경남 창원시 진해구 자은동 자은 국민임대주택단지 변경

 

 

창원자은3 보금자리주택지구 지정변경 및 지구계획변경 승인

 

국토해양부고시 제2011-378호(2011.07.19)로 「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」 적용 고시된 창원자은3 보금자리주택지구에 대하여 같은 법 제6조에 따라 주택지구를 지정변경, 제17조에 따라 지구계획변경을 승인하여 이를 같은 법 제12조 및 제17조에 따라 주택지구의 지정변경 및 지구계획변경을 고시하고, 「토지이용규제기본법」 제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2011년 12월 21일

국 토 해 양 부 장 관

 

 

1. 보금자리주택지구 지정변경

가. 주택지구의 명칭, 위치 및 면적

1) 명 칭

- 기정 : 진해자은3 국민임대주택단지

- 변경 : 창원자은3 보금자리주택지구

2) 위 치

- 기정 : 경상남도 진해시 자은동 일원

- 변경 : 경상남도 창원시 진해구 자은동 일원

3) 면 적 : 676,445.3㎡(변경없음)

 

나. 주택지구의 지정변경일자 : 관보게재일

 

라) 사업시행기간

- 기정 : 2005년 05월 07일 ～ 2012년 12월 31일

- 변경 : 2005년 05월 07일 ～ 2013년 12월 31일

나. 토지이용계획

구 분				면 적 (㎡)				구성비(%)		비 고
				기정	증감		변경	기정	변경
계				676,445.3	-		676,445.3	100.0	100.0
주택 건설 용지		소계		293,650.0	증	15,150	308,800.0	43.4	45.7
		단독주택용지		21,237.0	증	6,932	28,169.0	3.1	4.2
		공동주택용지		265,257.0	증	8,217	273,474.0	39.2	40.4
		근린생활시설		7,156.0	증	1	7,157.0	1.1	1.1
공공 시설 용지	소계			382,795.3	감	15,150	367,645.3	56.6	54.3
	도 로			100,429.3	증	2,840	103,269.3	14.8	15.2
	노외주차장			4,274.0	증	35	4,309.0	0.6	0.6	5개소→4개소
	공원 · 녹지	소계		210,863.0	감	5,926	204,937.0	31.2	30.3
		공 원	소계	69,557.0	감	3,118	66,439.0	10.3	9.8
			근린공원	65,756.0	감	1,586	64,170.0	9.7	9.5	1개소
			(유수지)	(5,004)	(증	1,343)	(6,347)	(0.7)	(0.9)	(2개소)
			어린이공원	3,801	감	1,532	2,269.0	0.6	0.3	2개소→1개소
		녹 지	소계	112,792.0	감	2,808	109,984.0	16.7	16.3
			완충녹지	4,826.0	감	2,869	1,957.0	0.7	0.3	6개소→4개소
			경관녹지	106,676.0	증	58	106,734.0	15.8	15.8	13개소
			연결녹지	1,290.0	증	3	1,293.0	0.2	0.2	1개소
		하 천		27,869.0	( - )		27,869.0	4.1	4.1	지방하천
		광 장		645.0	( - )		645.0	0.1	0.1	1개소
	학교	소계		37,606.0	감	12,047	25,559.0	5.6	3.8
		유치원		664.0	증	3	667.0	0.1	0.1	1개소
		초등학교		24,238.0	감	11,897	12,341.0	3.6	1.8	2개소→1개소
		중학교		12,704.0	감	153	12,551.0	1.9	1.9	1개소
	공 공 청 사			11,381.0	감	7	11,374.0	1.7	1.7	동1,파1,소1,우1
	준주거용지			12,183.0	감	411	11,772.0	1.8	1.7
	종 교 시 설			3,358.0	증	157	3,515.0	0.5	0.5	2개소
	주유소			1,176.0	( - )		1,176.0	0.2	0.2	1개소
	전기공급설비			789.0	감	141	648.0	0.1	0.1	1개소
	수도공급설비			736.0	증	350	1,086.0	0.1	0.1	1개소→2개소

다. 인구·주택수용계획

1) 인구 및 주택건설계획

주택유형			면적(㎡)		건설호수(호)		수용인구(인)		비 고
			기정	변경	기정	변경	기정	변경
계			286,494.0	301,643.0	4,200	4,509	12,600	13,527	-
단독주택			21,237.0	28,169.0	84	109	252	327	약 258㎡/호
공동주택			265,257.0	273,474.0	4,116	4,400	12,348	13,200	-
	60㎡이하		119,666.0	120,652.0	2,340	2,233	7,020	6,699
		국민임대	119,666.0	37,052.0	2,340	700	7,020	2,100
		영구임대	-	5,500.0	-	140	-	420
		공공분양	-	31,080.0	-	699	-	2,097
		10년	-	25,520.0	-	376	-	1,128
		분납	-	21,500.0	-	318	-	954
	60㎡초과 85㎡이하		100,700.0	129,601.0	1,416	1,937	4,248	5,811
		공공분양	100,700.0	40,776.0	1,416	699	4,248	2,097
		10년	-	15,400.0	-	173	-	519
		분양	-	73,425.0	-	1,065	-	3,195
	85㎡초과		44,891.0	23,221.0	360	230	1,080	690
		분양	44,891.0	23,221.0	360	230	1,080	690

주1) 보금자리주택 : 3,105호 (전체호수 4,509호의 68.9% )

- 60㎡ 이하의 주택 : 2,233호(71.9%)[기준 : 보금자리 건설호수의 45%이상]

- 장기임대 : 840호(18.6%(영구 3.1%)) [기준 : 전체주택 건설호수의 15~25%(영구임대 3~6% 포함)]

- 공공임대 : 867호(19.3%(분납․전세 7.1%)) [기준 : 전체주택 건설호수의 10~20%(분납․전세 7~10%포함)]

- 공공분양 : 1,398호(31.0%) [기준 : 전체주택 건설호수의 30~40%]

* 단 지역여건에 따라 ±5% 범위내 조정 가능

 

2) 가구별 공동주택건설계획

< 기정 >

구분	블록	면적 (㎡)	구성비 (%)	수용호수 (호)	수용인구 (인)	평균면적 (㎡)	층수	용적률 (%)	공급 유형
소계		265,257	100.0	4,116	12,348	-	-	140	-
60㎡ 이하	소계	119,666	45.1	2,340	7,020	-	-	-	-
	A1	70,754	26.7	1,234	3,702	66	15층이하	120	국민임대
	A2	48,912	18.4	1,106	3,318	66	15층이하	150	국민임대
60~ 85㎡	소계	100,700	38.0	1,416	4,248	-	-	-	-
	B1	40,749	15.4	456	1,368	105	15층이하	140	공공분양
	B2	59,951	22.6	960	2,880	105	15층이하	170	공공분양
85㎡ 초과	소계	44,891	16.9	360	1,080	-	-	-	-
	C1	44,891	16.9	360	1,080	148	15층이하	120	분양

 

 

< 변경 >

구분	블록	면적 (㎡)	구성비 (%)	수용호수 (호)	수용인구 (인)	평균면적 (㎡)	층수	용적률 (%)	공급 유형
소계		273,474	8.5	4,400	690	-	-	150	-
60㎡ 이하	소계	120,652	44.1	2,233	6,699	-	-	-	-
	A1	5,500	2.0	140	420	45	평균18층이하	120	영구임대
		37,052	13.5	700	2,100	60	평균18층이하	120	국민임대
	S1	21,500	7.9	318	954	80	평균18층이하	125	분납임대
		25,520	9.3	376	1,128	80	평균18층이하	125	10년임대
	S2	31,080	11.4	699	2,097	80	평균18층이하	180	공공분양
60~ 85㎡	소계	129,601	47.4	1,937	5,811	-	-	-	-
	S1	15,400	5.6	173	519	105	평균18층이하	125	10년임대
	S2	40,776	14.9	699	2,097	105	평균18층이하	180	공공분양
	B1	50,204	18.4	775	2,325	110	평균18층이하	170	분양
	S3	23,221	8.5	290	870	110	평균18층이하	140	분양
85㎡ 초과	소계	23,221	8.5	230	690	-	-	-	-
	S3	23,221	8.5	230	690	140	평균18층이하	140	분양

 

         주1) 평균면적은 보금자리주택 업무처리지침에 따른 세대수 산출을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수 있음

 

주2) S블럭 대지면적은 주택유형별․규모별 세대수 산정을 위한 면적이며, 각 주택유형별․규모별 대지지분은 주택건설사업계획승인 내역에 따름

 

 

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