파주 신촌 일반산업단지 지정변경 및 실시계획 승인_08.12.5.

 파주시 공고 제2008-1353호

공      고

파주신촌 일반산업단지 지정(개발계획)변경 및 실시계획승인 및 지형도면 고시

경기도 고시 제2007-5119호(2007.10.01)로 지정 및 개발계획승인 고시된 파주신촌일반산업단지에 대하여 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제7조 및 제18조의 규정에 따라 다음과 같이 지정(개발계획) 변경 및 실시계획 승인 고시(경기도 고시 제2008-471호)되었기에 같은법 제7조의4 및 제19조의2, 같은법 시행령 제9조,「토지이용규제기본법」제8조 규정에 의거 승인서 및 지형도면을 열람 공고 합니다.

                                              2008. 12. 5.

                                    파  주  시  장

1. 산업단지의 명칭ㆍ위치 및 면적 (변경)

   가. 명  칭 : 파주신촌일반산업단지

   나. 위  치 : 경기도 파주시 교하읍 신촌리 136-3번지 일원

   다. 면  적 : 193,006㎡(변경)                     189,108㎡(기정)

2. 산업단지 지정목적 (변경없음)

   가. 파주신도시 건설로 인하여 사업지구내 이전이 불가피한 공장들의 이전부지를 확보하고 난개발 방지 및 집단화를 유도

   나. 직주 근접을 꾀할 수 있는 지역에 합리적, 계획적 산업단지를 조성하여 고용을 창출하고 주민 소득 및 세수증대를 통한 자족도시의 기틀을 마련

3. 산업단지개발사업의 시행자 주소ㆍ성명 (변경없음)

   가. 성명 : 파주자유로산업단지 사업협동조합

   나. 주소 : 경기도 파주시 교하읍 문발리 58-1

4. 산업단지의 개발기간(사업시행기간) 및 방법 (변경)

   가. 개발기간 : 2007년～2010년(변경)         2007년～2009년(기정)

   나. 개발방법 : 실수요기업 직접개발

5. 주요 유치업종 및 유치업종 배치계획 (변경)

   가. 주요유치업종

   ○기정: 음,식료품, 펄프, 종이 및 종이제품, 출판, 인쇄 및 기록 매체, 화학물 및 화학제품, 고무 및 플라스틱 제품, 제1차 금속, 조립금속제품 제조업; 기계 및 가구 제외, 기타 기계 및 장비, 가구 및 기타제품,

   ○변경: 식료품, 펄프, 종이 및 종이제품, 인쇄 및 기록 매체 복제업, 화학물질 및 화학제품, 고무제품 및 플라스틱 제품, 1차 금속, 금속가공제품 제조업; 기계 및 가구 제외, 전기장비, 기타 기계 및 장비, 가구, 기타 제품

    ※제9차 한국표준산업분류 개정 반영 및 신규업종추가

   나. 유치업종배치계획

기    정			변    경
유치업종		면적(㎡)	유치업종		면적(㎡)
계		117,652	계		118,702
음·식료품	15. 음,식료품 제조업	4,681	식료품	10. 식료품 제조업	8,001
펄 프·종 이 출 판·인 쇄	21. 펄프, 종이 및 종이제품 22. 출판, 인쇄 및 기록 매체	41,300	펄 프·종 이 출 판·인 쇄	17. 펄프, 종이 및 종이 제품 18. 인쇄 및 기록 매체 복제업	61,489
화학 플라스틱	24. 화학물 및 화학제품 제조업 25. 고무 및 플라스틱 제품	9,378	화학 플라스틱	20. 화학물질 및 화학제품 22. 고무제품 및 플라스틱 제품	10,892
1 차 금 속 조 립 금 속	27. 제1차 금속 제조업 28. 조립금속제품 제조업; 기계 및 가구 제외	32,036	1 차 금 속 조 립 금 속	24. 1차 금속 제조업 25. 금속가공제품 제조업;     기계 및 가구 제외	21,206
기타기계 및 장비	29. 기타 기계 및 장비    제조업	18,822	기 계·전 기	28. 전기장비 제조업 29. 기타 기계 및 장비	10,677
가구 및 기타제품	36. 가구 및 기타제품    제조업	11,435	가구 및 기타제품	32. 가구 제조업 33. 기타 제품 제조업	6,437

6. 토지이용계획 및 주요 기반시설계획 (변경)

  가. 토지이용계획

구         분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비     고
		기정	증감	변경
합            계		189,108	증)3,898	193,006	100.0
산업시설 공    간	소     계	117,652	증)1,050	118,702	61.5
	산업시설용지	117,652	증)1,050	118,702	61.5
지원시설 공    간	소     계	10,430	-	10,430	5.4
	생산지원시설	7,925	-	7,925	4.1	유통(물류)
	후생복지시설	2,505	-	2,505	1.3	생린생활
공공시설 공    간	소     계	35,769	증)3,600	39,369	20.4
	도          로	30,337	증)4,578	34,915	18.1	도로율:18.6%
	보행자전용도로	948	-	948	0.5
	주    차    장	1,141	-	1,141	0.6	1개소
	가스공급시설	-	증)62	62	0.03	1개소
	저  류  시  설	2,303	-	2,303	1.2	1개소
	하수 처리 시설	1,040	감)1,040	-	-
녹   지 공   간	소     계	25,257	감)752	24,505	12.7	녹지율:12.7% (소공원 : 2개소)
	소   공   원	7,069	-	7,069	3.7
	완 충  녹 지	18,188	감)752	17,436	9.0

  나. 주요 기반시설계획 (변경)

   1) 도  로

구   분	폭 원(m)	노선수	연장(m)	비   고
계	-	10	2,494
중로 2류	15	2	1,036
중로 3류	12	5	1,216
소로 3류	6	3	246

   2) 주차장

구분	도면표시 번호	시설명	위    치	면  적(㎡)	비고
기정	1	주차장	신촌리 603 일원	1,141
변경	83	주차장	신촌리 603 일원	1,141	파주시 번호체계로 변경

   3) 녹  지

구분	도면표시 번호	시설명	시설의  세분	위치	면적(㎡)	비   고
기정	1	녹지	완충녹지	중로2-1호선변	4,188
변경	51	녹지	완충녹지	중로2-81호선변	3,978
기정	2	녹지	완충녹지	남측 지구계	5,308
변경	52	녹지	완충녹지	남측 지구계	4,746
기정	3	녹지	완충녹지	북측 지구계 및 서측 지구계	8,692
변경	53	녹지	완충녹지	북측 지구계 및 서측 지구계	8,712

   4) 공  원

구분	도면표시 번호	시설명	시설의  세분	위   치	면적(㎡)	비고
기정	1	공  원	소공원	신촌리 640 일원	2,528
변경	72	공  원	소공원	신촌리 640 일원	2,528
기정	2	공  원	소공원	신촌리 135-4 일원	4,541
변경	73	공  원	소공원	신촌리 135-4 일원	4,541

   5) 가스공급시설(신규)

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)	비고
신설	1	가스 공급설비	가스 공급시설	완충녹지① 내	62	- 도시가스 정압실

   6) 방재시설(유수지)

구  분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)	비고
기정	1	유수지	저류시설	신촌리 604일원	2,303
변경	75	유수지	저류시설	신촌리 405일원	2,303

   7) 용수공급계획

구  분	계획용수량(㎥/일)		비   고
	기정	변경
공업․생활용수	297.5	304.4	금파취수→문산정수장→사업지구

   8) 오․폐수처리 계획

구  분	발생량(㎥/일)	기     정	변     경	비고
오수	188	- 단지 내 계획된 폐수종말처리시설에서 자체 처리하여 방류	- 전량 위탁 처리
폐수	95.48

   9) 폐기물처리계획

     - 생활계폐기물은 파주시 폐기물 처리계획에 따라 처리하고, 산업시설의 지정 및 사업장배출시설계 폐기물은 위탁처리

   10) 에너지공급계획

구 분	공 급 원	연료 수요량(천N㎥/년)			비  고
		기정	변경	증․감
에너지 (LNG)	서울도시가스 (주)	15,611	10,889	감)4,722	토지이용계획 변경(산업 및 지원시설)에 따른 수요량 변동

   11) 전력공급계획

구 분	공 급 원	수요량(MWh/년)			비  고
		기정	변경	증․감
전 력	한국전력공사	44,528	7,228	감)37,300	실사용량 조사에 따른 발생량 산정으로 변경

   12) 통신공급계획 : (주)KT에서 공급 333회선

구 분	공 급 원	수요량(회선)			비  고
		기정	변경	증․감
통 신	(주)KT	423	333	감)90	시사용량 조사에 따른 발생량 산정으로 변경

7. 산업단지 개발을 위한 주요시설의 지원계획 (변경없음)

  - 단지내 공공시설, 진입도로, 용수공급시설, 폐수처리시설 등 지원(국․도․시비)

8. 수용․사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과  그 소유자 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 (별첨)

9. 도시관리계획결정에 대한 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제25조 제5항 각호의 사항 (변경)

  가. 용도지역계획

구    분		면    적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변  경	변경후
합      계		189,108	증) 3,898	193,006	100.0	법면발생 등 실시계획에  따른 면적 증가
공 업 지 역		189,108	증) 3,898	193,006	100.0
	일반공업지역	184,260	증) 3,898	188,158	97.5
	준공업지역	4,848	-	4,848	2.5

  나. 도로 결정(변경)조서

구분	규   모				기능	연장 (M)	기점	종점	사용 형태	비    고
	등급	류별	번호	폭원 (M)
기정	중로	2	1	15	집산	781	남측  진입로	서측  완충녹지③	일반도로
변경	중로	2	81	15	집산	781	남측  진입로	서측  완충녹지(53)	일반도로	파주시 번호체계로 변경
기정	중로	2	2	15	국지	255	중로2-1	북측 완충녹지③	일반도로
변경	중로	2	82	15	국지	255	중로2-81	북측 완충녹지(53)	일반도로	파주시 번호체계로 변경
기정	중로	3	1	12	국지	434	중로2-1	중로2-1	일반도로
변경	중로	3	91	12	국지	434	중로2-81	중로2-81	일반도로	파주시 번호체계로 변경
기정	중로	3	2	12	국지	54	중로3-1	남측 완충녹지②	일반도로
변경	중로	3	92	12	국지	54	중로3-91	남측 완충녹지(52)	일반도로	파주시 번호체계로 변경
기정	중로	3	3	12	국지	567	중로2-1	중로2-1	일반도로
변경	중로	3	93	12	국지	567	중로2-81	중로2-81	일반도로	파주시 번호체계로 변경
기정	중로	3	4	12	국지	84	중로3-3	북측 완충녹지③	일반도로
변경	중로	3	94	12	국지	84	중로3-93	북측 완충녹지(52)	일반도로	파주시 번호체계로 변경
신설	중로	3	95	12	국지	77	중로2-82	중로3-93	일반도로	획지별 원활한 접근을 위해 신설
폐지	소로	1	1	10	국지	45	중로3-1	하수 처리시설	일반도로	하수처리시설 폐지에 따른 폐지
기정	소로	3	1	6	특수	78	중로2-1	소공원②	보행자 전용도로
변경	소로	3	교하32	6	특수	78	중로2-81	소공원⑦������	보행자 전용도로	파주시 번호체계로 변경
기정	소로	3	2	6	특수	80	중로2-1	중로3-1	보행자 전용도로
변경	소로	3	교하33	6	특수	80	중로2-81	중로3-91	보행자 전용도로	파주시 번호체계로 변경
신설	소로	3	교하34	6	국지	88	중로2-81	남측현황도로	일반도로	단절되는 현황도로 이용을 위해 신설

  다. 주차장계획

구분	도면표시 번호	시설명	위    치	면  적(㎡)	비고
기정	1	주차장	신촌리 603 일원	1,141
변경	83	주차장	신촌리 603 일원	1,141	파주시 번호체계로 변경

  라. 녹지계획

구분	도면표시 번호	시설명	시설의  세분	위치	면적(㎡)	비   고
기정	1	녹지	완충녹지	중로2-1호선변	4,188	- 단절된 현황도로 연결, 가스공급설비 신설, 하수처리시설 폐지와 구적오차에 따른 면적 및 선형 변경 - 파주시 번호체계로 변경
변경	51	녹지	완충녹지	중로2-81호선변	3,978
기정	2	녹지	완충녹지	남측 지구계	5,308
변경	52	녹지	완충녹지	남측 지구계	4,746
기정	3	녹지	완충녹지	북측 지구계 및 서측 지구계	8,692
변경	53	녹지	완충녹지	북측 지구계 및 서측 지구계	8,712

  마. 공원계획

구분	도면표시 번호	시설명	시설의  세분	위   치	면적(㎡)	비고
기정	1	공  원	소공원	신촌리 640 일원	2,528
변경	72	공  원	소공원	신촌리 640 일원	2,528	파주시 번호체계로 변경
기정	2	공  원	소공원	신촌리 135-4 일원	4,541
변경	73	공  원	소공원	신촌리 135-4 일원	4,541	파주시 번호체계로 변경

  바. 가스공급시설

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)	비고
신설	1	가스 공급설비	가스 공급시설	완충녹지① 내	62	- 도시가스 정압실

  사. 방재시설(유수지)계획

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)	비고
기정	1	유수지	저류시설	신촌리 604일원	2,303	- 실시계획 반영에 따른    위치 변경 - 파주시 번호체계로 변경
변경	75	유수지	저류시설	신촌리 405일원	2,303

10. 관련도서 열람방법 : 파주시 균형발전과에 비치하여 일반에게 보임.
(☎ 031-940-5341～2)