 지정변경 및 지구계획변경을 고시하고, 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2011년 12월 9일

국 토 해 양 부 장 관

 

 

1. 보금자리주택지구 지정변경

가. 보금자리주택지구의 개요

1) 주택지구의 명칭, 위치 및 면적

(1) 명 칭(변경없음)

- 대구대곡2 보금자리주택지구

(2) 위치(변경없음)

- 대구광역시 달서구 대곡동, 도원동 일원

(3) 면 적

- 기정 : 762,577.4㎡

- 변경 : 764,002㎡(증 1,424.6㎡)

 

3) 사업시행기간(변경)

- 기정 : 1단계 : 2008년 11월 21일 〜 2012년 12월 31일

2단계 : 2008년 11월 21일 ～ 2014년 12월 31일

- 변경 : 1단계 : 2008년 11월 21일 〜 2012년 12월 31일

2단계 : 2008년 11월 21일 ～ 2015년 12월 31일

 

나. 토지이용계획

구 분			면 적(㎡)						구성비 (%)		비고
			기정			변경					기정	변경
			계	1단계	2단계	계	1단계	2단계	기정	변경
합 계			762,577.4	154,776.2	607,801.2	764,002	154,776.2	609,225.8	100.0	100.0
주택 건설 용지	소 계		224,669	-	224,669	235,249	-	235,249	29.6	30.8
	단독주택		30,285	-	30,285	21,383	-	21,383	4.0	2.8
	아 파 트		188,454	-	188,454	206,802	-	206,802	24.8	27.1
	근린생활시설		5,930	-	5,930	7,064	-	7,064	0.8	0.9
공공 시설 용지	계		537,908.4	154,776.2	383,132.2	528,753	154,776.2	373,976.8	70.4	69.2
	도시 지원 시설	소 계	65,175	44,579	20,596	77,593	55,338	22,255	8.5	10.2
		상 업	-	-	-	7,060	-	7,060	-	0.9
		준 주 거	19,926	7,353	12,573	17,239	7,353	9,886	2.6	2.3
		공공청사	33,086	33,086	-	32,786	32,786	-	4.3	4.3	1개소	1개소
		사회복지시설	2,556	-	2,556	2,516	-	2,516	0.3	0.3	1개소	1개소
		도시지원시설용지	9,607	4,140	5,467	17,992	15,199	2,793	1.3	2.4	2개소	4개소
	공원 ․ 녹지	소 계	218,082	19,769	198,313	197,857	13,874	183,983	28.5	25.9
		근린공원	96,253	-	96,253	93,704	-	93,704	12.6	12.3	1개소	2개소
		체육공원	48,280	-	48,280	36,100	-	36,100	6.3	4.7	1개소	1개소
		소 공 원	6,263	-	6,263	7,425	-	7,425	0.8	1.0	4개소	3개소
		어린이공원	6,675	-	6,675	5,685	-	5,685	0.9	0.8	2개소	2개소
		광 장	327	-	327	791	-	791	0.0	0.1	1개소	2개소
		완충녹지	8,217	8,217	-	7,202	7,202	-	1.1	0.9
		경관녹지	15,505	7,245	8,260	8,827	2,182	6,645	2.0	1.2
		연결녹지	9,360	-	9,360	9,553	-	9,553	1.2	1.3
		공공공지	22,702	4,307	18,395	24,070	4,490	19,580	3.0	3.2
		유수지	4,500	-	4,500	4,500	-	4,500	0.6	0.6	1개소	1개소
	교육시설	소 계	45,895	27,615	18,280	46,470	28,296	18,174	6.0	6.1
		유 치 원	3,482	-	3,482	3,376	-	3,376	0.5	0.5	2개소	2개소
		초등학교	14,798	-	14,798	14,798	-	14,798	1.9	1.9	1개소	1개소
		중 학 교	12,884	12,884	-	12,884	12,884	-	1.7	1.7	1개소	1개소
		고등학교	14,731	14,731	-	15,412	15,412	-	1.9	2.0	1개소	1개소
	공급시설	소 계	45	-	45	45	-	45	0.0	0.0
		가스공급설비	45	-	45	45	-	45	0.0	0.0	1개소	1개소
	자동차정류장		3,737	-	3,737	4,171	-	4,171	0.5	0.5	1개소	1개소
	주 유 소		2,084	-	2,084	2,086	-	2,086	0.3	0.3	1개소	1개소
	종교시설		5,142	-	5,142	4,700	-	4,700	0.7	0.6	3개소	3개소
	주 차 장		29,370	25,552	3,818	13,723	10,007	3,716	3.9	1.8	6개소	6개소
	도로	소 계	168,378.4	37,261.2	131,117.2	182,108	47,261.2	134,846.8	22.0	23.8
		도 로	165,216.4	36,635.2	128,581.2	178,898	46,635.2	132,262.8	21.6	23.4
		보행자전용도로	3,162	626	2,536	3,210	626	2,584	0.4	0.4

다. 인구․주택 수용계획

○ 수용인구 및 주택 산정내용

구 분		면적(㎡)		건설호수(호)		수용인구(인)		비 고
		기정	변경	기정	변경	기정	변경
계		218,739	228,185	3,276	4,000	9,501	11,200	단독:공동=2.1:97.9(세대수 기준)
단독주택		30,285	21,383	115	86	334	241	약 265㎡/호
	공동주택	188,454	206,802	3,161	3,914	9,167	10,959
	60㎡ 이하	55,727	63,489	1,211	1,498	3,512	4,194	60㎡이하 : 60～85㎡ : 85㎡초과 = 38.3% : 40.5% : 21.2% (세대수 기준)
	60～85㎡이하	85,062	91,434	1,336	1,586	3,874	4,441
	85㎡ 초과	47,665	51,879	614	830	1,781	2,324

주) 가구당 인구기준 : 기정 2.9인/호, 변경 2.8인/호

○ 공동주택용지 블록별 용적률, 호수, 전용면적

구분		블록	면적(㎡)	평균면적 (㎡)	건설호수 (호)	호수비율 (%)	수용인구 (인)	용적률 (%)	비고
계	기정	총계	188,454	-	3,162	96.5	9,167	169
	변경		206,802	-	3,914	97.9	10,959	188
60이하	기정	소계	55,727	68	1,211	36.9	3,511	152
	변경		63,489	69	1,498	37.5	4,194	169
	기정	A-BL	30,198	60	733	22.3	2,126	150	국민임대
	변경		30,198	60	797	19.9	2,231	165	국민임대
	기정	B-BL	-	-	-	-	-	-	-
	변경		2,660	80	60	1.5	168	185	분양
	기정	S-BL	5,350	80	100	3.1	290	155	10년임대
			5,350	80	100	3.1	290	155	분납임대
			14,829	80	278	8.5	806	155	분양
	변경		10,500	80	220	5.5	616	175	10년임대
			10,500	80	220	5.5	616	175	분납임대
			9,631	80	201	5	563	175	분양
60～ 85이하	기정	소계	85,062	105	1,336	40.7	3,874	170
	변경		91,434	105	1,586	39.6	4,441	185
	기정	S-BL	14,400	105	226	6.9	655	170	10년임대
			14,400	105	226	6.9	655	170	분납임대
	변경		7,800	105	125	3.1	350	175	10년임대
			7,800	105	125	3.1	350	175	분납임대
			7,800	105	125	3.1	350	175	분양
	기정	B-BL	56,262	105	884	26.9	2,564	170	분양
	변경		51,234	105	879	22	2,461	185	분양
	기정	C-BL	-	-	-	-	-	-	-
	변경	C-1BL	13,400	105	265	6.6	742	210	매각
	기정	C-2BL	-	-	-	-	-	-	-
	변경		3,400	105	67	1.7	188	210	매각
85초과	기정	소계	47,665	140	614	18.7	1,781	185
	변경		51,879	130	830	20.8	2,324	210
	기정	C-BL	47,665	140	614	18.7	1,781	185	매각
	변경	C-1BL	36,812	130	589	14.7	1,649	210	매각
	기정	C-2BL	-	-	-	-	-	-	-
	변경		15,067	130	241	6	675	210	매각

주) 각 블록별 평균면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지지분은 주택건설 사업계획승인내역에 따름

 

 

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