DaSarang(다사랑-부동산정보)

상속재산 중 금양임야나 묘토인 농지는 비과세되니 잘 살펴보세요. 상속재산 중에 선산이나 조상들의 묘지가 있는 농지가 포함되어 있는 경우 특정 요건을 충족하는 금양임야와 묘토인 농지에 대하여는 상속세가 과세되지 않는다. 다만, 금양임야와 묘토인 농지의 재산가액의 합계액이 2억원을 초과..

살지도 못하는 폐가 때문에 1세대 2주택이라니 서울에 살면서 아파트 한 채를 소유하고 있는 신나라 씨는 몇 해 전에 노후에 거주할 목적으로 지방에 있는 조그만 밭과 그에 딸린 농가주택을 하나 구입한 적이 있다. 농가주택은 취득당시에도 빈집이었지만 그동안 돌보지 않아 완전히 폐가가 되었고 ..

세대별 합산과세 위헌으로 종부세 6000억원 환급 [Q&A] 당정협의 통해 빠른 시일내 종부세 개편방향 결정 종합부동산세 세대별 합산과세가 위헌 판결이 내려짐에 따라 2006년 세대별 합산으로 종부세를 납부한 12만명에게 약 2천억원이, 2007년 16만명에게 약 4천억원이 환급될 것으로 보인다. 1세대1주택 장..

상업용건물ㆍ오피스텔 기준시가」고시전 가격열람 - 홈피에서 열람 후 우편, 방문, 인터넷으로 의견접수 국세청은 ’09.1.1 시행예정인「’09년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가」를 정기고시하기에 앞서 기준시가 예정가격을 이달 6일부터 25일까지 소유자 및 이해관계자들에게 열람시켜 의견을 청..

일시 2주택자 양도세 비과세 허용 2년으로 확대 기사입력 2008-11-07 10:51 '1주택 1입주권'도 양도세 비과세 2년으로 확대 일시적인 1세대 2주택자에 대해 양도소득세가 비과세되는 중복보유 허용기간이 1년에서 2년으로 확대된다. 또 1세대 1주택자가 근무상 형편, 취학, 질병치료 등 실수요 목적으로 지방소..

“다주택 양도세 중과 배제, 현 시점에서 적절치 않아” [브리핑] 강남3구, 부동산붐 진원지라 주택투기지역 유지 1세대 다주택자에 대한 양도세 중과 배제 문제는 당정협의 과정에서 현 시점에서 적절하지 않다는 결론이 나와 3일 정부가 내놓은 ‘경제난국 극복 종합대책’에 포함되지 않았다. 또 강..

동업 하면 세금을 줄일 수 있다는데 사실일까? 대기업에 다니다 명예퇴직한 정 부장은 혼자서 사업을 해 보려고 했으나, 자금이 부족해 함께 퇴직한 박 부장과 동업을 하려고 한다. 박 부장과는 친한 사이지만 그래도 돈 문제는 확실히 해 두기 위해, 동업을 하는 경우 세금문제는 어떻게 되는지 알아..

사업자등록 前 세액공제는 어떻게 받나요? 김공제 씨는 대학졸업 후 2년 동안 취업을 위해 백방으로 뛰어다녀 보았으나, 아무리 해도 취직이 안 되자 부모의 도움을 받아 카페를 운영해 보기로 했다. 대학가 인근에 점포를 얻은 다음 개업준비를 하면서 김공제 씨는 2006년도에 실내장식비로 3,000만원, ..

양도소득세가 비과세되는 농지의 교환 또는 분합 및 양도소득세가 감면되는 농지의 대토란? 다음의 조건을 갖춘 농지의 교환 또는 분합(分合)에 대하여는 양도소득세가 과세되지 않습니다(법89조① 2호). 이 경우 쌍방 토지가액의 차액은 가액이 큰 농지가액의 1/4 이하에 해당해야 합니다(영153 ①). ≫ ..

상속재산이 뭐가 있는지 모를 땐 어쩌죠? 불의의 사고로 피상속인이 갑자기 사망했거나 별거하고 있다가 사망한 경우, 상속인이 상속재산에 대해서 정확히 알 수 없는 경우가 있다. 특히, 화재사고가 발생해 예금통장 등이 타버린 경우에는 상속인의 금융재산을 파악하는데 더욱 힘들 것이다. 게다가 ..

상속재산보다 빚이 더 많아요 상속이 개시되면 피상속인의 재산상의 모든 권리와 의무는 상속인의 의사와는 상관없이 법률상 모두 상속인이 물려받게 된다. 상속재산이 부채보다 많다면 별 문제가 없는데, 부채가 상속재산보다 많은 경우에도 상속인의 의사를 무시하고 자산과 부채를 모두 상속인에..

증여재산! 증여받은 전후 3개월은 조심하세요 한심해씨는 현재 살고있는 아파트를 아버지 명의에서 본인 명의로 등기를 이전한 다음 기준시가(1억 3천만원)로 증여세를 신고하고 세금 900만원을 납부했다. 등기를 하고 2개월이 지난 후 한심해 씨는 사업자금이 급히 필요해 아파트를 담보로 은행에서 1..

증여! 취소하고 싶다면 3개월 내에! 아파트 두 채를 소유한 이주택씨는 아들이 결혼을 하자 아파트 하나를 아들에게 증여했다. 며칠이 지난 후 세무사를 만나 확인해 보니 증여세 2,400만원을 내야한다고 했다. 아들이 아직 그만한 세금을 낼 능력이 안돼서 이 주택씨가 세금을 내 주려면 또 다시 증여세..

건물상속은 월세보다 전세가 유리 임대 중에 잇는 부동산을 상속받는 경우 상속인은 임대계약이 만료되면 보증금을 반환해야 할 의무가 있기 때문에 상속세법에서는 이를 피상속인의 부채로 보고 상속세를 계산할 때 공제하고 있다. 따라서 임대차계약을 체결할 때 월세 비중을 줄이고 보증금을 많..

주택을 음식점으로 사용하다 팔 때 양도세 비과세 받는 법! 위 경우 김성실씨는 음식점으로 용도변경 했기 때문에 그 상태대로 양도하면 양도소득세를 내야한다. 그러므로 김성실 씨가 비과세 적용을 받기 위해서는 양도당시 건물을 주택으로 사용해야한다. 3년 이상 보유 요건은 음식점으로 용도변..

사망일에 임박해서는 재산을 처분하지 않는게 좋아요! 상속개시 전에 피상속인 소유재산을 처분하게 되면 세법상 다음과 같은 불이익을 받게 됩니다. 예를 들어 피상속인이 10년 전에 취득한 부동산을 상속개시 전에 팔게 되면 10년동안 보유한 분에 대한 양도소득세를 내야 하지만 상속을 받고 나서 1..

이혼위자료로 부동산을 넘겼어요! 요즘에는 이혼하는 부부가 많이 늘고 있는데 위자료 명목으로 넘겨주는 부동산에 대해 소유권이전등기를 잘못하면 위 김부자씨의 경우와 같이 거액의 양도소득세를 부담하는 경우가 생깁니다. 이혼위자료로 부동산의 소유권을 이전해 주는데 대해 세법에서는 다음..

양도소득세를 면제받을 수 있는 농업인만의 방법은? 최근에는 기업적 농업경영을 통해 생산성을 높이고 생산된 농산물을 직접 출하ㆍ가공ㆍ수출함으로써 농업의 부가가치를 높이고 있습니다. 또 노동력 부족에 따른 농작업을 대행, 영농의 편의를 도모하기 위해 영농조합을 설립하거나 농업회사법..

부동산 세금정보 혹시 양도하려는 주택이 감면대상 신축주택 아니세요? 감면대상 1) ’98.5.22~’99.6.30(국민주택 : ’99.12.31) 기간 중 취득한 신축주택 → ’99.7.1 이후 양도분부터 적용 2) ’00.11.1~’01.12.31 기간 중 취득한 비수도권 지역에 소재한 신축 국민주택 → 2001.1.1 이후 양도분부터 적용 3) ’01.5.23~..

제1장 총 칙 제1조(목적) 이 조례는「지방세법」제7조 및 제9조의 규정에 따라 서울특별시 구로구세(이하 “구세”라 한다)의 과세면제 및 불균일 과세에 관한 사항을 규정하여 법령기능을 보완하고 과세의 공평을 기함으로써 지역사회의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 한다. 제2장 사회복지지원..