마포 4구역제9지구 도시환경정비 구역세분(미근동8-1, 163일대)

서울특별시 서대문구고시  제2010-43호

마포로4구역 제9지구 도시환경정비구역 변경지정 및 지형도면 고시

1. 건설부고시 제345호(1979.9.21)로 최초 도시환경정비구역 지정되고, 서울특별시고시 제412호(1981.11.13)로 사업계획 결정, 서울특별시고시 제2008-179호(2008.05.29), 서대문구고시 제2009-3호(2009.01.09) 및 서울특별시고시 제2010-28호(2010.02.04)로 정비구역변경지정 고시된 마포로4구역 제9지구에 대하여『도시 및 주거환경정비법』제4조 제4항, 같은 법 시행령 제12조 및 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례 제7조의 규정에 의하여 정비구역 변경지정(경미한 변경)하고, 같은 법 제4조 제5항의 규정에 따라 이를 고시하며,『토지이용규제기본법』제8조, 제9조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 정비구역 변경지정과 동시에 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 서대문구 뉴타운사업과(☎330-1614)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

2010년   5월  10일

서울특별시 서대문구청장

가. 정비사업의 명칭 : 마포로4구역 제9지구 도시환경정비사업

나. 정비구역 변경 지정조서

   1) 마포로4구역 도시환경정비구역 지정조서 : 변경없음

   2) 마포로4구역 제9지구 도시환경정비구역 변경지정조서

구분	정비사업 명칭	위   치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경
기정	마포로4구역 제9지구	미근동 8-1번지 일대	3,329.6	감) 3,329.6	-
변경	마포로4구역 제9-1지구	미근동 8-1번지 일대	-	증) 2,197.7	2,197.7	ㆍ지구분할
	마포로4구역 제9-2지구	미근동 163번지 일대	-	증) 1,131.9	1,131.9

   3) 정비계획 변경

 - 토지이용계획

구분	지구명	위  치	시행 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	정비기반시설(㎡)			지 구 내 기존공공 용지(㎡)	부담률(%)	비   고
					계	부담면적	기존공공용지
기정	마포로4구역 제9지구	미근동 8-1일대	3,329.6	2,929.8	399.8	399.8	-	0.85	12.00%	서울시고시 제2010-28호 (10.02.04)
변경	마포로4구역 제9-1지구	미근동 8-1일대	2,197.7	1,932.4	265.3	265.3	-	0.85	12.07%	- 구역부담률    : 11.83%
	마포로4구역 제9-2지구	미근동 163일대	1,131.9	997.4	134.5	134.5	-	-	11.88%

 - 정비기반시설 설치(확보) 계획 (관리청으로 무상귀속)

지구명	위  치		시설의 종  류	정비기반시설 부담면적(㎡)	비   고
마포로4구역  제9-1지구	미근동	8-1	도로	3.9	o 당초 제9지구 기반시설부담면적을   제9-1 및 제9-2지구 분할하여   부담
	미근동	10	도로	0.3
	미근동	11	도로	1.9
	충정로2가	80	도로	80.9
	충정로2가	164-49	도로	25.9
	충정로2가	185-26	도로	54.4
	충정로3가	162-4	도로	44.0
	충정로3가	162-9	도로	54.0
	소        계			265.3
마포로4구역  제9-2지구	충정로2가	140-3	도로	0.5
	충정로2가	164-53	도로	68.6
	충정로2가	179-2	도로	0.7
	충정로2가	179-3	도로	3.0
	충정로3가	96	도로	43.1
	충정로3가	111-3	도로	18.6
	소        계			134.5
계				399.8

 - 건축시설계획

결정 구분	지구구분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적율 (%)	높이(m) 층  수 (지상/지하)	비 고
	명칭	대지면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
기정	제9지구	2,929.8	-	-	미근동 8-1 일대	46,000 이하	업무	60 이하	1,000 이하	70이하 19 / 7
변경	제9-1지구	1,932.4	-	-	미근동 8-1 일대	30,500 이하	업무	60 이하	1,000 이하	70이하 19 / 7	건축계획 변경없음
	제9-2지구	997.4	-	-	미근동 163일대	15,500 이하	업무	60 이하	1,000 이하	70이하 19 / 7

라. 변경사유

∘ 현재 제9-1지구는 기 사업시행인가를 득하여 사업추진중(금년내 완공 예정)이고, 제9-2지구는 미착공 되어 동시 완공이 어려움으로 도시환경정비사업의 원활한 추진을 위해 정비구역 변경(구역 분할) 지정하고자함

마. 관계서류 : 생략(공람장소 비치서류와 같음)

    ※ 기타, 자세한 내용은 공람장소에 비치된 관계서류와 같습니다.  끝.