서대문 총정로1재개발 구역지정

서울특별시고시 제2009-205호

 

충정로 제1주택재개발정비구역 지정 및 지형도면 작성

 

1. 서울특별시 서대문구 충정로3가 281-18번지 일대 주택재개발사업 시행을 위하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조의 규정에 따른 정비구역을 지정하였기에 이를 고시합니다.

2. 위 정비구역 지정에 대하여 토지이용규제 기본법 제8조의 규정에 의한 지형도면을 함께 고시합니다.

2009년 5월 21일

서 울 특 별 시 장

1. 정비구역의 지정

가. 정비구역 명칭 : 충정로 제1주택재개발정비구역

나. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	위 치	면 적(㎡)	비 고
신 규	서대문구 충정로3가 281-18번지 일대	8,382.5

다. 정비계획

1) 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		8,382.50	100.00
정비기반시설 등	공 원	1,185.48	14.14
택 지	택 지	7,197.02	85.86	공동주택 및 부대복리시설

2) 도시계획시설(공원)결정 및 변경결정조서

가) 공원

구분	시설의 종류		위 치	면적(㎡)			비 고
	명 칭	세분류		기정	증(감)	변경후
신설	공 원	소공원	충정로3가 250-45번지 일대	-	증)1,185.48	1,185.48

3) 건축물 정비․개량 및 건축시설계획

가) 기존건축물의 정비․개량계획

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	정 비 개 량 계 획 (동)					비고
	명 칭	면 적 (㎡)	명칭	면 적 (㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
신규	충정로 제1 주택재개발구역	8,382.5	택지	7,197.02	충정로3가 281-18번지일대	81	-	-	81	-

나) 건축시설계획

구 분		연면적 (㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수(층)
명 칭	면적(㎡)
택지	7,197.02	29,691	공동주택	22.0 이하	247.0 이하	10~17 (평균 15.44)
주택의 규모 및 규모별 건설비율		◦총 건립세대 : 165세대(임대주택 없음) - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 136세대(82.42%) - 세대당 전용면적 85㎡초과 : 29세대(17.58%)
건축물의 건축선에 관한 계획		◦관련법규에 의함

4) 용도지역 결정(변경)조서 : 변경없음

라. 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	비고
관리처분방법	구역지정고시일로 부터 4년 이내	충정로 제1주택재개발 정비사업조합

2. 지형도면의 작성

서울특별시 주택국 주거정비과 및 서대문구 재개발과에 비치한 도면과 같음