울산광역시 고시 제2017 - 24호
상북(거리,양등)지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시
상북(거리, 양등)지구 도시개발사업에 대하여「도시개발법」제4조, 제5조, 제9조, 시행령 제15조의 규정에 의하여 다음과 같이 도시개발구역 지정 및 개발계획수립 고시하고,「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.
2017. 2. 2.
울 산 광 역 시 장
1. 도시개발구역의 명칭 : 상북(거리,양등)지구 도시개발구역
2. 도시개발구역의 위치 및 면적
구분 | 도면 표시 번호 | 구 역 명 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 비고 | ||
기정 | 변 경 | 변경후 | |||||
신설 | - | 상북(거리,양등)지구 도시개발구역 | 울산광역시 울주군 상북면 거리 산55번지 일원 | - | 증)156,057 | 156,057 |
|
3. 도시개발구역의 지정목적
길천일반산업단지, 상북농공단지와 인접한 상북면 거리 일원에 대하여 도시개발사업을 시행하여 산업단지 종사자들을 위한 직주근접형 배후 주거단지를 조성하고 쾌적한 주거환경 조성을 통하여 지역발전에 기여하고자 함
4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지
○ 사업시행자 : 상북(거리,양등)지구 도시개발조합(조합장 김정곤)
○ 사무소의 소재지 : 울산광역시 울주군 상북면 상북로 297
5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경)
○ 시행기간 : 실시계획인가일 ~ 환지처분예정일 (약 3년간)
○ 시행방법 : 환지방식에 의한 도시개발사업
6. 토지이용계획 및 기반시설계획
가. 토지이용계획
구 분 | 면 적 (㎡) | 구성비(%) | 비 고 | |
합 계 | 156,057 | 100.0 |
| |
주 거 용 지 | 99,739 | 63.9 |
| |
| 단독주택용지 | 61,492 | 39.4 | 제1종일반주거지역 제2종일반주거지역 |
| 공동주택용지 | 27,587 | 17.7 | 제3종일반주거지역 |
| 준주거시설용지 | 10,660 | 6.8 | 준주거지역 |
도시기반시설용지 | 55,936 | 35.9 |
| |
| 도 로 | 36,804 | 23.6 |
|
| 도로용지(법면) | 4,723 | 3.0 |
|
| 공 원 | 4,555 | 2.9 | 어린이공원 1개소, 소공원 2개소 |
| 녹 지 | 4,849 | 3.1 | 완충녹지 2개소 |
| 주차장 | 1,666 | 1.1 | 노외주차장 2개소 |
| 유수지(저류시설) | 3,339 | 2.2 |
|
기타시설용지 | 382 | 0.2 |
| |
| 원형보존지 | 382 | 0.2 |
|
주) 면적은 개발계획도(S=1:1,200) 구적치이며, 구성비는 전체면적에 대한 %임
나. 기반시설계획
8. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항
가. 진입도로(중1-A호선) 일부구간 개설 (길천일반산업단지 내 일부편입)
구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | |||
등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | |||||||||
신설 | 중로 | 1 | A | 20 | 집산 도로 | 181 (22) | 중1-282 | 중3-B | 일반도로 |
|
| 일부구간 구역외도로 |
주 : 중로1-A호선 연장 181m 중 구역외 도로 개설 구간은 22m임
나. 북측 농어촌도로 308호선과 연결도로 개설(길천일반산업단지 내 일부편입)
구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | |||
등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | |||||||||
신설 | 중로 | 3 | F | 12 | 집산 도로 | 70 | 중1-282 | 양등리 산52-1 | 일반도로 |
|
| 구역외 도로 |
다. 길천일반산업단지 구역계 축소 및 도로․녹지 변경
○ 길천일반산업단지 면적 축소
: 기정 1,542,954.3㎡ → 변경 1,541,978.3㎡, 감) 976㎡
○ 길천일반산업단지 지구단위계획구역 결정(변경)조서
구분 | 도면 표시번호 | 구 역 명 | 위 치 | 면 적(㎡) | ||
기 정 | 변 경 | 변경후 | ||||
기정 | 169 | 길천산단 지구단위계획구역 | 길천리 1236-3 일원 | 1,542,954.3 | 감) 976 | 1,541,978.3 |
○ 길천일반산업단지 내 녹지 변경
구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종 류 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||||
변경 | 365 | 녹지 | 완충 녹지 | 상북면 거리 684일원 | 15,220.8 | 증) 2,542 | 17,762.8 |
|
|
주) 1. 365호 녹지 길천일반산업단지 내 변경면적 : 감소 322㎡
2. 365호 녹지 상북(거리,양등)지구 도시개발구역 내 변경면적 : 증가 2,864㎡
3. 365호 녹지 상북(거리,양등)지구 도시개발구역 내 총 변경면적 : 증가 2,542㎡
9. 실시계획의 인가신청기간
○ 도시개발구역 지정일로부터 1년 이내(6개월 연장 가능)
10. 관계도서의 열람방법
가. 열람장소 : 울산광역시 도시개발과(229-4371), 울주군 도시과(229-7802)
나. 열람내용 : 도시개발구역 및 개발계획에 대한 관계도서
다. 열람기간 : 고시일로부터 14일간
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