의정부, 파주, 대전, 광주 행복주택에 입주신청 하세요

 

의정부, 파주, 대전, 광주 행복주택에 입주신청 하세요!

- 금년 1만호 모집.. 1차․2차 3천5백호에 이어 3차로 1천5백호 모집 -

▪ 의정부호원, 파주출판, 대전도안, 광주효천2 입주자모집 - 의정부시 호원동 회룡역(1호선·경전철) 인근 ⇨ 의정부호원(166호) - 파주시 출판·신촌·문발 산업단지형 행복주택 ⇨ 파주출판(280호) - 대전광역시 도안신도시 건양대병원 인근 ⇨ 대전도안(182호) - 광주광역시 효천2지구 광주대학교 연접 ⇨ 광주효천2(902호)   ▪ 행복주택 접수시 청약통장 관련 기준 완화 구 분 종 전 개 선 가입시점 접수 전 입주 전 신혼부부 신청자가 가입 부부 중 한명만 가입 고령자 청약통장 필요 청약통장 불필요   ▪ 올해 12월에 5천여호 추가모집 계획

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의정부호원, 파주출판 등 4곳 1천5백여호 9.30일 입주자 모집공고

 

 

□ 국토교통부(장관:강호인)는 행복주택 ‘16년 입주자 모집물량 1만호 중 상반기 3,539호(9곳) 모집에 이어 3차로 의정부, 파주, 대전, 광주 4곳 1,530호에 대한 입주자를 9.30일에 모집한다고 밝혔다.

 

* 행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 청년층을 위한 공공임대주택으로 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 건설되며 주변 시세보다 20 ∼ 40% 저렴한 임대료로 최장 10년까지 거주가능

ㅇ 접수는 온라인(LH홈페이지)․현장접수 모두 가능하며 10.20(목)부터 10.24(월)까지 5일간 진행된다. 당첨자 발표는 12.12(월)이며, 입주는 내년 10월부터 순차적으로 시작된다.

□ 이번에 입주자를 모집하는 곳은 지하철역 또는 주요도심지, 대규모 산업단지 인근에 위치하여 청년층의 주거수요가 풍부하고 대중교통 이용이 편리하다. 또한, 입주자는 주변시세보다 20～40% 저렴한 임대료로 최장 10년까지 거주가능하다.

 

ㅇ 이와 더불어, 입주민은 보증금의 최대 70%까지 주택도시기금에서 저리(1.8∼2.9%)로 융자가 가능하여 임대료 부담은 더욱 낮아진다.

 

의정부호원(166호)은 회룡역(1호선․경전철, 300m), 범골역(경전철, 400m), 의정부역(1호선, 800m) 등과 인접하여 서울방향 접근성이 좋고, 의정부시청, 종합병원 등 주요시설을 이용하기 편리하다.

 

ㅇ 또한, 복합거뮤니티센터(스터디룸, 북카페 등)가 같이 지어져 입주민과 지역주민의 주거환경이 개선되고 백석천 산책로가 있어 자연친화적인 단지로 조성된다.

ㅇ 임대료는 전용면적 16㎡(계약면적 27㎡)에 입주하는 대학생의 경우 월6만원(보증금 2천2백만원)부터 13만원(보증금 3백만원)이며, 전용면적 36㎡(계약면적 60㎡)에 입주하는 신혼부부의 경우 월8만원(보증금 6천8백만원)부터 33만원(보증금 8백만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있다.

 

파주출판(280호, 산업단지형)은 인근에 출판․신촌․문발산업단지 등이 있어 산업단지근로자의 수요가 많고, 자유로(문발IC), 파주로를 통한 접근도 용이하다.

 

ㅇ 지구 북측에는 서울 근교 관광지로 유명한 ‘헤이리마을’이 있고, 대형아울렛 등 근린생활시설이 위치하여 정주환경이 우수하다. 또한, 주민편의시설로 작은도서관, 북카페, 그룹운동실, 취미활동실 등이 같이 들어선다.

 

ㅇ 아울러, 9월에 개선된 입주기준*에 따라 해당지구와 연접한 김포시(양촌․학운2산업단지 등), 양주시(검준․남면산업단지 등), 연천군(백학산업단지 등)의 산업단지근로자도 신청이 가능하게 되었다.

 

* 산업단지근로자 계층은 행복주택이 건설되는 지역의 근로자만 입주가 가능하였으나, 연접지역의 산업단지근로자까지 입주가 가능토록 개선

 

 

ㅇ 임대료는 전용면적 26㎡(계약면적 51㎡)에 입주하는 산업단지근로자의 경우 월7만원(보증금 3천5백만원)부터 19만원(보증금 5백만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있다.

 

대전도안(182호)은 인근에 건양대학교병원, 목원대학교, 배재대학교 등이 위치하여 청년층의 수요가 풍부하다. 또한, 주민편의시설로 복합커뮤니티공간, 어린이놀이터, 무인택배함 등이 설치된다.

 

ㅇ 임대료는 전용면적 26㎡(계약면적 54㎡)에 입주하는 사회초년생의 경우 6월만원(보증금 3천만원)부터 16만원(보증금 5백만원) 사이에서 선택할 수 있다.

광주효천2(902호)는 광주순환도로(효덕IC), 지방도(817번)를 통한 접근성이 좋고, 광주대학교에 바로 연접하여 있으며, 인근에 송원대학교, 풍암유통단지, 송암산업단지가 있어 대학생․사회초년생 등의 수요가 충분하다.

 

ㅇ 또한, 전용 36㎡(210호), 44㎡(60호) 투룸형 타입을 신혼부부에게 공급할 예정이며, 입주민의 편의를 위해 국공립어린이집, 작은도서관, 무인택배함 등이 설치된다.

ㅇ 임대료는 전용면적 16㎡(계약면적 37㎡)에 입주하는 대학생의 경우 월6만원(보증금 1천7백만원)부터 11만원(보증금 3백만원), 전용면적 44㎡(계약면적 97㎡)에 입주하는 신혼부부의 경우 월9만원(보증금 6천8백만원)부터 34만원(보증금 9백만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있다.

 

□ 입주자격기준은 대학생·사회초년생·신혼부부의 경우, 행복주택이 건설되는 시군 또는 연접한 시군에 위치한 학교나 직장에 다녀야 하고, 각각 10% 입주물량을 배정받은 고령자 및 주거급여수급자는 행복주택이 건설되는 시군에 거주해야 한다.

 

모집지구	신청 가능지역
4곳	건설지역	연접 시군
의정부호원	의정부시	서울시, 남양주시, 양주시, 포천시
파주출판	파주시	고양시, 김포시, 양주시, 연천군
대전도안	대전시	청주시, 세종시, 논산시, 공주시, 계룡시, 옥천군 금산군, 보은군
광주효천2	광주시	나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 함평군

 

□ 입주희망자의 편의제공을 위해 마이홈포털 또는 행복주택 블로그에 사업지구별 홍보콘텐츠를 게재할 예정이며, 블로그에서 문자알림서비스를 신청할 경우 청약접수에 관한 정보를 받을 수 있다.

* 마이홈포털(www.myhome.go.kr)

** 행복주택 블로그(http://blog.naver.com/happyhouse2u)

 

□ 현재 전국에서 301곳에 14만호 사업이 원활히 진행 중으로 이번 입주자 모집 이외 12월에 전국 10곳에서 5천여호에 대한 입주자를 모집하고, 내년에는 2만호 이상 입주자를 모집할 계획이다.

구분	수도권	지방
12월 (10곳, 5,006호)	서울오류(890), 서울가양(30) 인천서창2(680), 의정부민락2(812) 성남단대(16)	대구테크노(1,022), 목포용해(450) 익산인화(612), 춘천거두2(480) 부산용호(14)

 

* 입주모집계획은 사업추진, 지자체 협의과정 등에서 변동가능

 

 

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행복주택 입주기준 개선

 

□ 아울러, 이번 입주자 모집부터는 주택청약종합저축에 가입하지 않았거나 배우자만 가입한 경우에도 청약신청을 할 수 있게 된다.

 

ㅇ 그간 행복주택 입주 신청전에 의무적으로 청약저축을 가입하도록 하던 것을 완화하여 신청 시점에 청약저축이 없더라도 입주신청을 할 수 있도록 하였다.

 

- 다만, 입주자들의 향후 주거상향을 위해 청약저축 가입은 필요하므로 입주 전까지는 청약저축에 가입하여야 한다.

 

ㅇ 또한, 신혼부부의 경우에는 신청자가 청약저축에 가입하지 않았더라도 배우자가 가입하고 있으면 입주가 가능하며, 고령자의 경우는 장기간의 거주기간(20년)을 고려하여 청약저축 가입 의무를 제외하였다.

붙임2

행복주택 임대료산정 방법

< 임대료 산정 개요 >   ① 주변 지역의 전월세 시세를 기준으로 표준임대료를 산정   - 시세는 행복주택과 유형․규모 등이 비슷한 인근 주택*의 임대차 거래 사례를 조사하여 결정하고, 필요시 감정평가를 활용   * 아파트뿐만 아니라 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 등도 감정평가 활용   ② 시세의 60~80% 범위에서 입주계층별로 차등화하여 임대료 결정   < 입주계층별 표준임대료 > 입주계층 표준임대료 신혼부부, 산업단지근로자 시세의 80% 사회초년생 시세의 72% 대학생, 취업준비생 시세의 68% 고령자 시세의 76% 주거급여수급자 시세의 60%   ③ 입주자 요청에 따라 보증금과 월세 비율 상호 전환   ※ (예시) 기본 보증금 + 월세 : 5,000만원 + 월30만원   ㅇ 낮은 월임대료를 선호하는 경우   → 보증금을 3,000만원 올리고(전환율 6% 적용) 월세 15만원 감소   ㅇ 낮은 보증금을 선호하는 경우   → 보증금을 3,000만원 내리고(전환율 4% 적용) 월세 10만원 증가   ④ 매년 시세를 조사해 표준임대료를 갱신   - 다만, 갱신 계약 시 임대료 상승률은 임대주택법에서 정한 범위(5%)를 넘을 수 없다.

붙임3

행복주택 입주자 선정기준 요약(공공주택특별법 시행규칙 별표5)

 

□ 행복주택 입주자 자격기준

계층	입주 자격 (모집공고일 기준)
	일반 사항	소득 및 자산
대학생	․미혼인 무주택자로서 인근(연접 시․군 포함) 대학교 대학생 또는 대학․고등학교를 졸업․ 중퇴 후 2년 이내인 취업준비생	(소득)본인․부모합계 소득이 평균소득의 100% 이하 (자산)본인 자산이 국민임대 기준 이하
사회 초년생	․미혼인 무주택자로서 인근 직장에 재직 중인 취업 5년 이내인 사람 또는 퇴직 후 1년 이내의 자 중 구직급여 수급 자격이 있는 자	(소득)본인 소득이 평균 소득의 80% 이하(세대 100%이하) (자산)본인 자산이 공공임대 기준 이하
신혼부부	․무주택 세대구성원(예비신혼부부는 무주택자) 으로서 인근 직장에 재직 또는 대학생인 결혼 5년 이내인 사람(예비신혼부부 포함)	(소득)세대소득이 평균소득의 100% 이하 (맞벌이 120%이하) (자산)세대 자산이 공공임대 기준 이하
고령자	․무주택(1년 이상) 세대구성원으로서 해당 지역에 거주하는 65세 이상인 사람	(소득)세대 소득이 평균소득의 100% 이하 (자산)세대 자산이 공공임대 기준 이하
주거급여 수급자	․무주택(1년 이상) 세대구성원으로서 해당 지역에 거주하는 주거급여수급 대상자인 사람	(소득)세대소득이 중위소득의 43% 이하 (자산)세대 자산이 국민임대 기준 이하
산단 근로자	․무주택세대구성원으로서 인근(연접 시․군 포함) 산업단지의 입주기업 등에 재직중인 사람	(소득)세대소득이 평균소득의 100% 이하 (맞벌이 120%이하) (자산)세대 자산이 공공임대 기준 이하

 

주1) 도시근로자가구 월평균소득 기준 : ’15년 100% 481만원, 80% 385만원, 120% 577만원

주2) 자산(부동산/자동차) : (공공임대)2억1,550만/2,767만원 (국민임대)1억2,600만/2,465만

주3) 사회초년생, 신혼부부․산단근로자(부부 중 1인)는 입주 전까지 청약통장 가입 필요하며 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인사실을 증명하여야 함

주4) 무주택자란 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말함(세대내 다른 구성원이 주택을 소유해도 무방함)

주5) 무주택세대구성원이란 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 및 직계존․비속을 말함

 

□ 우선공급의 경우 순위가 높은 사람 중 배점이 높은 사람부터 선정하며 순위․배점이 동일한 경우 추첨으로 선정

 

□ 일반공급은 우선공급 대상자 중 탈락자와 일반공급 대상자 (우선공급 대상자가 아닌 신청자) 중에서 추첨을 통해 입주자를 선정

붙임4

‘16년 3차 모집지구 계층별 공급호수 및 임대료(단위 : 천원)

지구	평형 (㎡)	공급호수			임대조건			최대전환 임대조건
		합계	우선	일반	계층	보증금	임대료	증감	보증금	임대료
의정부 호원 (166)	16 (54)	54	13	27	대학생	18,360	84		22,360	64
									3,360	134
			14		사초생	19,440	89		24,440	64
									3,440	142
	29 (56)	23	6	11	대학생	30,730	140		46,730	60
									5,730	223
			6		사회초년생	32,540	149		49,540	64
									6,540	235
		9	4	5	주거급여수급자	27,120	124		39,120	64
									5,120	197
		24	12	12	고령자	34,350	157		52,350	67
									6,350	250
	36 (56)	56	28	28	신혼부부	44,960	206		68,960	86
									7,960	329
파주출판 (280)	16 (94)	94	-	45	대학생	13,600	61		13,600	61
									2,600	97
			-		사회초년생	14,400	64		14,400	64
									3,400	100
			49		산단근로자	16,000	72		18,000	62
									3,000	115
	26 (120)	104	-	46	대학생	21,760	97		28,760	62
									4,760	153
			-		사회초년생	23,040	103		31,040	63
									4,040	166
			58		산단근로자	25,600	115		35,600	65
									4,600	185
		16	-	16	고령자	23,940	107		32,940	62
									4,940	170
	36 (66)	54	-	21	신혼부부	35,200	158		53,200	68
									6,200	254
			33		산단근로자	35,200	158		53,200	68
									6,200	254
		12	-	12	고령자	33,440	150		50,440	65
									6,440	240
대전도안 (182)	16 (88)	88	22	44	대학생	12,784	66		13,784	61
									2,784	99
			22		사회초년생	13,536	69		14,536	64
									2,536	105
	26 (34)	2	1	1	사회초년생	20,772	107		29,772	62
									4,772	160
		18	9	9	주거급여수급자	17,310	89		22,310	64
									3,310	135
		14	7	7	고령자	21,926	113		31,926	63
									4,926	169
	36 (60)	56	28	28	신혼부부	31,480	162		50,480	67
									6,480	245
		4	2	2	고령자	29,906	154		47,906	64
									5,906	234
지구	평형 (㎡)	공급호수			임대조건			최대전환 임대조건
		합계	우선	일반	계층	보증금	임대료	증감	보증금	임대료
광주효천2 (902)	16 (236)	236	59	118	대학생	13,804	77		16,804	62
									2,804	113
			59		사회초년생	14,616	81		18,616	61
									3,616	117
	26 (396)	246	61	123	대학생	21,318	119		32,318	64
									4,318	175
			62		사회초년생	22,572	126		35,572	61
									4,572	186
		90	45	45	주거급여수급자	18,450	103		26,450	63
									4,450	149
		60	30	30	고령자	23,370	130		37,370	60
									5,370	190
	36 (210)	192	96	96	신혼부부	33,800	188		55,800	78
									6,800	278
		18	9	9	고령자	32,110	179		53,110	74
									7,110	262
	44 (60)	48	24	24	신혼부부	41,120	229		68,120	94
									9,120	335
		12	6	6	고령자	39,064	218		65,064	88
									8,064	321

붙임5

행복주택 청약, 계약 절차

 입주지구 사전체험

ㆍ입주지구별 현황, 주변인근 등 소개

  http://blog.naver.com/happyhouse2u

 청약시스템 접속 후 청약(10.20∼24일)

ㆍLH청약센터에 접속하여 청약접수 진행

 * 의정부호원, 파주출판, 대전도안, 광주효천2

 - LH공사 홈페이지(www.LH.or.kr) > 인터넷청약 > 임대주택 > 분양․임대청약시스템 접속 > 행복주택 청약하기

 서류심사(증빙서류)  대상자 발표(11.03)

ㆍLH공사 홈페이지 및 개별연락*(11.03)

 * 청약접수시 문자서비스 신청자에게 문자발송

 당첨자 발표(12.12)

ㆍLH공사 홈페이지 및 개별연락(12.12)

 * 청약접수시 문자서비스 신청자에게 문자발송

 계약체결(12.16~23)

ㆍ온라인계약(12.16~20)
ㆍ현장계약(12.22~23)

 입주(‘17.10월부터)

ㆍ입주개시